Zentral gelegen: 3-ZKB mit Stellplatz & Fußbodenheizung – provisionsfrei

Wohnung zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33790

Kaufpreis

144.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

1.655 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070190

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1977 und liegt in zentraler Lage von Halle (Westfalen). Das Objekt richtet sich insbesondere an Eigennutzer, die komfortables Wohnen mit guter Erreichbarkeit und individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet die Erdgeschosswohnung eine durchdachte und alltagstaugliche Raumaufteilung. Zur Verfügung stehen zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche. Für Käufer mit dem Wunsch nach einem offenen Wohnkonzept besteht grundsätzlich die Möglichkeit, Küche und Wohnbereich zu einer offenen Wohnküche zusammenzuführen – eine entsprechende Grundrissgestaltung ist hierfür erforderlich.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Flur bzw. Abstellbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer wurde um das Jahr 2000 erneuert und präsentiert sich funktional und gepflegt.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung. In Kombination mit den 2013 eingebauten 3-fach-verglasten Fenstern sowie der Gasetagenheizung in moderner Brennwerttechnik aus dem Jahr 2017 sorgt sie für ein angenehmes Wohnklima. Abgesehen vom Badezimmer befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen und gestalterische Vorstellungen umzusetzen.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz, die das Angebot sinnvoll abrunden. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich damit ideal für Eigennutzer, die zeitnah einziehen oder mit der Modernisierung beginnen möchten.

Ausstattung

Provisionsfrei für Käufer: attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche
Erdgeschosswohnung in zentraler Lage
Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima
Solide Modernisierungen: 3-fach-verglaste Fenster (2013), Gasetagenheizung Brennwert (2017), Bad ca. 2000 erneuert
Stellplatz und eigener Kellerraum inklusive, sofort bezugsfrei

Lage Lage: Zentrale, urbane Lage in Halle (Westfalen) mit kurzen Wegen in die Innenstadt Sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte fußläufig erreichbar Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahn Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1070190 Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1977 und liegt in zentraler Lage von Halle (Westfalen). Das Objekt richtet sich insbesondere an Eigennutzer, die komfortables Wohnen mit guter Erreichbarkeit und individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet die Erdgeschosswohnung eine durchdachte und alltagstaugliche Raumaufteilung. Zur Verfügung stehen zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche. Für Käufer mit dem Wunsch nach einem offenen Wohnkonzept besteht grundsätzlich die Möglichkeit, Küche und Wohnbereich zu einer offenen Wohnküche zusammenzuführen – eine entsprechende Grundrissgestaltung ist hierfür erforderlich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Flur bzw. Abstellbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer wurde um das Jahr 2000 erneuert und präsentiert sich funktional und gepflegt. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung. In Kombination mit den 2013 eingebauten 3-fach-verglasten Fenstern sowie der Gasetagenheizung in moderner Brennwerttechnik aus dem Jahr 2017 sorgt sie für ein angenehmes Wohnklima. Abgesehen vom Badezimmer befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen und gestalterische Vorstellungen umzusetzen. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz, die das Angebot sinnvoll abrunden. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich damit ideal für Eigennutzer, die zeitnah einziehen oder mit der Modernisierung beginnen möchten. Ausstattung + Provisionsfrei für Käufer: attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche + Erdgeschosswohnung in zentraler Lage + Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima + Solide Modernisierungen: 3-fach-verglaste Fenster (2013), Gasetagenheizung Brennwert (2017), Bad ca. 2000 erneuert + Stellplatz und eigener Kellerraum inklusive, sofort bezugsfrei Lage Lage: Zentrale, urbane Lage in Halle (Westfalen) mit kurzen Wegen in die Innenstadt Sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte fußläufig erreichbar Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahn Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.