Modernes EFH in Gemmingen | Erdwärme | A+ | Provisionsfrei I Ortsrandlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 75050

Kaufpreis

660.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

5.295 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Ortsrandlage von Gemmingen.

Da wir uns in den vergangenen Jahren bewusst für einen minimalistischen Lebensstil entschieden haben, möchten wir uns räumlich verkleinern und verkaufen daher unser Haus.

Die in der Anzeige verwendeten Fotos sind aktuell und zeigen den heutigen Zustand des Hauses.

Das Fertighaus wurde im Dezember 2012 gestellt und im Mai 2013 erstmals bezogen. Die hochwertige Holzständerbauweise überzeugt durch hervorragende Energieeffizienz sowie einen außergewöhnlich gepflegten Zustand mit laufender Werterhaltung.

Nichtraucherhaushalt, keine Haustiere Wohnräume wurden nie mit Straßenschuhen betreten.

Außergewöhnlich gepflegtes Haus ohne Renovierungsstau – einziehen und wohlfühlen.

Immobilie derzeit von den Eigentümern bewohnt - Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises. Zusätzlich ist bei Besichtigung ein gültiger Identitätsnachweis vorzulegen.

Eckdaten: Kaufpreis: 660.000 € (Festpreis) Wohnfläche: 124,65 m² inkl. Technikraum (6,37 m²) Grundfläche (ohne Schrägen gerechnet): 138,56 m² Grundstück: 358 m² 4 Zimmer Gäste-WC Südwest-Terrasse (ca. 27 m²) 2 Stellplätze KfW-55-Effizienzhaus Viessmann-Erdwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer Technikraum) Energieeffizienzklasse A+ Endenergiebedarf: 29,7 kWh/(m²*a)

Wichtige Hinweise: Privatverkauf – keine Käuferprovision Besichtigungen ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises. Zusätzlich ist bei Besichtigung ein gültiger Identitätsnachweis vorzulegen. Zum Schutz der Privatsphäre werden die genaue Adresse sowie Außenaufnahmen nicht öffentlich veröffentlicht.

Ausstattung Besondere Highlights: Hochwertige Schüller-Einbauküche mit Mattlack-Fronten (Echtlack) wird kostenlos überlassen Großer Schlafzimmerschrank und Garderobenschrank werden ebenfalls kostenlos überlassen Hochwertiger Design-Vinylboden in Objektqualität (0,55 mm Nutzschicht) Bodengleiche Regendusche Fenster im Erdgeschoss mit WK1-Sicherheitsbeschlägen Haustür mit Fünffachverriegelung Spitzboden als Stauraum nutzbar Vollständig umzäuntes Grundstück Ideal für Familien und Hundeliebhaber

Lage Stadtbahn in ca. 5 Gehminuten erreichbar Direkte Verbindungen nach Heilbronn und Karlsruhe Gute Anbindung über Eppingen nach Heidelberg Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Freibad im Ort

Sonstiges Da die Immobilie derzeit von den Eigentümern bewohnt wird, erfolgen Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Aus Gründen der Privatsphäre werden detaillierte Adressangaben erst nach qualifizierter Kontaktaufnahme bekannt gegeben.

Rechtlicher Hinweis für „Immobilientouristen“: Bitte sehen Sie von eigenständigen Besichtigungen des Grundstücks, des Gartens oder der Außenbereiche ab.

Wir verkaufen die Immobilie privat und legen großen Wert auf Diskretion sowie die Wahrung unserer Privatsphäre und der Nachbarschaft. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit den Eigentümern.

Übergabe: Die Übergabe erfolgt nach individueller Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer. Der genaue Übergabetermin wird im notariellen Kaufvertrag festgelegt.

Vertraulichkeit: Die im Exposé enthaltenen Informationen dienen ausschließlich der persönlichen Information ernsthafter Kaufinteressenten. Eine Weitergabe an Dritte bedarf der Zustimmung der Eigentümer.

Datenschutz: Die im Rahmen der Kontaktaufnahme übermittelten personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Durchführung des Verkaufsprozesses verwendet und nicht an Dritte weitergegeben.

Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Der Verkauf erfolgt von Privat unter Ausschluss der Sachmängelhaftung, soweit gesetzlich zulässig. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Ortsrandlage von Gemmingen. Da wir uns in den vergangenen Jahren bewusst für einen minimalistischen Lebensstil entschieden haben, möchten wir uns räumlich verkleinern und verkaufen daher unser Haus. Die in der Anzeige verwendeten Fotos sind aktuell und zeigen den heutigen Zustand des Hauses. Das Fertighaus wurde im Dezember 2012 gestellt und im Mai 2013 erstmals bezogen. Die hochwertige Holzständerbauweise überzeugt durch hervorragende Energieeffizienz sowie einen außergewöhnlich gepflegten Zustand mit laufender Werterhaltung. Nichtraucherhaushalt, keine Haustiere Wohnräume wurden nie mit Straßenschuhen betreten. Außergewöhnlich gepflegtes Haus ohne Renovierungsstau – einziehen und wohlfühlen. Immobilie derzeit von den Eigentümern bewohnt - Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises. Zusätzlich ist bei Besichtigung ein gültiger Identitätsnachweis vorzulegen. Eckdaten: Kaufpreis: 660.000 € (Festpreis) Wohnfläche: 124,65 m² inkl. Technikraum (6,37 m²) Grundfläche (ohne Schrägen gerechnet): 138,56 m² Grundstück: 358 m² 4 Zimmer Gäste-WC Südwest-Terrasse (ca. 27 m²) 2 Stellplätze KfW-55-Effizienzhaus Viessmann-Erdwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer Technikraum) Energieeffizienzklasse A+ Endenergiebedarf: 29,7 kWh/(m²*a) Wichtige Hinweise: Privatverkauf – keine Käuferprovision Besichtigungen ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises. Zusätzlich ist bei Besichtigung ein gültiger Identitätsnachweis vorzulegen. Zum Schutz der Privatsphäre werden die genaue Adresse sowie Außenaufnahmen nicht öffentlich veröffentlicht. Ausstattung Besondere Highlights: Hochwertige Schüller-Einbauküche mit Mattlack-Fronten (Echtlack) wird kostenlos überlassen Großer Schlafzimmerschrank und Garderobenschrank werden ebenfalls kostenlos überlassen Hochwertiger Design-Vinylboden in Objektqualität (0,55 mm Nutzschicht) Bodengleiche Regendusche Fenster im Erdgeschoss mit WK1-Sicherheitsbeschlägen Haustür mit Fünffachverriegelung Spitzboden als Stauraum nutzbar Vollständig umzäuntes Grundstück Ideal für Familien und Hundeliebhaber Lage Stadtbahn in ca. 5 Gehminuten erreichbar Direkte Verbindungen nach Heilbronn und Karlsruhe Gute Anbindung über Eppingen nach Heidelberg Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Freibad im Ort Sonstiges Da die Immobilie derzeit von den Eigentümern bewohnt wird, erfolgen Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Aus Gründen der Privatsphäre werden detaillierte Adressangaben erst nach qualifizierter Kontaktaufnahme bekannt gegeben. Rechtlicher Hinweis für „Immobilientouristen“: Bitte sehen Sie von eigenständigen Besichtigungen des Grundstücks, des Gartens oder der Außenbereiche ab. Wir verkaufen die Immobilie privat und legen großen Wert auf Diskretion sowie die Wahrung unserer Privatsphäre und der Nachbarschaft. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit den Eigentümern. Übergabe: Die Übergabe erfolgt nach individueller Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer. Der genaue Übergabetermin wird im notariellen Kaufvertrag festgelegt. Vertraulichkeit: Die im Exposé enthaltenen Informationen dienen ausschließlich der persönlichen Information ernsthafter Kaufinteressenten. Eine Weitergabe an Dritte bedarf der Zustimmung der Eigentümer. Datenschutz: Die im Rahmen der Kontaktaufnahme übermittelten personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Durchführung des Verkaufsprozesses verwendet und nicht an Dritte weitergegeben. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Der Verkauf erfolgt von Privat unter Ausschluss der Sachmängelhaftung, soweit gesetzlich zulässig. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.