Wohnen am Park
Reiheneckhaus zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60388
Kaufpreis
1.050.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
165 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
6.364 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses durchdachte Reihenendhaus bietet auf drei Etagen mit sechs Zimmern viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Als moderner Erstbezug, nach Ihrer Beauftragung aus dem Jahr 2026 überzeugt das Objekt durch eine anspruchsvolle Ausstattung und Barrierefreiheit. Das Haus ist zudem voll unterkellert, was für zusätzlichen Stauraum sorgt und den Alltag deutlich erleichtert. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, um den Wohnkomfort für Bewohner und Gäste zu erhöhen. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe, was eine zeitgemäße Energielösung darstellt. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Der Einzug ist nach Ihrtem Auftrag für das Jahr 2026 geplant.
Ausstattung
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Ausbauhaus der Fa. Ideal Heimbau GmbH, welches in Fertigbauweise mit Blähbeton hergestellt und geliefert wird. Das Angebot einhaltet
die Kosten für 2 Vollgeschosse + ein Staffelgeschoß und ein Kellergeschoß mit Grundstück.
Die Innenausbaukosten + Photovoltaikanlage und
Luftwasserwärmepumpe, die Gewerke Elektro, Heizungsbau und Trockenbau, sowie Erdaushub für Keller sind nicht im
Lieferumfang enthalten, können jedoch durch einen externen Dienstleister ausgeführt werden. Die Hauskosten lt. Lieferumfang belaufen sich auf ca. 367.500,- Euro incl. Keller.
Lage
Das Objekt befindet sich in Bergen-Enkheim, einem Stadtteil von Frankfurt am Main. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie eine solide Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen.
Das Baugrundstück liegt in dem Neubaugebiet "Leuchte" direkt am Park in Frankfurt-Bergen-Enkheim. Schwimmbad, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Gesamtschule, Ubahn- S-Bahnanschluß, Autobahnanschluß leicht zu erreichen.
Sonstiges
Der Grundstückspreis beträgt 682.600,- Euro. Finanzierung sollte
vorhanden sein.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 1.050.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 165 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (105.000 €)
- 4.489 € / Monat
- 20% Eigenkapital (210.000 €)
- 3.990 € / Monat
- 30% Eigenkapital (315.000 €)
- 3.491 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 1.433 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Frankfurt Am Main
Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse & Balkon in Frankfurt, Nieder-Erlenbach
32185 m²
795.000 €
Reihenendhaus mit Garage in Praunheim - nur Zwangsversteigerung - Keine Käuferprovision
42151 m²
645.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
1.050.000 €