Ein-/Zweifamilienhaus in Hemau

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Regensburg Kreis, Bayern · 93155

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.185 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktives Angebot in Hemau!

Älteres Einfamilienhaus mit großem Grundstück - zentrumsnah und trotzdem ruhig gelegen!

Hier in Kürze einige Eckdaten:

Großes Grundstück mit ca. 966 m² Fertighaus, Baujahr ca. 1979 Garage, Carport und Nebengebäude Wintergartenanbau ca. im Jahr 2000 komplette Badmodernisierung incl. Leitungen und Elektrik ca. 2019 Küchenmodernisierung incl. Elektrik und Küchengeräte in 2023 Ölzentralheizung Buderus Baujahr 1998

Ansonsten befindet sich das Haus im baujahrstypischen Zustand, mit entsprechend individuellem Renovierungsbedarf.

Wohnfläche ca. 135 m² verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad und Wintergarten Dachgeschoß nicht ausgebaut Kurzfristig beziehbar

Lage Die über 700 Jahre alte Stadt liegt auf dem bewaldeten Bergrücken Tangrintel zwischen der Altmühl und der Schwarzen Laber. Nach Neutraubling ist Hemau die zweitgrößte Stadt im Landkreis Regensburg.

Die Nahversorgung ist für die über 9.500 Einwohner bestens ausgebaut. Hemau bietet neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und diversen Ärzten, auch einige Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe.

Für die Betreuung von Kleinkindern ist mit Kinderkrippe, Integrativkindergarten, Waldkindergarten und zwei Katholischen Kindergärten bestens gesorgt. Hemau verfügt außerdem über eine Grund- und Mittelschule, ein Sonderpädagogisches Förderzentrum und ein Blindeninstitut.

Neben regelmäßigen Veranstaltungen wie dem Tangrintel-Volksfest, Bürgerfest ,,Hemauer Kirta“, Faschingszug, Frühlingsmarkt, Michaelimarkt, Spitzlmarkt und dem Christkindelmarkt bietet die Stadt Hemau ein Ferienprogramm für Kinder, sowie einen Jugendtreff.

In der Mehrzweckhalle Tangrintel wird ein vielfältiges Sport- und Freizeitprogramm für die ganze Familie geboten.

Über die B8 ist Regensburg etwa in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Busse der Linie 28 verkehren stündlich.

Objektbeschreibung Attraktives Angebot in Hemau! Älteres Einfamilienhaus mit großem Grundstück - zentrumsnah und trotzdem ruhig gelegen! Hier in Kürze einige Eckdaten: Großes Grundstück mit ca. 966 m² Fertighaus, Baujahr ca. 1979 Garage, Carport und Nebengebäude Wintergartenanbau ca. im Jahr 2000 komplette Badmodernisierung incl. Leitungen und Elektrik ca. 2019 Küchenmodernisierung incl. Elektrik und Küchengeräte in 2023 Ölzentralheizung Buderus Baujahr 1998 Ansonsten befindet sich das Haus im baujahrstypischen Zustand, mit entsprechend individuellem Renovierungsbedarf. Wohnfläche ca. 135 m² verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad und Wintergarten Dachgeschoß nicht ausgebaut Kurzfristig beziehbar Lage Die über 700 Jahre alte Stadt liegt auf dem bewaldeten Bergrücken Tangrintel zwischen der Altmühl und der Schwarzen Laber. Nach Neutraubling ist Hemau die zweitgrößte Stadt im Landkreis Regensburg. Die Nahversorgung ist für die über 9.500 Einwohner bestens ausgebaut. Hemau bietet neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und diversen Ärzten, auch einige Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe. Für die Betreuung von Kleinkindern ist mit Kinderkrippe, Integrativkindergarten, Waldkindergarten und zwei Katholischen Kindergärten bestens gesorgt. Hemau verfügt außerdem über eine Grund- und Mittelschule, ein Sonderpädagogisches Förderzentrum und ein Blindeninstitut. Neben regelmäßigen Veranstaltungen wie dem Tangrintel-Volksfest, Bürgerfest ,,Hemauer Kirta“, Faschingszug, Frühlingsmarkt, Michaelimarkt, Spitzlmarkt und dem Christkindelmarkt bietet die Stadt Hemau ein Ferienprogramm für Kinder, sowie einen Jugendtreff. In der Mehrzweckhalle Tangrintel wird ein vielfältiges Sport- und Freizeitprogramm für die ganze Familie geboten. Über die B8 ist Regensburg etwa in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Busse der Linie 28 verkehren stündlich.