* Sanierungsbedürftiges Dreifamilienhaus in Lampertheim *

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 68623

Zimmer

Bäder

1959

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung *** Sanierungsbedürftiges Dreifamilienhaus in Lampertheim ***

Diese Immobilie wird in Form eines Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der Preis von 354.000 € ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden.

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Dreifamilienhaus in Lampertheim mit einem Baujahr von ca. 1959. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 771 m² und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 192 m².

Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss:

Erdgeschosswohnung (3 ZKB): ca. 78,65 m² Wohnfläche, derzeit vermietet für eine Kaltmiete von 550 € zzgl. 115 € Nebenkosten.

Obergeschosswohnung (3 ZKB + Balkon): ca. 70,85 m² Wohnfläche, derzeit vermietet für eine Kaltmiete von 495 € zzgl. 165 € Nebenkosten.

Dachgeschosswohnung (2 ZKB): ca. 42,56 m² Wohnfläche, derzeit vermietet für eine Kaltmiete von 450 € zzgl. 200 € Nebenkosten.

Die monatlichen Gesamtkaltmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 1.495 €.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen. Zudem stehen eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze vor der Garage zur Verfügung.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

zweifachverglaste Holzfenster ca. 1984
Ölzentralheizung ca. 2008
2000 l Tank
Fassadendämmung ca. 4-6 mm
Elektrik aus dem Baujahr
Doppelgarage und zwei weitere Außenstellplätze vor der Garage

Lage Lampertheim, die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.

Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.

Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.

Verkehrsanbindungen:

Mannheim 15 km
Ludwigshafen 18 km
Worms 8 km
Frankfurt/Main 64 km
Airport FfM 59 km
Heidelberg 36 km

Sonstiges SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie?

Dann senden Sie uns einfach eine E-Mail, ganz unverbindlich.

Telefon: 0176 / 63 645 103

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung *** Sanierungsbedürftiges Dreifamilienhaus in Lampertheim *** Diese Immobilie wird in Form eines Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der Preis von 354.000 € ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden. Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Dreifamilienhaus in Lampertheim mit einem Baujahr von ca. 1959. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 771 m² und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 192 m². Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss: Erdgeschosswohnung (3 ZKB): ca. 78,65 m² Wohnfläche, derzeit vermietet für eine Kaltmiete von 550 € zzgl. 115 € Nebenkosten. Obergeschosswohnung (3 ZKB + Balkon): ca. 70,85 m² Wohnfläche, derzeit vermietet für eine Kaltmiete von 495 € zzgl. 165 € Nebenkosten. Dachgeschosswohnung (2 ZKB): ca. 42,56 m² Wohnfläche, derzeit vermietet für eine Kaltmiete von 450 € zzgl. 200 € Nebenkosten. Die monatlichen Gesamtkaltmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 1.495 €. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen. Zudem stehen eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze vor der Garage zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ausstattung + zweifachverglaste Holzfenster ca. 1984 + Ölzentralheizung ca. 2008 + 2000 l Tank + Fassadendämmung ca. 4-6 mm + Elektrik aus dem Baujahr + Doppelgarage und zwei weitere Außenstellplätze vor der Garage Lage Lampertheim, die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz. Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden). Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar. Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim. Verkehrsanbindungen: - Mannheim 15 km - Ludwigshafen 18 km - Worms 8 km - Frankfurt/Main 64 km - Airport FfM 59 km - Heidelberg 36 km Sonstiges SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie? Dann senden Sie uns einfach eine E-Mail, ganz unverbindlich. Telefon: 0176 / 63 645 103 Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.