Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Agnesviertel (Krefelder Wall) – bezugsfrei

Hochparterre zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50670

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

5.392 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen Charakter der Räume.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert und zusätzlichen Raum im Freien bietet – ideal zum Entspannen.

Der vorhandene Boden befindet sich in einem guten Zustand und bildet eine solide Grundlage für ein modernes Wohnkonzept. Der Küchenbereich lässt sich flexibel nach den eigenen Wünschen gestalten und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Umsetzung.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Agnesviertel, einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns. Die Mikrolage am Krefelder Wall verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Ruhe und viel Grün.

Das Viertel zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte aus und bietet gleichzeitig eine sehr hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Nähe zur Kölner Innenstadt sowie zum Rhein ermöglicht kurze Wege sowohl für den Alltag als auch für Freizeitaktivitäten. Auch der nahegelegene Grüngürtel bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Freien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass alle wichtigen Ziele in Köln schnell und unkompliziert erreicht werden können.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kölns – im Agnesviertel am Krefelder Wall – und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Ruhe. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen Charakter der Räume. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert und zusätzlichen Raum im Freien bietet – ideal zum Entspannen. Der vorhandene Boden befindet sich in einem guten Zustand und bildet eine solide Grundlage für ein modernes Wohnkonzept. Der Küchenbereich lässt sich flexibel nach den eigenen Wünschen gestalten und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Umsetzung. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Agnesviertel, einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns. Die Mikrolage am Krefelder Wall verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Ruhe und viel Grün. Das Viertel zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte aus und bietet gleichzeitig eine sehr hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Kölner Innenstadt sowie zum Rhein ermöglicht kurze Wege sowohl für den Alltag als auch für Freizeitaktivitäten. Auch der nahegelegene Grüngürtel bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Freien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass alle wichtigen Ziele in Köln schnell und unkompliziert erreicht werden können.