Mit Weitblick und Weitsicht: Bungalow in Bilderbuch-Dorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Herzogtum Lauenburg Kreis, Schleswig Holstein · 21493

Kaufpreis

1.090.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

4.955 €

pro m²

Beschreibung

Der vollständig barrierefreie Grundriss ist offen und fließend gestaltet, während lichtdurchflutete Räume und großzügige Fensterflächen ein außergewöhnlich weites Raumgefühl schaffen. Prägend für den architektonischen Charakter ist das klassische Satteldach, das im Inneren eindrucksvoll in Szene gesetzt wurde: Der freie Blick bis in den Giebel eröffnet beeindruckende Raumhöhen und verleiht dem Haus eine besondere Großzügigkeit.

Im Mittelpunkt steht der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine klare Gestaltung, die hervorragende Belichtung und den direkten Bezug zur Natur überzeugt. Der dreiseitig verglaste Panorama-Holzkamin fügt sich harmonisch ein und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.

Die angrenzende, großzügige Bankirai-Terrasse erweitert den Wohnraum auf selbstverständliche Weise nach außen, während eine elektrische Markise für angenehme Beschattung sorgt. Der Garten geht fließend in die umliegenden Felder über und eröffnet einen herrlichen Weitblick – ein Ort, an dem Sie den Alltag mühelos hinter sich lassen. Darüber hinaus genießen Sie eine weitere, nach Westen ausgerichtete Terrasse, die sich ideal für entspannte Abendstunden und einen Sundowner anbietet, sowie ein modernes Gartenhaus mit praktischem Stauraum.

Auch die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein: Mit großzügiger Kochinsel, integriertem Muldenlüfter, edler schwarzer Marmorarbeitsplatte, hochwertigen Geräten und zwei Spülbecken wird sie zum stilvollen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Momente.

Der private Bereich setzt diesen Anspruch konsequent fort und bietet mit einem Schlafzimmer mit Feldblick, einer angrenzenden Ankleide sowie einem luxuriösen Masterbad mit Sauna und En-suite-WC eine komfortable Rückzugsebene. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein großzügiges Homeoffice, dessen bodentiefe Fenster und Terrassentüren für eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre mit Blick ins Grüne sorgen.

Auch im Alltag überzeugt das Haus mit durchdachter Funktionalität: Zwei Hauswirtschaftsräume sowie die Doppelgarage mit direktem Zugang bieten praktischen Komfort, während das zukunftsorientierte Energiekonzept mit Energieeffizienzklasse A+, den nachhaltigen Anspruch der Immobilie unterstreicht.

Die Lage verbindet auf besondere Weise ländliche Idylle mit urbaner Nähe: Inmitten der Metropolregion Hamburg gelegen, erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 30 Minuten und genießen zugleich die Ruhe und Weite der umliegenden Natur.

Ein Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, Naturverbundenheit und Exklusivität auf hohem Niveau schätzen.

Ausstattung •Dreifach verglaste Aluminiumfenster überwiegend mit Insektenschutz und elektrischen Außenjalousien

•Extrahohe, besonders gedämmte Bodenplatte

•Geotherme/Erdwärmepumpe

•Brunnen für eigene Gartenwasserversorgung

•Fußbodenheizung

•Gästebad mit bodengleicher, satinierter Dusche für Komfort und Sicherheit

•Offene Küche mit viel Stauraum und Arbeitsflächen, große Kücheninsel mit schwarzer Marmorarbeitsplatte und Induktionskochfeld mit Wrasenabzug

•2 Hauswirtschaftsräume, teilweise mit Gartenzugang

•Dreiseitiger Panoramakamin

•Downlights

•Raumhohe Einbauregale als Gestaltungselement

•Akustik-Paneele

•Komfortable Terrassen-Schiebetürenelemente für Zugang auf die große Bankirai-Terrasse

•Elektrische Markise und Außenheizung

•Geräumiger, moderner Gartenschuppen

•Mähroboter, Reh-Abwehr Beleuchtung

•Vorbereitung für Nebeneingang mit Überdachung

•Großes Primary-Bad mit Sauna

•Begehbarer Kleiderschrank

•Doppelgarage mit elektrischem Tor und Zugang zum Haus

•3 weitere Freiplätze

•Glasfaser, Alarmanlage

Lage Die Gemeinde Basthorst im Kreis Herzogtum Lauenburg vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer gleichzeitig guten Anbindung an die Metropolregionen Hamburg und Lübeck. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Seen bietet der Ort eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit hohem Erholungswert.

Über die Bundesstraße 404 besteht eine zügige Verbindung zur Autobahn 24 und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die je nach Verkehrslage in rund 30 bis 40 Minuten erreicht werden kann. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über die umliegenden Orte mit Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund.

Die Infrastruktur im näheren Umfeld ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in den benachbarten Städten wie Schwarzenbek und Trittau und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig profitiert Basthorst von seiner gewachsenen, dörflichen Struktur mit einem hohen Maß an Lebensqualität und Nachbarschaft.

Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden ansässig und gut erreichbar, auch durch Schulbusverbindungen.

Auch kulinarisch und kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten. Das bekannte Gut Basthorst fungiert als regionaler Anziehungspunkt mit Gastronomie, Veranstaltungen und saisonalen Märkten. Ergänzt wird das Angebot durch Hotels, Restaurants und Cafés im Ort selbst und in der näheren Umgebung, die von regionaler Küche bis hin zu modernen Konzepten reichen.

Ein besonderer Pluspunkt ist das vielfältige Freizeit- und Sportangebot: Die ländlich geprägte Umgebung rund um Basthorst ist bei Reitsportbegeisterten sehr geschätzt – zahlreiche Reiterhöfe, Gestüte und weitläufige Ausreitmöglichkeiten prägen die Region. Golfspieler finden in der näheren Umgebung mehrere gepflegte Golfanlagen, während Tennisplätze und Sportvereine in den umliegenden Gemeinden ein breites Angebot für aktive Freizeitgestaltung bieten.

Der besondere Reiz Basthorsts liegt darüber hinaus in seinem hohen Erholungswert. Die umliegenden Wälder wie die Hahnheide sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder einfach Ruhe und frische Luft – hier beginnt die Erholung direkt vor der eigenen Haustür.

Insgesamt bietet Basthorst eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, familiärer Infrastruktur, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ein Wohnort für alle, die Lebensqualität, Ruhe und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung schätzen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Dieser außergewöhnliche Bungalow vereint moderne Architektur, hohen Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise in ruhiger, naturnaher Lage – und das mitten in der Metropolregion Hamburg. Mit herrlichem Weitblick über die angrenzenden Felder des Gut Basthorst entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe, Großzügigkeit und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Der vollständig barrierefreie Grundriss ist offen und fließend gestaltet, während lichtdurchflutete Räume und großzügige Fensterflächen ein außergewöhnlich weites Raumgefühl schaffen. Prägend für den architektonischen Charakter ist das klassische Satteldach, das im Inneren eindrucksvoll in Szene gesetzt wurde: Der freie Blick bis in den Giebel eröffnet beeindruckende Raumhöhen und verleiht dem Haus eine besondere Großzügigkeit. Im Mittelpunkt steht der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine klare Gestaltung, die hervorragende Belichtung und den direkten Bezug zur Natur überzeugt. Der dreiseitig verglaste Panorama-Holzkamin fügt sich harmonisch ein und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die angrenzende, großzügige Bankirai-Terrasse erweitert den Wohnraum auf selbstverständliche Weise nach außen, während eine elektrische Markise für angenehme Beschattung sorgt. Der Garten geht fließend in die umliegenden Felder über und eröffnet einen herrlichen Weitblick – ein Ort, an dem Sie den Alltag mühelos hinter sich lassen. Darüber hinaus genießen Sie eine weitere, nach Westen ausgerichtete Terrasse, die sich ideal für entspannte Abendstunden und einen Sundowner anbietet, sowie ein modernes Gartenhaus mit praktischem Stauraum. Auch die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein: Mit großzügiger Kochinsel, integriertem Muldenlüfter, edler schwarzer Marmorarbeitsplatte, hochwertigen Geräten und zwei Spülbecken wird sie zum stilvollen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Momente. Der private Bereich setzt diesen Anspruch konsequent fort und bietet mit einem Schlafzimmer mit Feldblick, einer angrenzenden Ankleide sowie einem luxuriösen Masterbad mit Sauna und En-suite-WC eine komfortable Rückzugsebene. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein großzügiges Homeoffice, dessen bodentiefe Fenster und Terrassentüren für eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre mit Blick ins Grüne sorgen. Auch im Alltag überzeugt das Haus mit durchdachter Funktionalität: Zwei Hauswirtschaftsräume sowie die Doppelgarage mit direktem Zugang bieten praktischen Komfort, während das zukunftsorientierte Energiekonzept mit Energieeffizienzklasse A+, den nachhaltigen Anspruch der Immobilie unterstreicht. Die Lage verbindet auf besondere Weise ländliche Idylle mit urbaner Nähe: Inmitten der Metropolregion Hamburg gelegen, erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 30 Minuten und genießen zugleich die Ruhe und Weite der umliegenden Natur. Ein Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, Naturverbundenheit und Exklusivität auf hohem Niveau schätzen. Ausstattung •Dreifach verglaste Aluminiumfenster überwiegend mit Insektenschutz und elektrischen Außenjalousien •Extrahohe, besonders gedämmte Bodenplatte •Geotherme/Erdwärmepumpe •Brunnen für eigene Gartenwasserversorgung •Fußbodenheizung •Gästebad mit bodengleicher, satinierter Dusche für Komfort und Sicherheit •Offene Küche mit viel Stauraum und Arbeitsflächen, große Kücheninsel mit schwarzer Marmorarbeitsplatte und Induktionskochfeld mit Wrasenabzug •2 Hauswirtschaftsräume, teilweise mit Gartenzugang •Dreiseitiger Panoramakamin •Downlights •Raumhohe Einbauregale als Gestaltungselement •Akustik-Paneele •Komfortable Terrassen-Schiebetürenelemente für Zugang auf die große Bankirai-Terrasse •Elektrische Markise und Außenheizung •Geräumiger, moderner Gartenschuppen •Mähroboter, Reh-Abwehr Beleuchtung •Vorbereitung für Nebeneingang mit Überdachung •Großes Primary-Bad mit Sauna •Begehbarer Kleiderschrank •Doppelgarage mit elektrischem Tor und Zugang zum Haus •3 weitere Freiplätze •Glasfaser, Alarmanlage Lage Die Gemeinde Basthorst im Kreis Herzogtum Lauenburg vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer gleichzeitig guten Anbindung an die Metropolregionen Hamburg und Lübeck. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Seen bietet der Ort eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit hohem Erholungswert. Über die Bundesstraße 404 besteht eine zügige Verbindung zur Autobahn 24 und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die je nach Verkehrslage in rund 30 bis 40 Minuten erreicht werden kann. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über die umliegenden Orte mit Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund. Die Infrastruktur im näheren Umfeld ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in den benachbarten Städten wie Schwarzenbek und Trittau und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig profitiert Basthorst von seiner gewachsenen, dörflichen Struktur mit einem hohen Maß an Lebensqualität und Nachbarschaft. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden ansässig und gut erreichbar, auch durch Schulbusverbindungen. Auch kulinarisch und kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten. Das bekannte Gut Basthorst fungiert als regionaler Anziehungspunkt mit Gastronomie, Veranstaltungen und saisonalen Märkten. Ergänzt wird das Angebot durch Hotels, Restaurants und Cafés im Ort selbst und in der näheren Umgebung, die von regionaler Küche bis hin zu modernen Konzepten reichen. Ein besonderer Pluspunkt ist das vielfältige Freizeit- und Sportangebot: Die ländlich geprägte Umgebung rund um Basthorst ist bei Reitsportbegeisterten sehr geschätzt – zahlreiche Reiterhöfe, Gestüte und weitläufige Ausreitmöglichkeiten prägen die Region. Golfspieler finden in der näheren Umgebung mehrere gepflegte Golfanlagen, während Tennisplätze und Sportvereine in den umliegenden Gemeinden ein breites Angebot für aktive Freizeitgestaltung bieten. Der besondere Reiz Basthorsts liegt darüber hinaus in seinem hohen Erholungswert. Die umliegenden Wälder wie die Hahnheide sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder einfach Ruhe und frische Luft – hier beginnt die Erholung direkt vor der eigenen Haustür. Insgesamt bietet Basthorst eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, familiärer Infrastruktur, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ein Wohnort für alle, die Lebensqualität, Ruhe und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung schätzen. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.090.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 220 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2012
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (109.000 €): 4.660 € / Monat
20% Eigenkapital (218.000 €): 4.142 € / Monat
30% Eigenkapital (327.000 €): 3.624 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.553 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mit Weitblick und Weitsicht: Bungalow in Bilderbuch-Dorf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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