Stilvolle Maisonette in begehrter Wasserlage - 24944 Flensburg-Sonwik

Maisonette zum Kauf in Flensburg, Schleswig Holstein · 24944

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

122 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

4.877 €

pro m²

Beschreibung

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Denkmalschutz, kein Energieausweis nötig.

Lage Die exklusive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Sackgassenlage im modernen Flensburger Stadtteil „Sonwik“ – nur wenige Schritte von der glitzernden Flensburger Förde entfernt. Die Lage vereint Ruhe, Wasserlage und urbanen Komfort auf besondere Weise. Sonwik zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Flensburgs und überzeugt mit seiner renommierten 4-Sterne-Marina, moderner Architektur und ausgewählter Gastronomie direkt an der Promenade. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Nähe rund um das Einkaufszentrum am Stadion. Die Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad entlang der Hafenpromenade oder mit dem Bus erreichbar.

Sonstiges Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

Tim Kania Immobilien e.K. wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermakler tätig. Die Käuferprovision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Tim Kania Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Objektbeschreibung Die Wohnung besticht durch einen stilvollen Innenausbau mit ausgewählten Materialien und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Ein Aufzug ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der unteren Wohnebene. Heller, hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen sowie geschmackvoll gestaltete Bäder mit Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Anspruch. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick in Richtung Förde bildet den Mittelpunkt der Wohnung und geht harmonisch in die offene Küche mit hochwertiger, maßgefertigter Einbauküche über. Ein Schlafzimmer mit Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene. Im Spitzboden eröffnen ein großzügiger Flurbereich und ein weiteres Schlafzimmer mit Tageslichtbad zusätzliche, vielseitig nutzbare Rückzugsräume. Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Denkmalschutz, kein Energieausweis nötig. Lage Die exklusive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Sackgassenlage im modernen Flensburger Stadtteil „Sonwik“ – nur wenige Schritte von der glitzernden Flensburger Förde entfernt. Die Lage vereint Ruhe, Wasserlage und urbanen Komfort auf besondere Weise. Sonwik zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Flensburgs und überzeugt mit seiner renommierten 4-Sterne-Marina, moderner Architektur und ausgewählter Gastronomie direkt an der Promenade. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Nähe rund um das Einkaufszentrum am Stadion. Die Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad entlang der Hafenpromenade oder mit dem Bus erreichbar. Sonstiges Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen. Tim Kania Immobilien e.K. wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermakler tätig. Die Käuferprovision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Tim Kania Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.