Neuwertig zum kleinen Preis- sofort beziehbar-großzügige 3 Zi. - DG - Wohnung in IN-Süd/Kothau

Dachgeschoss zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85053

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

4.750 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit großem Südwestbalkon & hochwertiger Ausstattung

Diese wunderschöne, neuwertige Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert mit viel Tageslicht sowie direktem Zugang zum großen Südwestbalkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden bis in die Abendstunden und einen herrlichen, unverbaubaren Ausblick.

Die Wohnung wurde in massiver Ziegelbauweise als KfW-55-Effizienzhaus errichtet und verbindet modernes Wohnen mit energieeffizientem Komfort.

Ausstattung im Überblick

KfW-55 Effizienzhaus
massive Ziegelbauweise
optimale Südwest-Ausrichtung
großzügiger Wohn- und Essbereich
großer Südwestbalkon mit schönem Ausblick
Abstellraum
hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
elektrische Rollläden mit Hochschiebeschutz
Videogegensprechanlage
modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
hochwertige und geschmackvolle Badausstattung
Glasfaseranschluß

Ein oberirdischer Stellplatz oder ein Tiefgaragenstellplatz können auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann jederzeit nach Vereinbarung besichtigt werden.

Lage Der Stadtteil kothau liegt im südwestlichen Stadtgebiet von Ingolstadt und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die urbane Infrastruktur der Stadt.

Kothau zeichnet sich durch seinen gewachsenen, dörflichen Charakter aus, der bis heute erhalten geblieben ist. Gleichzeitig hat sich der Stadtteil in den vergangenen Jahren durch neue Wohngebiete dynamisch weiterentwickelt und zählt heute zu den beliebten Wohnlagen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Naherholungsflächen, Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten – sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Ingolstädter Innenstadt mit ihrem vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebot liegt nur kurze Fahrminuten entfernt.

Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Über das Ingolstädter Straßennetz sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zu den großen Arbeitgebern der Region sowie zur Autobahn A9 Richtung München und Nürnberg. Der öffentliche Nahverkehr ist überwiegend über Buslinien organisiert und gewährleistet eine gute Anbindung an den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum.

Insgesamt bietet Ingolstadt-Kothau eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe – eine Lage, die Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet.

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Postanschrift und Telefonnummer) möglich ist!!! Gerne informieren wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch. Kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen von Wohnungen, Häusern sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Keine zusätzliche Käuferprovision!!!!!

Objektbeschreibung Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit großem Südwestbalkon & hochwertiger Ausstattung Diese wunderschöne, neuwertige Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert mit viel Tageslicht sowie direktem Zugang zum großen Südwestbalkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden bis in die Abendstunden und einen herrlichen, unverbaubaren Ausblick. Die Wohnung wurde in massiver Ziegelbauweise als KfW-55-Effizienzhaus errichtet und verbindet modernes Wohnen mit energieeffizientem Komfort. Ausstattung im Überblick - KfW-55 Effizienzhaus - massive Ziegelbauweise - optimale Südwest-Ausrichtung - großzügiger Wohn- und Essbereich - großer Südwestbalkon mit schönem Ausblick - Abstellraum - hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - elektrische Rollläden mit Hochschiebeschutz - Videogegensprechanlage - modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche - hochwertige und geschmackvolle Badausstattung - Glasfaseranschluß Ein oberirdischer Stellplatz oder ein Tiefgaragenstellplatz können auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann jederzeit nach Vereinbarung besichtigt werden. Lage Der Stadtteil kothau liegt im südwestlichen Stadtgebiet von Ingolstadt und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die urbane Infrastruktur der Stadt. Kothau zeichnet sich durch seinen gewachsenen, dörflichen Charakter aus, der bis heute erhalten geblieben ist. Gleichzeitig hat sich der Stadtteil in den vergangenen Jahren durch neue Wohngebiete dynamisch weiterentwickelt und zählt heute zu den beliebten Wohnlagen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Naherholungsflächen, Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten – sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Ingolstädter Innenstadt mit ihrem vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebot liegt nur kurze Fahrminuten entfernt. Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Über das Ingolstädter Straßennetz sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zu den großen Arbeitgebern der Region sowie zur Autobahn A9 Richtung München und Nürnberg. Der öffentliche Nahverkehr ist überwiegend über Buslinien organisiert und gewährleistet eine gute Anbindung an den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum. Insgesamt bietet Ingolstadt-Kothau eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe – eine Lage, die Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet. Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Postanschrift und Telefonnummer) möglich ist!!! Gerne informieren wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch. Kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen von Wohnungen, Häusern sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Keine zusätzliche Käuferprovision!!!!!