Bezugsfrei: Schönes Haus mit Hof, Garten und großem Nebengelass

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18551

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.637 €

pro m²

Beschreibung

Das charmante Haus bietet den komfortablen Lebensraum auch für die größere Familie und überzeugt in seinem Inneren mit einer durchdachten Raumaufteilung:

Im Eingangsbereich/Flur findet sich durch die effektive Nutzung der vorhandenen Fläche der Platz für Schuhe und Garderobe (mit Einbauschrank). Die Küche ist für sich abgeschlossen und hat eine angenehme Größe mit einem Sitzplatz für die kleinen Mahlzeiten sowie der mit allen Geräten und viel Staufläche ausgestatteten Einbauküche. Diese wird im Haus verbleiben und den neuen Eigentümern den sofortigen Einzug ermöglichen. Das Gäste-WC mit Tageslicht und ein Hauswirtschaftsraum (u.a. Standort Waschmaschine) ergänzen die Erdgeschossfläche sinnvoll und praktisch.

Das Herzstück im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer, welches sich durch seinen Grundriss sehr gut in die Bereiche Essen und Gemütlichkeit gliedern lässt. Hier kann auch in großer Runde gegessen und entspannt werden. Über das große Terrassenfenster wird das Wohnzimmer mit Licht geflutet und man gelangt auf die mit edlem Bangkiraiholz ausgelegte Terrassenfläche. Es bietet sich hier ein sonniger "Freisitz", praktisch die Erweiterung des Wohnzimmers in der warmen Jahreszeit. Dabei überzeugt die komfortable Größe von ca. 30 qm. Ein Strandkorb erinnert an die nahegelegenen Strände der Ostsee...

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich neben den drei Schlafzimmern das Vollbad mit Dusche, Wanne und Tageslicht. Zusätzlich steht der Spitzboden als weitere Nutzfläche (24 qm) zur Verfügung. Hier befindet sich bisher die Gasheizung und eine Staufläche für saisonale Artikel. Eine gewundene Raumspartreppe erschließt diesen Dachbereich mit Veluxfenster komfortabel.

Zusätzlichen Raum für Kreativität, Hobby, Gartengeräte, Fahrräder oder sonstige Ideen bietet ein im Garten an der Grundstücksgrenze gelegenes Nebengelass mit einer Nutzfläche von ca. 40 qm. Die Böden sind hier sauber gefliest und die aus Mauerstein bestehenden Wände wurden weiß gestrichen. Insofern erschließen sich damit drei zusätzliche Räume, die jeweils separat mit einer Tür und Fenster versehen wurden und durch den Garten kommend erreicht werden können.

Ein (auch großes) Auto findet unter dem Carport seinen geschützten Platz. Ein zweiter PKW oder auch ein Wohnmobil ist bei Bedarf problemlos auf dem Grundstück hinter dem verschlossenen Tor der Hofeinfahrt sicher abzustellen.

Auf dem Grundstück wurde ein kleiner Ziergarten pflegeleicht angelegt. Einige Obstbäume und Beerensträucher versprechen Naschobst, Marmeladen und den eigenen Apfelsaft... Der vorhandene Brunnen dient der kostengünstigen Wasserversorgung der Gartenflächen.

Die Fassade des Objektes wurde aktuell einem neuen Anstrich unterzogen, so dass das Haus mit einem insgesamt sonnig-freundlichen Charakter aufwartet und in den nächsten Jahren keinerlei Renovierung im Außenbereich bedarf.

Das Grundstück selbst ist von der Straße nicht einsehbar, da ein Tor aus Lerchenholz mit Elektroantrieb die Einfahrt in den Hof abschließt . Die mit Feldsteinen sehr natürlich gepflasterte Einfahrt, die blühende Bepflanzung am Boden der Gebäudeaußenwände und im Garten ergibt insgesamt eine zauberhafte und beruhigte Gesamtatmosphäre auf dem Grundstück. Man lebt hier zentral in der Gemeinde und dennoch geschützt in seinem eigenen kleinen Refugium.

Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren nur temporär genutzt und befindet sich insgesamt in einem gepflegten und nur wenig gebrauchten Gesamtzustand.

Für die Beantwortung Ihrer Fragen und die Vereinbarung eines Termins zur Besichtigung erreichen Sie uns jederzeit unter: 0152/ 34 56 33 05.

Ausstattung Massive Bauweise mit Tonziegeleindeckung, Terrasse mit Südausrichtung

Dachboden gedämmt und ausgebaut

Wasserversorgung im Garten durch Brunnen

Böden im Wohnbereich mit Fliesen (Flur, Bäder, Küche, HWR) und Laminat in den Wohnräumen

Fußbodenheizung in Küche und Bädern

Einbauküche mit Eichenholz-Arbeitsplatte, Markenküche und - geräten

Fortlaufende Durchführung erforderlicher Reparaturen und Wartungen

Fassadenanstrich Mai 2025

Hoftor zur Einfahrt mit elektrischem Antrieb und Fernbedienung aus langlebigem Lerchenholz

Lage Die Gemeinde Sagard auf Rügen liegt nur 7 km westlich von der Hafenstadt Sassnitz auf der Halbinsel Jasmund. Damit grenzt sie an den Nationalpark Jasmund und im Südwesten an den großen Jasmunder Bodden - einem Paradies für Surfer, Segler und Angler..

Sagard ist ein zentraler Ausgangspunkt, um die Seebäder und Sehenswürdigkeiten der schönen Insel Rügen zu besuchen, aber auch den bekannten langen Sandstrand der Schaabe für wunderbare Strandtage in kurzer Zeit zu erreichen.

Das UNESCO-Weltnaturerbe mit den Buchenwäldern der Stubnitz und dem berühmten Kreidefelsen Königsstuhl befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sagard bietet seinen Bewohnern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ärztliche Versorgung. Die Kinder der Gemeinde besuchen Kita und Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen werden mit dem Schulbus in Bergen und Sassnitz erreicht.

Sonstiges Für die Beantwortung Ihrer Fragen und die Vereinbarung eines Termins zur Besichtigung erreichen Sie uns jederzeit unter: 0152/ 34 56 33 05.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Im Fall der Generierung mehrerer Kaufinteressenten wird der Zuschlag nach Gebotsabgabe erteilt.

Objektbeschreibung Ein bezugsbereites Haus mit großer Terrasse, hübschem Garten und einem zusätzlichen Nebengebäude als interessante Nutzfläche finden die Käufer dieser Doppelhaushälfte im Ortszentrum von Sagard. Das charmante Haus bietet den komfortablen Lebensraum auch für die größere Familie und überzeugt in seinem Inneren mit einer durchdachten Raumaufteilung: Im Eingangsbereich/Flur findet sich durch die effektive Nutzung der vorhandenen Fläche der Platz für Schuhe und Garderobe (mit Einbauschrank). Die Küche ist für sich abgeschlossen und hat eine angenehme Größe mit einem Sitzplatz für die kleinen Mahlzeiten sowie der mit allen Geräten und viel Staufläche ausgestatteten Einbauküche. Diese wird im Haus verbleiben und den neuen Eigentümern den sofortigen Einzug ermöglichen. Das Gäste-WC mit Tageslicht und ein Hauswirtschaftsraum (u.a. Standort Waschmaschine) ergänzen die Erdgeschossfläche sinnvoll und praktisch. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer, welches sich durch seinen Grundriss sehr gut in die Bereiche Essen und Gemütlichkeit gliedern lässt. Hier kann auch in großer Runde gegessen und entspannt werden. Über das große Terrassenfenster wird das Wohnzimmer mit Licht geflutet und man gelangt auf die mit edlem Bangkiraiholz ausgelegte Terrassenfläche. Es bietet sich hier ein sonniger "Freisitz", praktisch die Erweiterung des Wohnzimmers in der warmen Jahreszeit. Dabei überzeugt die komfortable Größe von ca. 30 qm. Ein Strandkorb erinnert an die nahegelegenen Strände der Ostsee... Im Obergeschoss des Hauses befindet sich neben den drei Schlafzimmern das Vollbad mit Dusche, Wanne und Tageslicht. Zusätzlich steht der Spitzboden als weitere Nutzfläche (24 qm) zur Verfügung. Hier befindet sich bisher die Gasheizung und eine Staufläche für saisonale Artikel. Eine gewundene Raumspartreppe erschließt diesen Dachbereich mit Veluxfenster komfortabel. Zusätzlichen Raum für Kreativität, Hobby, Gartengeräte, Fahrräder oder sonstige Ideen bietet ein im Garten an der Grundstücksgrenze gelegenes Nebengelass mit einer Nutzfläche von ca. 40 qm. Die Böden sind hier sauber gefliest und die aus Mauerstein bestehenden Wände wurden weiß gestrichen. Insofern erschließen sich damit drei zusätzliche Räume, die jeweils separat mit einer Tür und Fenster versehen wurden und durch den Garten kommend erreicht werden können. Ein (auch großes) Auto findet unter dem Carport seinen geschützten Platz. Ein zweiter PKW oder auch ein Wohnmobil ist bei Bedarf problemlos auf dem Grundstück hinter dem verschlossenen Tor der Hofeinfahrt sicher abzustellen. Auf dem Grundstück wurde ein kleiner Ziergarten pflegeleicht angelegt. Einige Obstbäume und Beerensträucher versprechen Naschobst, Marmeladen und den eigenen Apfelsaft... Der vorhandene Brunnen dient der kostengünstigen Wasserversorgung der Gartenflächen. Die Fassade des Objektes wurde aktuell einem neuen Anstrich unterzogen, so dass das Haus mit einem insgesamt sonnig-freundlichen Charakter aufwartet und in den nächsten Jahren keinerlei Renovierung im Außenbereich bedarf. Das Grundstück selbst ist von der Straße nicht einsehbar, da ein Tor aus Lerchenholz mit Elektroantrieb die Einfahrt in den Hof abschließt . Die mit Feldsteinen sehr natürlich gepflasterte Einfahrt, die blühende Bepflanzung am Boden der Gebäudeaußenwände und im Garten ergibt insgesamt eine zauberhafte und beruhigte Gesamtatmosphäre auf dem Grundstück. Man lebt hier zentral in der Gemeinde und dennoch geschützt in seinem eigenen kleinen Refugium. Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren nur temporär genutzt und befindet sich insgesamt in einem gepflegten und nur wenig gebrauchten Gesamtzustand. Für die Beantwortung Ihrer Fragen und die Vereinbarung eines Termins zur Besichtigung erreichen Sie uns jederzeit unter: 0152/ 34 56 33 05. Ausstattung Massive Bauweise mit Tonziegeleindeckung, Terrasse mit Südausrichtung Dachboden gedämmt und ausgebaut Wasserversorgung im Garten durch Brunnen Böden im Wohnbereich mit Fliesen (Flur, Bäder, Küche, HWR) und Laminat in den Wohnräumen Fußbodenheizung in Küche und Bädern Einbauküche mit Eichenholz-Arbeitsplatte, Markenküche und - geräten Fortlaufende Durchführung erforderlicher Reparaturen und Wartungen Fassadenanstrich Mai 2025 Hoftor zur Einfahrt mit elektrischem Antrieb und Fernbedienung aus langlebigem Lerchenholz Lage Die Gemeinde Sagard auf Rügen liegt nur 7 km westlich von der Hafenstadt Sassnitz auf der Halbinsel Jasmund. Damit grenzt sie an den Nationalpark Jasmund und im Südwesten an den großen Jasmunder Bodden - einem Paradies für Surfer, Segler und Angler.. Sagard ist ein zentraler Ausgangspunkt, um die Seebäder und Sehenswürdigkeiten der schönen Insel Rügen zu besuchen, aber auch den bekannten langen Sandstrand der Schaabe für wunderbare Strandtage in kurzer Zeit zu erreichen. Das UNESCO-Weltnaturerbe mit den Buchenwäldern der Stubnitz und dem berühmten Kreidefelsen Königsstuhl befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sagard bietet seinen Bewohnern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ärztliche Versorgung. Die Kinder der Gemeinde besuchen Kita und Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen werden mit dem Schulbus in Bergen und Sassnitz erreicht. Sonstiges Für die Beantwortung Ihrer Fragen und die Vereinbarung eines Termins zur Besichtigung erreichen Sie uns jederzeit unter: 0152/ 34 56 33 05. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Fall der Generierung mehrerer Kaufinteressenten wird der Zuschlag nach Gebotsabgabe erteilt.