Barierrefrei-Sehr Solides Werthaltiges Anwesen In Schöner Siedlungslage-Preis Vhb
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09573
Kaufpreis
459.000 €
7
Zimmer
3
Bäder
250 m²
Wohnfläche
2004
Baujahr
1.836 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das rundherum gepflegte freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise 2004 mit Vollkeller in Ausführung einer "weißen Wanne" errichtet.
Das EFH ist ohne Stufen und barrierefrei erreichbar.
Die Wohnfläche von ca. 250 qm erstreckt sich über 3 Etagen.
Im EG befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 165qm inklusive beheiztem indoor Schwimmbad mit Gegenstromanlage sowie einer großzügigen Walk-in-Dusche.
Der in "weißer Wanne" ausgeführte Keller ist gegen Wasser und Feuchtigkeit absolut resistent. Des Weiteren befinden sich hier mehrere Räume für Hobby, Werkstatt, Sport sowie diverser Lagerräume. Die im Keller installierte aufwendige Heizungsanlage besteht aus einer Wärmepumpe und einem zusätzlichem modernen großem Holzofen (2 Jahre alt) der die Anlage über zwei große Wärmespeicher unterstützt.
Über ein separates Treppenhaus sind beide Wohnungen erreichbar und abgeschlossene Einheiten.
Im Treppenhaus ist ein Treppenlift installiert der vom Obergeschoss bis in den Keller fährt.
Im EG befindet sich die große Hauptwohnung mit 4 Schlafzimmern ein großzügiges Wohnzimmer, ein Masterbad sowie eine moderne Küche und eine großzügige Terrasse mit elektrischer Markise. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner neuer Kaminofen. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt.
Die komplette Innenausstattung ist hochwertig ohne jegliche Beschädigungen und ansehnlich.
Die gesamte Wohnung ist barrierefrei über das Treppenhaus begehbar.
Zudem befindet sich in der Wohnung ein GWC mit Dusche.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere großzügige abgeschlossene Wohnung die über zwei Etagen verfügt.
Es gibt 2 Schlafzimmer ein grosses Wohnzimmer mit Zugang zu einer teils überdachten sehr großzügigen Dachterrasse.
Auch hier befindet sich ein nagelneuer ansehnlicher Kaminofen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche inkl. Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie Fenster ausgestattet. Die Küche ist mit einer modernen EBK eingerichtet und von hier aus gelangt man auf einen grossen Balkon.
Im Dachgeschoss ist eine urgemütliche lichtdurchflutete Galerie vorhanden.
Das gesamte Haus ist völlig mängelfrei und schadlos.
Die obere Wohnung ist derzeit an eine ältere, sehr solide sowie sympathische Dame vermietet.
Auf Wunsch würde diese Wohnung leergezogen, so dass Sie das Haus allein nutzen können.
Das Haus hinterlässt in der Gesamtheit einen sehr soliden gepflegten und wertstabilen Eindruck.
Im Außengelände, welches man über ein elektrisch öffnendes Tor erreicht, befindet sich ein grosser Doppelcarport sowie weitere Stellplätze.
Ausstattung
EG ca. 165qm
-Bodenbeläge Fliesen
-Wände mit Putz versehen
-alle Fenster mit Rollläden und
Fliegengitter
-grosse Terrasse mit Markise mit
Sturmerkennungssensor
-grosses helles Wohnzimmer mit
Kaminofen
-schöne Küche mit Einbauküche und
Zugang zur Terrasse
-geräumiges Schlafzimmer
-kleines Gäste- bzw. Arbeitszimmer
-2 Kinderzimmer
-grosszügiges Badezimmer mit
Eckwanne, Fenster sowie Platz für
Waschmaschine und Trockner
-GWC mit Dusche, Fenster
-Schwimmbad mit Zugang zum Hof
Gegenschwimmanlage, Entlüfter nach
draußen, Fußboden- und Wandheizung
ebenerdige Dusche
OG ca. 85qm
-Bodenbeläge Fliesen
-Wände verputzt
-Fenster mit Rollläden und Fliegengitter
-grosses Wohnzimmer mit Kaminofen und
Zugang zur grossen teils überdachten
Dachterrasse (ca. 40qm)
-grosszügiges Schlafzimmer mit Zugang
zur Terrasse
-Küche mit moderner EBK und Zugang
zum grossem Balkon
-Kinderzimmer
-über den Flur gelangt man ins
Dachgeschoss mit einem Gästezimmer
sowie einer Galerie
Lage
Die malerische Kleinstadt Augustusburg befindet sich im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen und ist ein anerkannter Erholungsort.
Die Stadt ist benannt nach dem weithin sichtbaren Schloss Augustusburg einem ehemaligen Jagdschloss der sächsischen Kurfürsten.
Augustusburg liegt im schönen Erzgebirge ca. 17 km östlich von Chemnitz.
Nach Flöha sind es ca. 6 km bis Zschopau ca. 10km. Die Kleinstadt ist überwiegend von Wäldern umgeben.
Rund um den Marktplatz vermittelt die Stadt ein ruhiges, traditionsreiches Flair. Ergänzt wird das Ortsbild durch die Stadtkirche St. Petri und den liebevoll angelegten Kurfürstin-Anna-Garten mit Kräuter- und Duftgärten.
Durch die Verbindung aus Natur, Geschichte und Kultur ist Augustusburg ein beliebtes Ziel für Wanderer, Motorradfans und Erholungssuchende. Besonders Veranstaltungen rund um das Schloss sowie die Nähe zum Erzgebirge verleihen der Kleinstadt ihren besonderen Charakter.
Die Infrastruktur von Augustusburg ist für eine Kleinstadt gut entwickelt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Grundversorgung. Die Stadt verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Bildungsangebote sowie eine gute Anbindung an die Region Chemnitz und das Erzgebirge.
Im Bereich Bildung gibt es Kindertagesstätten sowie ein Gymnasium direkt im Ort. Viele Versorgungseinrichtungen – darunter Supermarkt, Apotheke, Poststelle und Tankstelle – befinden sich im Stadtzentrum.
Sonstiges
Eine Finanzierung mit unserem Finanzexperten kein Problem.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Im Sinne der Privatsphäre der Eigentümer haben wir nicht alle Räumlichkeiten durch Fotos hier veröffentlicht.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Kaufpreis VHB.
Für Fragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 459.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 250 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2004
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.900 €)
- 1.962 € / Monat
- 20% Eigenkapital (91.800 €)
- 1.744 € / Monat
- 30% Eigenkapital (137.700 €)
- 1.526 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 149 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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