Zu Verkaufen! Top-Lage trifft Potenzial: 1-Zimmer-Büro zum Gestalten!

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22609

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

34 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

5.294 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Büro liegt sehr zentral in Hamburg Groß Flottbek, direkt am „Elbe-Shopping-Center“ in unmittelbarer Nähe zu DESY und Airbus und vielen anderen Firmen. Alle Belange des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Durch mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station Klein Flottbek (Linien S1/S11) ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Autobahnauffahrt Bahrenfeld (A7) ist in ca. 7 Fahrminuten erreichbar, die Fahrt in die Hamburger Innenstadt dauert mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 30 Minuten.

Sonstiges Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter folgender Anschrift jederzeit gern zur Verfügung:

Deutsche Immobilien Gesellschaft mbH Friedrich Brandt Lindenallee 31 21271 Hanstedt Tel.: 04184/7664 E-Mail: Info@immobilien-dig.de

Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr. Unsere Angebote sind streng vertraulich.

Objektbeschreibung Die Büroeinheit befindet sich in attraktiver Lage in Groß Flottbek in Hamburg. Die Fläche liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine solide Basis zur Realisierung individueller Arbeitsplatz- und Nutzungskonzepte. Besonders hervorzuheben ist das große Entwicklungspotenzial, das eine flexible Gestaltung der Bürostruktur ermöglicht. Der offene Arbeitsbereich verfügt über eine integrierte Teeküche. Ein großzügiges Fensterelement mit Schiebetür sorgt für viel Tageslicht und verbindet den Arbeitsbereich mit dem angrenzenden Balkon, der sich ideal für Pausen oder kurze Besprechungen im Freien eignet. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Einbauschrank; zusätzlicher Stauraum steht in einem separaten Kellerraum zur Verfügung. Das Gebäude verfügt – neben den Kellerräumen – über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Technikraum sowie einen zusätzlichen Trockenraum. Ein Fahrradabstellraum sowie kostenfreie Parkplätze direkt vor dem Gebäude ergänzen das Angebot. Nach einer Modernisierung eignet sich die Bürofläche ideal für kleine Unternehmen, Freelancer, Start-ups oder als praktischer Pendlerarbeitsplatz im Westen Hamburgs. Lage Das Büro liegt sehr zentral in Hamburg Groß Flottbek, direkt am „Elbe-Shopping-Center“ in unmittelbarer Nähe zu DESY und Airbus und vielen anderen Firmen. Alle Belange des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Durch mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station Klein Flottbek (Linien S1/S11) ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Autobahnauffahrt Bahrenfeld (A7) ist in ca. 7 Fahrminuten erreichbar, die Fahrt in die Hamburger Innenstadt dauert mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 30 Minuten. Sonstiges Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter folgender Anschrift jederzeit gern zur Verfügung: Deutsche Immobilien Gesellschaft mbH Friedrich Brandt Lindenallee 31 21271 Hanstedt Tel.: 04184/7664 E-Mail: Info@immobilien-dig.de Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr. Unsere Angebote sind streng vertraulich.