IMWRC – Eckgrundstück in Elberfeld/West – zur Bebauung mit MFH vorgesehen!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42327

Kaufpreis

255.000 €

1.5

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

3.643 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht hier ein Eckgrundstück an einer Straße mit weitestgehender Jahrhundertwende – MFH-Bebauung.

Das Grundstück umfasst ca. 296 m² Fläche.

Das Grundstück steht sofort zur Verfügung und ist als Bauland ausgewiesen.

Ehemals mit einem Jahrhundertwende- MFH bebaut, kann davon ausgegangen werden, dass das Grundstück als erschlossen gilt.

Es besteht ein Plan zur Bebauung des Grundstückes mit einem MFH mit 8 WE und 6 Tiefgaragenplätzen.

Die angestrebte Gesamtwohnfläche liegt bei rund 700 m² mit folgender Verteilung:
eine WE im EG, je 2 WE in 1. - 3. OG, sowie eine DG-Wohnung. Balkone und Terrassen sind eingeplant.

Das MFH soll über einen stufenlosen Zugang und einen Personenaufzug über alle Etagen verfügen.

Der relevante Bauplan B-1172-1 befindet sich in Bearbeitung durch die Stadt Wuppertal.

Ausstattung AUFTEILUNG

Für diese Vorplanung liegt ein positiver Bauvorbescheid vor.

eine WE mit ca. 88 m² Wfl.
mit ca. 14 m² Balkon
zwei Zimmer, offener Wohnzimmer- Küche-Bereich, Dielenbereiche,
Duschbad+Bad, Abstellraum

erstes bis drittes OG

je eine WE mit ca. 55-60 m² Wfl. + Balkon
Schlafzimmer, offener Wohnzimmer- Küche-Bereich, Diele, Bad, Abstellraum
je eine WE mit ca. 95-100 m² Wfl. + Balkon
zwei Zimmer, offener Wohnzimmer- Küche-Bereich, Dielenbereiche, Duschbad+Bad, Abstellraum

eine WE mit ca. 130 m² + zwei Dachterrassen
3 Zimmer, Küche, Dielenbereiche, 2 Bäder, Abstellraum

Objektrelevante Unterlagen erhalten Sie mit Ihrer Anfrage. Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich.

Lage Man findet dieses Angebot in Wuppertal, im Stadtteil Elberfeld/West in exponierter Lage von Sonnborn. Günstig gelegen an der Talachse mit Blick auf unser Wahrzeichen, die Schwebebahn. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, Banken säumen diese Hauptverkehrsader und bilden eine reiche Infrastruktur. Die Anbindungen sind hervorragend, sowohl Bus, Schwebebahn und Bahn liegen in direkter Nähe und über die Talachse erreicht man bequem alle Wuppertaler Stadtteilzentren.

Sonstiges WICHTIGER HINWEIS:

Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten. Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

WIR STELLEN IHNEN UNSER UNTERNEHMEN VOR:

Wir, als IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor, geschäftsansässig Werth 67-69, D – 42275 Wuppertal, Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.

Unser Service für den Käufer:

Finanzierungen und Kredite auch ohne Eigenkapital Erstellung von Wertgutachten Objektanalyse notarielle Abwicklung Wohnflächen – Berechnung Sanierung / Renovierung Umzug Haus & Mietverwaltung

Unser Service für den Verkäufer:

Erstellung des Exposés bildliche Inserate diskrete Vermarktung Markt – Analyse kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie Bonitäts – Prüfung der Käufer Schufa & Creditreform – Abfrage

Mit Immobilien sichern Sie sich den ersten Grundstein Ihrer Zukunft.

Profitieren auch Sie von den günstigen Zinsen! Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über IMWRC – Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal.

Objektbeschreibung OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht hier ein Eckgrundstück an einer Straße mit weitestgehender Jahrhundertwende – MFH-Bebauung. Das Grundstück umfasst ca. 296 m² Fläche. Das Grundstück steht sofort zur Verfügung und ist als Bauland ausgewiesen. Ehemals mit einem Jahrhundertwende- MFH bebaut, kann davon ausgegangen werden, dass das Grundstück als erschlossen gilt. Es besteht ein Plan zur Bebauung des Grundstückes mit einem MFH mit 8 WE und 6 Tiefgaragenplätzen. Die angestrebte Gesamtwohnfläche liegt bei rund 700 m² mit folgender Verteilung: eine WE im EG, je 2 WE in 1. - 3. OG, sowie eine DG-Wohnung. Balkone und Terrassen sind eingeplant. Das MFH soll über einen stufenlosen Zugang und einen Personenaufzug über alle Etagen verfügen. Der relevante Bauplan B-1172-1 befindet sich in Bearbeitung durch die Stadt Wuppertal. Ausstattung AUFTEILUNG Für diese Vorplanung liegt ein positiver Bauvorbescheid vor. EG - eine WE mit ca. 88 m² Wfl. - mit ca. 14 m² Balkon - zwei Zimmer, offener Wohnzimmer- Küche-Bereich, Dielenbereiche, Duschbad+Bad, Abstellraum erstes bis drittes OG - je eine WE mit ca. 55-60 m² Wfl. + Balkon - Schlafzimmer, offener Wohnzimmer- Küche-Bereich, Diele, Bad, Abstellraum - je eine WE mit ca. 95-100 m² Wfl. + Balkon - zwei Zimmer, offener Wohnzimmer- Küche-Bereich, Dielenbereiche, Duschbad+Bad, Abstellraum DG - eine WE mit ca. 130 m² + zwei Dachterrassen - 3 Zimmer, Küche, Dielenbereiche, 2 Bäder, Abstellraum Objektrelevante Unterlagen erhalten Sie mit Ihrer Anfrage. Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Lage Man findet dieses Angebot in Wuppertal, im Stadtteil Elberfeld/West in exponierter Lage von Sonnborn. Günstig gelegen an der Talachse mit Blick auf unser Wahrzeichen, die Schwebebahn. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, Banken säumen diese Hauptverkehrsader und bilden eine reiche Infrastruktur. Die Anbindungen sind hervorragend, sowohl Bus, Schwebebahn und Bahn liegen in direkter Nähe und über die Talachse erreicht man bequem alle Wuppertaler Stadtteilzentren. Sonstiges WICHTIGER HINWEIS: Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten. Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. WIR STELLEN IHNEN UNSER UNTERNEHMEN VOR: Wir, als IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor, geschäftsansässig Werth 67-69, D – 42275 Wuppertal, Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie. Unser Service für den Käufer: Finanzierungen und Kredite auch ohne Eigenkapital Erstellung von Wertgutachten Objektanalyse notarielle Abwicklung Wohnflächen – Berechnung Sanierung / Renovierung Umzug Haus & Mietverwaltung Unser Service für den Verkäufer: Erstellung des Exposés bildliche Inserate diskrete Vermarktung Markt – Analyse kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie Bonitäts – Prüfung der Käufer Schufa & Creditreform – Abfrage Mit Immobilien sichern Sie sich den ersten Grundstein Ihrer Zukunft. Profitieren auch Sie von den günstigen Zinsen! Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit. Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über IMWRC – Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal.

Ausstattung

6 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 6

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.500 €): 1.090 € / Monat
20% Eigenkapital (51.000 €): 969 € / Monat
30% Eigenkapital (76.500 €): 848 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 269 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

IMWRC – Eckgrundstück in Elberfeld/West – zur Bebauung mit MFH vorgesehen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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