Kein Haus von der Stange

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Regensburg Kreis, Bayern · 93087

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

157 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.134 €

pro m²

Beschreibung

Auch das großzügige Wohnzimmer mit ca. 30 m² Wohnfläche überzeugt durch seine hervorragenden Stellmöglichkeiten und bietet ausreichend Raum für individuelle Wohnideen sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und lassen viel Tageslicht herein.

Ein weiteres Highlight ist die außergewöhnlich große Küche mit integriertem Essbereich und einer Fläche von ca. 23 m². Hier entsteht der perfekte Treffpunkt für das tägliche Familienleben. Die Größe und Aufteilung bieten ideale Voraussetzungen für eine moderne Wohnküche mit viel Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein.

Im Obergeschoss befinden sich vier großzügig geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das große Tageslichtbad mit Fenster sorgt zusätzlich für angenehmen Komfort und bietet beste Voraussetzungen für eine moderne Neugestaltung.

Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügige Abstellflächen, Hobbyräume, Werkstatt oder Fitnessbereich – hier steht Ihnen reichlich Platz zur Verfügung.

Die Immobilie ist insgesamt in die Jahre gekommen und benötigt eine liebevolle Sanierung. Mit den richtigen Modernisierungsmaßnahmen lässt sich dieses besondere Haus jedoch wieder in neuem Glanz erstrahlen und zu einem modernen sowie funktionalen Zuhause mit ganz individuellem Charme verwandeln.

Der großzügige Garten wurde bereits pflegeleicht angelegt und bietet ideale Voraussetzungen für den Einsatz eines Rasenmähroboters, der einen Großteil der Gartenarbeit übernimmt. Gleichzeitig bleibt Gartenliebhabern ausreichend Freiraum für kreative Gestaltungsideen, Blumenbeete oder gemütliche Ruheoasen im Grünen.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine große Doppelgarage sowie einen geschützten Freisitz, der zu entspannten Stunden im Außenbereich einlädt.

Ein Haus mit besonderer Architektur, außergewöhnlicher Raumgestaltung und viel Potenzial für Menschen, die das Besondere suchen.

Lage Alteglofsheim, ein charmantes Dorf inmitten der sanften Landschaft des Regensburger Umlands, vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an städtische Zentren. Die Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage und umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und kleinen Waldstücken, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Naturbeobachtungen einladen.

Trotz des dörflichen Charakters ist die Infrastruktur modern und vielseitig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, ein regionaler Wochenmarkt sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar sind. Schulen und Kindergärten sorgen dafür, dass auch Familien hier ein perfektes Umfeld finden.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B15 gelangen Sie schnell nach Regensburg, wo zahlreiche kulturelle, gastronomische und berufliche Möglichkeiten auf Sie warten.

Die Nähe zu Freizeitangeboten wie Fußballplatz, Sportvereinen und Naherholungsgebieten macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Menschen, die naturnahes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlen kann.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Unikat – ein Zuhause mit Charakter, Großzügigkeit und einer Architektur, die man heute nur noch selten findet. Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass es sich hier nicht um ein gewöhnliches Haus handelt. Der außergewöhnlich gestaltete Eingangsbereich mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 30 m² eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und vermittelt sofort ein Gefühl von Offenheit und Eleganz. Der integrierte offene Kamin sorgt dabei für eine behagliche Atmosphäre und macht diesen Bereich zu einem ganz besonderen Mittelpunkt des Hauses. Ein weiterer architektonischer Blickfang ist die stilvolle halbrunde Treppe, die dem Entrée einen repräsentativen Charakter verleiht. Auch das großzügige Wohnzimmer mit ca. 30 m² Wohnfläche überzeugt durch seine hervorragenden Stellmöglichkeiten und bietet ausreichend Raum für individuelle Wohnideen sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und lassen viel Tageslicht herein. Ein weiteres Highlight ist die außergewöhnlich große Küche mit integriertem Essbereich und einer Fläche von ca. 23 m². Hier entsteht der perfekte Treffpunkt für das tägliche Familienleben. Die Größe und Aufteilung bieten ideale Voraussetzungen für eine moderne Wohnküche mit viel Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Im Obergeschoss befinden sich vier großzügig geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das große Tageslichtbad mit Fenster sorgt zusätzlich für angenehmen Komfort und bietet beste Voraussetzungen für eine moderne Neugestaltung. Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügige Abstellflächen, Hobbyräume, Werkstatt oder Fitnessbereich – hier steht Ihnen reichlich Platz zur Verfügung. Die Immobilie ist insgesamt in die Jahre gekommen und benötigt eine liebevolle Sanierung. Mit den richtigen Modernisierungsmaßnahmen lässt sich dieses besondere Haus jedoch wieder in neuem Glanz erstrahlen und zu einem modernen sowie funktionalen Zuhause mit ganz individuellem Charme verwandeln. Der großzügige Garten wurde bereits pflegeleicht angelegt und bietet ideale Voraussetzungen für den Einsatz eines Rasenmähroboters, der einen Großteil der Gartenarbeit übernimmt. Gleichzeitig bleibt Gartenliebhabern ausreichend Freiraum für kreative Gestaltungsideen, Blumenbeete oder gemütliche Ruheoasen im Grünen. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine große Doppelgarage sowie einen geschützten Freisitz, der zu entspannten Stunden im Außenbereich einlädt. Ein Haus mit besonderer Architektur, außergewöhnlicher Raumgestaltung und viel Potenzial für Menschen, die das Besondere suchen. Lage Alteglofsheim, ein charmantes Dorf inmitten der sanften Landschaft des Regensburger Umlands, vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an städtische Zentren. Die Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage und umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und kleinen Waldstücken, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Naturbeobachtungen einladen. Trotz des dörflichen Charakters ist die Infrastruktur modern und vielseitig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, ein regionaler Wochenmarkt sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar sind. Schulen und Kindergärten sorgen dafür, dass auch Familien hier ein perfektes Umfeld finden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B15 gelangen Sie schnell nach Regensburg, wo zahlreiche kulturelle, gastronomische und berufliche Möglichkeiten auf Sie warten. Die Nähe zu Freizeitangeboten wie Fußballplatz, Sportvereinen und Naherholungsgebieten macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Menschen, die naturnahes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlen kann.