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Attika-Wohnung mit Klimaanlage

Wohnung zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79713

Kaufpreis

349.000 €

3

Zimmer

1

Bad

110 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.173 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Verlieben Sie sich in diese schöne Attika-Eigentumswohnung, die mit angenehmen Komfort und einem atemberaubenden Fernblick aufwartet. Auf der großzügigen Dachterrasse genießen Sie den einzigartigen Ausblick und können in Ruhe entspannen oder den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen. Der zusätzliche Westbalkon mit zusätzlichem Zugang von der Küche, bietet einen idealen Platz für ein Frühstück unter freiem Himmel und lässt Sie den Tag mit viel Licht und Sonne beginnen. Die Wohnung ist teil-klimatisiert und sorgt so auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen in Ihren vier Wänden. Das moderne Bad mit einer großen, ebenerdigen Dusche rundet den Komfort ab und bietet Ihnen eine Wohlfühloase für Ihre tägliche Auszeit. Die hochwertige, moderne Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – ideal für alle, die gerne kochen und ihre Gäste in stilvollem Ambiente empfangen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einmalige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lage Bad Säckingen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was Pendler und Bewohner gleichermaßen schätzen. Die Nähe zum Rhein und zur Schweizer Grenze eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine attraktive Lebensqualität. Sonstiges Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1982
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €)
1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €)
1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €)
1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 295 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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