Altbauwohnung mit Potential in Altona/Ottensen

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22767

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

6.500 €

pro m²

Beschreibung

Dank der südlichen Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung angenehm hell und freundlich – ein echtes Plus im Alltag. Der vorhandene Dielenboden unterstreicht den charakteristischen Altbaucharme und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Gestaltung.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit all jenen eine attraktive Möglichkeit, die auf der Suche nach einem Projekt mit persönlichem Gestaltungsspielraum sind – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Elektroheizung.

Lage Die Wohnung befindet sich vis a vis des Platzes der Republik und in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Altonaer Rathauses und dem Ottensener Marktplatz. Der Altonaer Balkon ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zum Grillen an der Elbe ein.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche individuelle Boutiquen, Bars und Restaurants etc. finden sich in der Umgebung.

Über den nahegelegenen Bahnhof Altona haben Sie einen sehr guten Anschluss an den HVV sowie den Fernverkehr der DB.

Sonstiges Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind für die geschuldeten Leistungen, allein die im Vertrag enthaltenen Regelungen gültig.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH ist auf die Verwaltung, die Vermietung und den Verkauf von Eigentumswohnungen und Zinshäusern spezialisiert. Gern stehen wir auch Ihnen zur Seite - Kompetent. Engagiert. Persönlich.

Weitere Angebote finden Sie auch unter http://www.hempel-immobilien.com

Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1957 errichteten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Altona, an der Grenze zum beliebten Stadtteil Ottensen. Auf einer Wohnfläche von ca. 46 m² erstrecken sich zwei separate Zimmer, die jeweils eigenständig vom Flur abgehen und damit eine flexible Nutzung ermöglichen. Eine Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein kompaktes Duschbad runden den Grundriss ab. Dank der südlichen Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung angenehm hell und freundlich – ein echtes Plus im Alltag. Der vorhandene Dielenboden unterstreicht den charakteristischen Altbaucharme und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit all jenen eine attraktive Möglichkeit, die auf der Suche nach einem Projekt mit persönlichem Gestaltungsspielraum sind – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Elektroheizung. Lage Die Wohnung befindet sich vis a vis des Platzes der Republik und in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Altonaer Rathauses und dem Ottensener Marktplatz. Der Altonaer Balkon ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zum Grillen an der Elbe ein. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche individuelle Boutiquen, Bars und Restaurants etc. finden sich in der Umgebung. Über den nahegelegenen Bahnhof Altona haben Sie einen sehr guten Anschluss an den HVV sowie den Fernverkehr der DB. Sonstiges Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind für die geschuldeten Leistungen, allein die im Vertrag enthaltenen Regelungen gültig. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH ist auf die Verwaltung, die Vermietung und den Verkauf von Eigentumswohnungen und Zinshäusern spezialisiert. Gern stehen wir auch Ihnen zur Seite - Kompetent. Engagiert. Persönlich. Weitere Angebote finden Sie auch unter http://www.hempel-immobilien.com