Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Günzburg Kreis, Bayern · 89343

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

2.962 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Öffnet man die Haustüre, so steht man zunächst in einem Eingangsbereich, der als Windfang dient und das Treppenhaus mit dem Keller und Dachgeschoß verbindet. Die Haustüre ist durch eine Überdachung und "Einhausung" wind- und regengeschützt Geht man ein paar Schritte weiter, steht man im Flur des Erdgeschosses. Diese Ebene ist unterteilt in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie ein Bad mit WC und einem kleinen Vorratsraum.. Im Dachgeschoss gibt es drei weitere, große Zimmer, die unterschiedlich für Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden können sowie einen Zugang zum Dachspitz, der vollkommen isoliert ist.

Lage Das Objekt befindet sich im Ortsteil Jettingen und liegt Ideal für Familien mit Kindern. Es befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in kurzer Reichweite, der Kindergarten ist nur ca. 300 m entfernt, Mittelschule 200m sowie nahe gelegene Bushaltestellte für Grundschule und Gymnasium sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Mit dem Pkw erreicht man in ca. 3 Minuten die Anschlussstelle der Autobahn A8. Der Markt Jettingen-Scheppach mit knapp 7.300 Einwohnern liegt an der A8 auf halber Strecke zwischen Ulm und Augsburg im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Er umfasst die Ortsteile Jettingen, Scheppach, Freihalden, Ried, Schönenberg und Eberstall. Mit der Anschlussstelle der A8 und einer Bahnstation, die stündliche Verbindungen nach Ulm, Augsburg, München und Stuttgart anbietet, liegt diese Immobilie verkehrsmäßig äußerst günstig. Auch die vier Flughäfen Augsburg, München, Memmingen und Stuttgart sind über die Autobahn zügig erreichbar. So liegt der Regionalflughafen Augsburg nur ca. 30 Minuten entfernt, die internationalen Airports wie München, Stuttgart und Memmingen können nach ca. 1 Stunde Fahrtzeit erreicht werden. Eine sehr gute Infrastruktur mit vielen kinder- und seniorenfreundlichen Einrichtungen, von der Kinderkrippe über Kindergarten, Grund- und Mittelschule bis hin zu einem Seniorenheim und ambulanten sozialen Pflegediensten, egal ob Jung oder Alt, für eine gute soziale Betreuung wird im Markt Jettingen-Scheppach gesorgt. Im Sport- und Vereinsbereich ist alles bis hin zum sehr schönen Golfplatz in Klingenburg geboten. Sportvereine mit vielen Angeboten, besonders auch für Jugendliche, bieten eine breite Palette für den Breitensport an.

Sonstiges An Renovierungsarbeiten stehen das Bad, die Fußböden, Heizung (auf Sicht der nächsten 5 Jahre) und Türen an. Isolierglasfenster sind teilweise vorhanden. Das Dach der Garage muss neu eingedeckt werden. Ideal für Hobbyhandwerker! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, damit wir Ihre Fragen beantworten können. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen, bei dem wir das Objekt ausführlich vorstellen und Ihre Fragen beantworten können.

Objektbeschreibung Hobbyhandwerker und Renovierer aufgepasst! Wir haben den Preis reduziert!!!!! Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus den "Sechzigern". Mit insgesamt 5 Zimmern, zwei Fluren, einer großzügigen Wohnküche zum geselligen Beisammensein und einem Badezimmer mit WC ist genügend Platz und Raum vorhanden. Eine Garage mit Abstellraum sowie separat ein Holzlager für einen Anhänger befinden sich im Gartenbereich. Der eingewachsene Garten lädt zum Entspannen und Spielen für Kinder im Freien ein. Das Grundbaujahr ist 1959. Im Jahre Im Jahre 1961 erfolgte der Bau einer Garage und Holzlege. Ein Teil der Holzfenster wurde bereits erneuert. Im Jahre 1995 und 1996 wurde das Dach neu gedeckt und isoliert. Die Ölzentralheizung wurde im Juni 1998 eingebaut, Estrich in der Küche erfolgte 2000 , die Haustüre wurde 2024 erneuert. Im Jahre 2011 erfolgte der Bau einer Fotovoltaik-Anlage mit 8,58 kWp, die Einspreisevergütung mit Garantie läuft bis 09/2031 mit monatlich ca. 225,00 €. Ausstattung Öffnet man die Haustüre, so steht man zunächst in einem Eingangsbereich, der als Windfang dient und das Treppenhaus mit dem Keller und Dachgeschoß verbindet. Die Haustüre ist durch eine Überdachung und "Einhausung" wind- und regengeschützt Geht man ein paar Schritte weiter, steht man im Flur des Erdgeschosses. Diese Ebene ist unterteilt in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie ein Bad mit WC und einem kleinen Vorratsraum.. Im Dachgeschoss gibt es drei weitere, große Zimmer, die unterschiedlich für Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden können sowie einen Zugang zum Dachspitz, der vollkommen isoliert ist. Lage Das Objekt befindet sich im Ortsteil Jettingen und liegt Ideal für Familien mit Kindern. Es befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in kurzer Reichweite, der Kindergarten ist nur ca. 300 m entfernt, Mittelschule 200m sowie nahe gelegene Bushaltestellte für Grundschule und Gymnasium sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Mit dem Pkw erreicht man in ca. 3 Minuten die Anschlussstelle der Autobahn A8. Der Markt Jettingen-Scheppach mit knapp 7.300 Einwohnern liegt an der A8 auf halber Strecke zwischen Ulm und Augsburg im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Er umfasst die Ortsteile Jettingen, Scheppach, Freihalden, Ried, Schönenberg und Eberstall. Mit der Anschlussstelle der A8 und einer Bahnstation, die stündliche Verbindungen nach Ulm, Augsburg, München und Stuttgart anbietet, liegt diese Immobilie verkehrsmäßig äußerst günstig. Auch die vier Flughäfen Augsburg, München, Memmingen und Stuttgart sind über die Autobahn zügig erreichbar. So liegt der Regionalflughafen Augsburg nur ca. 30 Minuten entfernt, die internationalen Airports wie München, Stuttgart und Memmingen können nach ca. 1 Stunde Fahrtzeit erreicht werden. Eine sehr gute Infrastruktur mit vielen kinder- und seniorenfreundlichen Einrichtungen, von der Kinderkrippe über Kindergarten, Grund- und Mittelschule bis hin zu einem Seniorenheim und ambulanten sozialen Pflegediensten, egal ob Jung oder Alt, für eine gute soziale Betreuung wird im Markt Jettingen-Scheppach gesorgt. Im Sport- und Vereinsbereich ist alles bis hin zum sehr schönen Golfplatz in Klingenburg geboten. Sportvereine mit vielen Angeboten, besonders auch für Jugendliche, bieten eine breite Palette für den Breitensport an. Sonstiges An Renovierungsarbeiten stehen das Bad, die Fußböden, Heizung (auf Sicht der nächsten 5 Jahre) und Türen an. Isolierglasfenster sind teilweise vorhanden. Das Dach der Garage muss neu eingedeckt werden. Ideal für Hobbyhandwerker! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, damit wir Ihre Fragen beantworten können. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen, bei dem wir das Objekt ausführlich vorstellen und Ihre Fragen beantworten können.