Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 21031

Kaufpreis

545.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

5.561 €

pro m²

Beschreibung

Ein Aufzug verbindet alle Etagen, sodass die Wohnung auch für ältere Menschen ideal geeignet ist. Die Immobilie verfügt zudem über eine Video-Gegensprechanlage und die Wohnungseingangstür ist eine schwere Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung und einer Durchgangsbreite von 94 cm – barrierefrei und rollstuhlgerecht.

Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Für Fahrräder stehen mehrere Abstellmöglichkeiten sowohl in der Tiefgarage als auch im Außenbereich zur Verfügung.

Das gepflegte Treppenhaus und die ansprechende Architektur des Gebäudes unterstreichen den neuwertigen Charakter der gesamten Anlage – ideal für Paare, junge Familien oder Ruhesuchende, die modernes Wohnen in einem angenehmen Umfeld schätzen.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine moderne, hochwertige Ausstattung. Mittelpunkt des Zuhauses ist die offen gestaltete Küche mit weißer EBK, Marken-Geräten u.a. von Siemens und Neff sowie einer eleganten Quartzstein-Arbeitsplatte – ein idealer Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.

Der angrenzende Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen und ist mit einem elektrischen Kamin ausgestattet, der auf Knopfdruck für stimmungsvolle Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Süd-West-Balkon mit elektrischer Markise und maßgefertigtem Sichtschutz.

Neben dem Wohnbereich bieten zwei weitere Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Diese sowie das Wohnzimmer verfügen über ein im Boden integriertes Belüftungssystem für kontinuierliche Frischluftzufuhr.

Das stilvolle Vollbad begeistert mit Titanstahl-Emaille-Badewanne und ebenerdiger Dusche, das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss dient zugleich als Hauswirtschaftsraum.

Ein edler Designboden in dunkler Holzoptik rundet das stimmige Gesamtbild harmonisch ab.

Lage Hamburg-Lohbrügge überzeugt durch seine ideale Mischung aus städtischer Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre. Der Stadtteil bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Apotheken liegen ebenso in der Umgebung wie Kindergärten und Schulen. Grünanlagen und das idyllische Naturschutzgebiet Boberger Niederung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Durchatmen ein.

Dank einer sehr guten Verkehrsanbindung – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr (U2 in Mümmelmannsberg und S2 in Bergedorf) als auch an die Autobahn (BAB 1, 7 und 24) – gelangt man schnell in die Hamburger Innenstadt oder in die umliegenden Stadtteile. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lage macht Lohbrügge zu einem beliebten Wohnort für Paare, junge Familien und auch Menschen, die ihren Ruhestand in einem gepflegten, harmonischen Umfeld genießen möchten.

Objektbeschreibung Diese moderne 3 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2020 fertiggestellten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine hochwertige Ausstattung. Das Gebäude entspricht der Energieeffizienzklasse A und sorgt dank moderner Bauweise und Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Große Fensterflächen mit elektrischen Außenrollläden schaffen helle, freundliche Räume und bieten zugleich Komfort und Sicherheit. Ein Aufzug verbindet alle Etagen, sodass die Wohnung auch für ältere Menschen ideal geeignet ist. Die Immobilie verfügt zudem über eine Video-Gegensprechanlage und die Wohnungseingangstür ist eine schwere Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung und einer Durchgangsbreite von 94 cm – barrierefrei und rollstuhlgerecht. Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Für Fahrräder stehen mehrere Abstellmöglichkeiten sowohl in der Tiefgarage als auch im Außenbereich zur Verfügung. Das gepflegte Treppenhaus und die ansprechende Architektur des Gebäudes unterstreichen den neuwertigen Charakter der gesamten Anlage – ideal für Paare, junge Familien oder Ruhesuchende, die modernes Wohnen in einem angenehmen Umfeld schätzen. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine moderne, hochwertige Ausstattung. Mittelpunkt des Zuhauses ist die offen gestaltete Küche mit weißer EBK, Marken-Geräten u.a. von Siemens und Neff sowie einer eleganten Quartzstein-Arbeitsplatte – ein idealer Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Der angrenzende Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen und ist mit einem elektrischen Kamin ausgestattet, der auf Knopfdruck für stimmungsvolle Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Süd-West-Balkon mit elektrischer Markise und maßgefertigtem Sichtschutz. Neben dem Wohnbereich bieten zwei weitere Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Diese sowie das Wohnzimmer verfügen über ein im Boden integriertes Belüftungssystem für kontinuierliche Frischluftzufuhr. Das stilvolle Vollbad begeistert mit Titanstahl-Emaille-Badewanne und ebenerdiger Dusche, das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss dient zugleich als Hauswirtschaftsraum. Ein edler Designboden in dunkler Holzoptik rundet das stimmige Gesamtbild harmonisch ab. Lage Hamburg-Lohbrügge überzeugt durch seine ideale Mischung aus städtischer Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre. Der Stadtteil bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Apotheken liegen ebenso in der Umgebung wie Kindergärten und Schulen. Grünanlagen und das idyllische Naturschutzgebiet Boberger Niederung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Durchatmen ein. Dank einer sehr guten Verkehrsanbindung – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr (U2 in Mümmelmannsberg und S2 in Bergedorf) als auch an die Autobahn (BAB 1, 7 und 24) – gelangt man schnell in die Hamburger Innenstadt oder in die umliegenden Stadtteile. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lage macht Lohbrügge zu einem beliebten Wohnort für Paare, junge Familien und auch Menschen, die ihren Ruhestand in einem gepflegten, harmonischen Umfeld genießen möchten.