Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Göppingen
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73033
Kaufpreis
640.000 €
6
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
1894
Baujahr
5.333 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Göppingen mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 umfassend saniert, umgebaut und erweitert und bietet derzeit großzügige Gewerbeflächen über mehrere Etagen. Zusätzlich eröffnet ein bislang nicht ausgebautes Dachgeschoss spannende Möglichkeiten zur Erweiterung – inklusive Dachterrassen mit beeindruckendem Blick über die Stadt.
Ausstattung
Bei dieser Immobilie besteht die Option, die derzeit gewerblich genutzten Flächen im Ober- und Dachgeschoss in attraktive Wohnungen umzuwandeln. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Vision.
Das zweite Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut
Hier besteht die Möglichkeit zur Schaffung zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Nutzflächen. Zwei direkte Zugänge führen auf großzügige Dachterrassen.
Von dort bietet sich ein beeindruckender Blick über die Dächer von Göppingen.
Lage
Diese Immobilie liegt in zentraler Lage von Göppingen und verbindet eine gute Erreichbarkeit mit hoher Sichtbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Innenstadtlage macht das Objekt sowohl für gewerbliche Nutzung als auch für Wohnraum besonders interessant.
Ausstattung
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 640.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Zustand
- Modernisiert
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1894
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.000 €)
- 2.736 € / Monat
- 20% Eigenkapital (128.000 €)
- 2.432 € / Monat
- 30% Eigenkapital (192.000 €)
- 2.128 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 866 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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