Wohnen mit unverbaubarem Blick!
Etagenwohnung zum Kauf in Emmendingen Kreis, Baden Württemberg · 79331
Kaufpreis
338.000 €
3
Zimmer
1
Bad
9 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
37.556 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In dem sehr ruhig gelegenen Dreifamilienhaus in Teningen-Nimburg befindet sich Ihr neues Zuhause!
Sie betreten den Flur der Wohnung und bereits hier wird die Großzügigkeit der Wohnung deutlich. Die Glastür zum Wohnzimmer gibt einem sofort das Gefühl des offenen Wohnens.
Das Wohnzimmer ist sehr groß und hell. Es ist mit einem hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon und der herrliche Blick in die angrenzenden Wiesen und Felder.
Hier lässt sich der Feierabend genießen.
Die Küche ist groß und zweckmäßig.
Die Schlaf- und Kinderzimmer haben gute Grundrisse und eine angenehme Größe.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Dusche und mit einer Badewanne ausgestattet.
Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.
Eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Das Haus ist mit einem Vollwärmeschutz-Verbundsystem gedämmt.
Kunststofffenster weiß, im Dreikammersystem, Wärmeschutzverglasung K 1,1
Lage
Die Immobilie befindet sich in Nimburg, einem Ortsteil von Teningen.
Nur wenige Meter vom Haus entfernt führen Spazierwege von der ruhigen Straße direkt über weitläufige Felder und Weinreben.
Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt der A5. Für Berufspendler nach Freiburg im Breisgau ist diese direkte Autobahnanbindung ein großer Vorteil. Jeweils ca. in einer Stunde sind Sie in Straßburg, Colmar, Basel oder Baden-Baden. Der beliebte Europapark in Rust ist auch nur ca. 20 Minuten entfernt.
Nimburg mit seinen ca. 2400 Einwohnern bietet jeweils einen Kindergarten und eine Grundschule. Kinder gehen den Weg dahin gerne zu Fuß. Ein großer Supermarkt liegt direkt an der Ortseinfahrt. Das nur wenige Minuten entfernte Eichstetten bietet zentral ein kleines Einkaufszentrum mit einem Super- und Drogeriemarkt, sowie einem Tank-und Waschpark mit bequemen Parkmöglichkeiten. Im ca. 4,5 km entfernten Teningen und der großen Kreisstadt Emmendingen findet sich eine große Auswahl sämtlicher Geschäfte und Dienste.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 338.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 9 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.800 €)
- 1.445 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.600 €)
- 1.284 € / Monat
- 30% Eigenkapital (101.400 €)
- 1.124 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 784 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
338.000 €