Neutra-Bungalow – Architektur, Licht und Lebensqualität auf einer Ebene

Bungalow zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25451

Kaufpreis

565.000 €

Zimmer

Bäder

126 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

4.484 €

pro m²

Beschreibung

Lage Quickborn liegt im Kreis Pinneberg und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Norden Hamburgs. Die Stadt vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit der Nähe zur Metropole und bietet somit ideale Voraussetzungen für Wohnen im Einzugsgebiet der Hansestadt. Besonders Pendler schätzen die hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl über die A7 als auch mit der AKN-Bahnlinie, die Quickborn direkt mit Hamburg verbindet. Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie verschiedene Schulen und Kindertagesstätten. Auch das Gewerbegebiet Quickborn-Heide hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt und trägt zu einer stabilen wirtschaftlichen Lage bei. Hamburg liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt und ist in rund 25 Minuten erreichbar. Damit verbindet Quickborn das Beste aus zwei Welten: die ruhige, naturnahe Lebensqualität einer Kleinstadt mit der kulturellen Vielfalt, den Arbeitsmöglichkeiten und dem urbanen Angebot der Großstadt. Insgesamt präsentiert sich Quickborn als moderner, gut angebundener Standort mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die eine wertbeständige Lage mit Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Inmitten der renommierten Neutra-Siedlung präsentiert sich dieser außergewöhnliche Reihenbungalow aus dem Jahr 1962 als seltenes Architekturjuwel. Das denkmalgeschützte Haus wurde noch zu Lebzeiten Richard Neutras auf einem ca. 609 m² großen Grundstück errichtet und verbindet die klare Formensprache der Moderne mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen mit Aluminiumrahmen, lichtdurchflutete Räume und der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich prägen das besondere Wohngefühl. Auf ca. 126 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause auf einer Ebene – komfortabel, durchdacht und voller architektonischem Charakter. Die ursprüngliche Wohnfläche von ca. 104 m² wurde 1983 durch den Umbau der Garage erweitert, gleichzeitig entstand eine neue Garage mit angrenzendem Geräteschuppen im passenden Stil. Ein Teilkeller mit ca. 95 m² bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Vom geräumigen Eingangsbereich mit bodentiefem Seitenfenster gelangen Sie zu einem 2021 neu gestalteten Duschbad sowie zum derzeitigen Elternschlafzimmer. Eine Verbindungstür mit Glaselement führt in den separaten Essbereich, der angenehm mit Tageslicht versorgt wird. Ein architektonisches Highlight offenbart sich in der modernen Einbauküche: Die original erhaltene Kunststoffkuppel sorgt für einen außergewöhnlichen Lichteinfall von oben und verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre. Über die Terrassentür gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die den Wohnkomfort harmonisch nach außen erweitert. Das ca. 40 m² große Wohnzimmer beeindruckt mit großzügiger Fensterfront und Blick in den nicht einsehbaren Garten. Die klare Raumstruktur, das viele Licht und die direkte Verbindung zur Natur schaffen ein Wohnambiente von besonderer Qualität. Über einen kleinen Flur erreichen Sie ein modern ausgestattetes Wannenbad, ein großes Kinderzimmer mit Einbauschränken sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Kinder-, Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist pflegeleicht und geschmackvoll angelegt. Verschiedene Sitzbereiche, ein kleiner Pool sowie eine gemauerte Outdoor-Küche machen den Außenbereich zu einem idealen Ort für entspannte Sommertage und gesellige Abende. Ein Zuhause für Menschen, die Architektur schätzen, Licht lieben und das Besondere suchen. Lage Quickborn liegt im Kreis Pinneberg und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Norden Hamburgs. Die Stadt vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit der Nähe zur Metropole und bietet somit ideale Voraussetzungen für Wohnen im Einzugsgebiet der Hansestadt. Besonders Pendler schätzen die hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl über die A7 als auch mit der AKN-Bahnlinie, die Quickborn direkt mit Hamburg verbindet. Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie verschiedene Schulen und Kindertagesstätten. Auch das Gewerbegebiet Quickborn-Heide hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt und trägt zu einer stabilen wirtschaftlichen Lage bei. Hamburg liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt und ist in rund 25 Minuten erreichbar. Damit verbindet Quickborn das Beste aus zwei Welten: die ruhige, naturnahe Lebensqualität einer Kleinstadt mit der kulturellen Vielfalt, den Arbeitsmöglichkeiten und dem urbanen Angebot der Großstadt. Insgesamt präsentiert sich Quickborn als moderner, gut angebundener Standort mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die eine wertbeständige Lage mit Entwicklungspotenzial suchen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.