Familienhaus mit großem Garten, Baupotenzial in ruhiger Lage von Waldsolms-Brandoberndorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lahn Dill Kreis, Hessen · 35647

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1949

Baujahr

2.990 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde 1949 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit ca. 100 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet es eine angenehme Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnräume wirken hell und freundlich und lassen sich individuell gestalten.

Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche mit Wohnzimmer, Küche und weiteren flexibel nutzbaren Räumen. Im Obergeschoss stehen Schlafzimmer sowie zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Badezimmer mit Fenster sowie ein Gäste-WC ergänzen den Wohnkomfort.

Der voll unterkellerte Bereich schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und eignet sich hervorragend für Hauswirtschaft, Vorräte, Hobby oder Werkstatt. Auch der Dachboden bietet weiteres Ausbau- oder Lagerpotenzial.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück. Der große Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Spielbereiche, Gemüseanbau oder individuelle Gestaltungsideen. Eine Regenwasserzisterne unterstützt die nachhaltige Bewässerung des Gartens.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage, großzügige Stellflächen sowie weitere Nebengebäude und Unterstellmöglichkeiten für Geräte und Gartenbedarf. Die neu angelegte Einfahrt sowie aktualisierte Regenwasserleitungen tragen zur Funktionalität und Wertigkeit der Außenanlage bei.

Durch die Grundstücksgröße besteht zusätzliches Bau- bzw. Erweiterungspotenzial (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen), was die Immobilie auch langfristig attraktiv macht.

Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause mit Zukunftsperspektive.

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus
ca. 100 m² Wohnfläche
ca. 855 m² Grundstück
5 Zimmer
Badezimmer mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Voll unterkellert
Dachboden mit Ausbau-/Lagerpotenzial
Garage und zahlreiche Stellplätze
Nebengebäude & Unterstellmöglichkeiten
Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung
Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Neu angelegte Einfahrt & moderne Regenwasserleitungen
DSL / Glasfaser möglich
Zentralheizung (Gas/Öl)
Energieeffizienzklasse H

Lage Die Immobilie befindet sich in Waldsolms-Brandoberndorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Lahn-Dill-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und viel Natur, wodurch eine hohe Wohn- und Lebensqualität gewährleistet wird.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten und sind in wenigen Minuten erreichbar. Brandoberndorf verfügt über einen Bahnanschluss in Richtung Gießen und Wetzlar, wodurch auch Pendler gut angebunden sind.

Die umliegenden Wälder, Wanderwege und Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.

Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Objektbeschreibung Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Waldsolms-Brandoberndorf und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 855 m² ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Käufer, die Wohnen im Grünen mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten. Das Haus wurde 1949 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit ca. 100 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet es eine angenehme Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnräume wirken hell und freundlich und lassen sich individuell gestalten. Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche mit Wohnzimmer, Küche und weiteren flexibel nutzbaren Räumen. Im Obergeschoss stehen Schlafzimmer sowie zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Badezimmer mit Fenster sowie ein Gäste-WC ergänzen den Wohnkomfort. Der voll unterkellerte Bereich schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und eignet sich hervorragend für Hauswirtschaft, Vorräte, Hobby oder Werkstatt. Auch der Dachboden bietet weiteres Ausbau- oder Lagerpotenzial. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück. Der große Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Spielbereiche, Gemüseanbau oder individuelle Gestaltungsideen. Eine Regenwasserzisterne unterstützt die nachhaltige Bewässerung des Gartens. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage, großzügige Stellflächen sowie weitere Nebengebäude und Unterstellmöglichkeiten für Geräte und Gartenbedarf. Die neu angelegte Einfahrt sowie aktualisierte Regenwasserleitungen tragen zur Funktionalität und Wertigkeit der Außenanlage bei. Durch die Grundstücksgröße besteht zusätzliches Bau- bzw. Erweiterungspotenzial (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen), was die Immobilie auch langfristig attraktiv macht. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause mit Zukunftsperspektive. Ausstattung - Freistehendes Einfamilienhaus - ca. 100 m² Wohnfläche - ca. 855 m² Grundstück - 5 Zimmer - Badezimmer mit Fenster - Gäste-WC - Einbauküche - Voll unterkellert - Dachboden mit Ausbau-/Lagerpotenzial - Garage und zahlreiche Stellplätze - Nebengebäude & Unterstellmöglichkeiten - Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung - Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Neu angelegte Einfahrt & moderne Regenwasserleitungen - DSL / Glasfaser möglich - Zentralheizung (Gas/Öl) - Energieeffizienzklasse H Lage Die Immobilie befindet sich in Waldsolms-Brandoberndorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Lahn-Dill-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und viel Natur, wodurch eine hohe Wohn- und Lebensqualität gewährleistet wird. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten und sind in wenigen Minuten erreichbar. Brandoberndorf verfügt über einen Bahnanschluss in Richtung Gießen und Wetzlar, wodurch auch Pendler gut angebunden sind. Die umliegenden Wälder, Wanderwege und Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir vermitteln - mit Sicherheit.