Renovierungsbedürftige DHH mit weitläufigem Grundstück in Groß Grönau!
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Herzogtum Lauenburg Kreis, Schleswig Holstein · 23627
Kaufpreis
295.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
86 m²
Wohnfläche
1953
Baujahr
3.430 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Renovierungsbedürftige DHH mit weitläufigem Grundstück in Groß Grönau! Diese DHH bietet viel Potenzial für alle, die sich ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten. Die gefragte Lage nahe der Uniklinik und das weitläufige Grundstück bieten ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber.
Ausstattung
- Weitläufiges Grundstück mit ca. 1.416 m²
- Siedlungshaus aus ca. 1953 mit Anbau aus ca. 1971
- Praktisches Nebengebäude
- Kellerraum und Spitzboden
- Verklinkerte Fassade mit zusätzlicher Dämmung (ca. 1981)
- Teilweise erneuerte Kunststofffenster (ca. 1981 und ca. 2008)
- Gas-Therme von Vaillant aus 2006
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Carport sowie mehrere Außenstellplätze
- Solide Bausubstanz mit entsprechendem Modernisierungs- und Renovierungsbedarf
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Flächen
- Wohnfläche
- 86 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1953
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.500 €)
- 1.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.000 €)
- 1.121 € / Monat
- 30% Eigenkapital (88.500 €)
- 981 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 285 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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