Zwischen Tradition und Transformation: Ihre Chance in Bestlage.
Haus zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50374
Kaufpreis
595.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
111 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
5.360 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
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Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Lechenich der Stadt Erftstadt im Rhein Erft Kreis und ist damit dem südwestlichen Umland von Köln zuzuordnen. Lechenich ist als historisch gewachsener Ortskern innerhalb des Stadtgebiets verortet und in die regionale Siedlungsstruktur zwischen Köln und der Eifel eingebunden. Die Lage ist durch eine innerörtliche, zentrale Prägung gekennzeichnet, wodurch Wege innerhalb des Stadtteils typischerweise kurz gehalten werden können.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an überregionale Verbindungen im Rhein Erft Raum. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im nahen Umfeld gesichert, wodurch Verbindungen innerhalb Erftstadts sowie in Richtung der umliegenden Städte grundsätzlich nutzbar sind. Angaben zu Autobahnanschlüssen oder einem Flughafen sind in den vorliegenden Ausgangsdaten nicht enthalten und werden daher nicht benannt.
Die Infrastruktur im direkten Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie medizinische Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden, ebenso ergänzende Dienstleistungen. Für die Gesundheitsversorgung stehen im näheren Umfeld ärztliche und zahnärztliche Angebote zur Verfügung. Gastronomische Nutzungen sind im Umfeld ebenfalls vorhanden. Grünflächen und öffentliche Aufenthaltsbereiche sind im Stadtteil angelegt und unterstützen eine alltagsnahe Erreichbarkeit von Erholungsangeboten.
Als Besonderheit des direkten Umfelds sind Elemente des historischen Stadtraums erkennbar, die auf eine gewachsene Ortsstruktur hinweisen. Insgesamt entsteht ein Wohnumfeld, das in seiner Wirkung eher ruhig und geordnet erscheint, mit einem alltagspraktischen Charakter und einer zurückhaltenden, unaufdringlichen Atmosphäre.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 595.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 111 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.500 €)
- 2.544 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.000 €)
- 2.261 € / Monat
- 30% Eigenkapital (178.500 €)
- 1.978 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 808 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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