Charmantes Einfamilienhaus in Auerschütz – ca. 155 m² Wohnfläche, 489 m² Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 04749

Kaufpreis

140.000 €

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

1944

Baujahr

903 €

pro m²

Beschreibung

Trockenlegung des Gebäudes, zudem ist das Dach gedämmt. Beheizt wird das Haus derzeit mit Nachtspeicheröfen. Eine Auffrischung der Fassade steht an und bietet die Möglichkeit, dem Haus eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Ausstattung Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, Flur, Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer und ein modernes Duschbad mit WC. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice.

Lage Jahnatal ist eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen, die zum 1. Januar 2023 aus der Fusion der Gemeinden Ostrau und Zschaitz-Ottewig auf Basis des Bürgerentscheids 2022 entstanden ist.[4] Es ist die nördlichste Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen.Die Gemeinde liegt ca. 8 km nördlich der Stadt Döbeln und ca. 17 km südlich von Riesa, im Tal des kleinen Flusses Jahna und den umliegenden Höhenrücken im Nordwesten der Lommatzscher Pflege.Zur Gemeinde Jahnatal gehören folgende Ortsteile:

Ostrau mit Auerschütz, Beutig, Delmschütz, Merschütz, Münchhof, Niederlützschera, Oberlützschera, Schmorren, Trebanitz, Wutzschwitz und Zschochau Ortschaft Kiebitz mit Kiebitz, Obersteina und Töllschütz Ortschaft Noschkowitz mit Noschkowitz, Rittmitz, Kattnitz und Schlagwitz Ortschaft Schrebitz mit Schrebitz, Sömnitz und Döhlen Wikipedia Ortschaft Zschaitz-Ottewig mit Auterwitz, Baderitz, Dürrweitzschen, Glaucha, Goselitz, Lüttewitz, Lützschnitz, Mischütz, Möbertitz, Ottewig, Zschaitz und Zunschwitz Ortschaft Jahna-Pulsitz mit Binnewitz, Jahna, Goldhausen[5], Pulsitz und Clanzschwitz

Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1944 bietet mit rund 155 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 489 m² viel Platz für die ganze Familie. Auf dem Grundstück befinden sich ein praktischer Schuppen sowie drei PKW-Stellplätze. Trockenlegung des Gebäudes, zudem ist das Dach gedämmt. Beheizt wird das Haus derzeit mit Nachtspeicheröfen. Eine Auffrischung der Fassade steht an und bietet die Möglichkeit, dem Haus eine ganz persönliche Note zu verleihen. Ausstattung Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, Flur, Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer und ein modernes Duschbad mit WC. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Trockenlegung des Gebäudes, zudem ist das Dach gedämmt. Beheizt wird das Haus derzeit mit Nachtspeicheröfen. Eine Auffrischung der Fassade steht an und bietet die Möglichkeit, dem Haus eine ganz persönliche Note zu verleihen. Lage Jahnatal ist eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen, die zum 1. Januar 2023 aus der Fusion der Gemeinden Ostrau und Zschaitz-Ottewig auf Basis des Bürgerentscheids 2022 entstanden ist.[4] Es ist die nördlichste Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen.Die Gemeinde liegt ca. 8 km nördlich der Stadt Döbeln und ca. 17 km südlich von Riesa, im Tal des kleinen Flusses Jahna und den umliegenden Höhenrücken im Nordwesten der Lommatzscher Pflege.Zur Gemeinde Jahnatal gehören folgende Ortsteile: Ostrau mit Auerschütz, Beutig, Delmschütz, Merschütz, Münchhof, Niederlützschera, Oberlützschera, Schmorren, Trebanitz, Wutzschwitz und Zschochau Ortschaft Kiebitz mit Kiebitz, Obersteina und Töllschütz Ortschaft Noschkowitz mit Noschkowitz, Rittmitz, Kattnitz und Schlagwitz Ortschaft Schrebitz mit Schrebitz, Sömnitz und Döhlen Wikipedia Ortschaft Zschaitz-Ottewig mit Auterwitz, Baderitz, Dürrweitzschen, Glaucha, Goselitz, Lüttewitz, Lützschnitz, Mischütz, Möbertitz, Ottewig, Zschaitz und Zunschwitz Ortschaft Jahna-Pulsitz mit Binnewitz, Jahna, Goldhausen[5], Pulsitz und Clanzschwitz Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 155 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1944
Energieklasse: H
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.000 €): 599 € / Monat
20% Eigenkapital (28.000 €): 532 € / Monat
30% Eigenkapital (42.000 €): 466 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,4 % EK-Rendite p.a. · 447 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes Einfamilienhaus in Auerschütz – ca. 155 m² Wohnfläche, 489 m² Grundstück

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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