Großzügiges Familienparadies in Hasloh
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25474
Kaufpreis
849.000 €
6
Zimmer
1
Bad
214 m²
Wohnfläche
2006
Baujahr
3.967 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das großzügige und qualitativ hochwertige Einfamilienhaus bietet eine Fläche von insgesamt ca. 214 m² auf einem 571 m² großen Grundstück. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein heller Flur, von dem aus Sie drei Etagen überblicken. Rechts befindet sich ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Werkstatt und zur Doppelgarage. Dem Flur folgend gelangen Sie zum Wohnzimmer mit einem Kamin und einer bezaubernden Aussicht ins Grüne. Auf der linken Seite des Flures finden Sie den direkten Zugang zur Küche. Eine Speisekammer und ein Weinkühlschrank sorgen für zusätzlichen Komfort. Der offene Essbereich mit viel Platz für Ihre Familie und Freunde verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer.
Im Obergeschoss finden Sie ein gut geschnittenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein klimatisiertes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Wäscheabwurfschacht. Zwei weitere Räume dienen derzeit als Kinderzimmer und Büro. Aus dem Obergeschoss führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen.
Das Haus wurde stetig modernisiert. Eine Photovoltaikanlage aus den Jahren 2009 und 2024 sorgt für zusätzliche Einnahmen von aktuell ca. 4.500 EUR p.a. in den nächsten drei Jahren. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage versichert einen geregelten Luftaustausch, ohne ein Fenster öffnen zu müssen. Die hohe Energieeffizienz resultiert unter anderem aus einer Luftwärmepumpe und einem Wasserspeicher aus dem Jahr 2024.
Für Sicherheit sorgen vier Überwachungskameras mit Solarstrom und Bewegungsmeldern, eine Alarmanlage sowie eine Eingangstür aus 2022.
Ein Zentralstaubsauger reduziert erheblich den Aufwand und den Lärmpegel. Für gute Wasserqualität sorgt die Enthärtungsanlage aus dem Jahr 2024. Zur Bewässerung und Pflege des Gartens gibt es eine Regenwasseranlage unterstützt durch einen zwei Jahre alten Mähroboter. Ergänzend zur einer Doppelgarage haben Sie die Möglichkeit Ihre E-Autos bequem über eine Wallbox zu laden.
Ausstattung
-Wärmepumpe
-Photovoltaik mit Zuverdienst
-Kamin
-Wasserenthärtungsanlage
-Doppelgarage
-Wallbox
-Be- und Entlüftungsanlage
-Videoüberwachung
-Wäscheabwurfschacht
-Klimaanlage im Schlafzimmer
-Überdachte Terrasse
-Zentralstaubsauger
-Regenwasseranlage
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Hasloh, einer attraktiven Gemeinde im Kreis Pinneberg nahe Hamburg. Die Lage besticht durch eine grüne, harmonische Umgebung mit gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Gartenflächen und einer ruhigen Straßenlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie das örtliche Freizeit- und Naherholungsangebot sind bequem erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Verkehrsanbindung nach Hamburg ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Großstadt.
Über die A7 besteht eine zügige Verbindung in Richtung Hamburg bzw. Kiel, und auch Bundesstraßen wie die B4 führen direkt ins Zentrum von Hamburg. Gute Bus- bzw. ÖPNV-Verknüpfungen in Hasloh bzw. nahegelegenen Orten ermöglichen Fahrten nach Quickborn, Wedel oder Norderstedt, von dort aus weitere Verbindungen nach Hamburg. Zusätzlich bieten regionale Fahrradwege eine nicht motorisierte Alternative, um entspannt über grüne Routen nach Hamburg zu gelangen. Eine S-Bahn-Verbindung ist geplant, was die Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund weiter verbessern und die Erreichbarkeit der Innenstadt künftig noch bequemer machen soll. Die verkehrsgünstige Lage sorgt dafür, dass die nahen Städte schnell erreichbar sind, ohne den ruhigen Charakter der Wohnlage zu verlieren. Insbesondere Familien schätzen die sichere Nachbarschaft, die kurzen Wege zu Grünflächen und Spielplätzen sowie die gute Infrastruktur.
Sonstiges
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Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
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Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 849.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 214 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2006
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (84.900 €)
- 3.629 € / Monat
- 20% Eigenkapital (169.800 €)
- 3.226 € / Monat
- 30% Eigenkapital (254.700 €)
- 2.823 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 992 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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