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Rastede! Ansprechende Doppelhaushälfte mit Carport, Gartenanlage und Balkon in zentraler Lage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26180

Kaufpreis

435.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.719 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und attraktive Lage am Rande des Luftkurortes Rastede. Der repräsentative Klinkerbau aus dem Jahr 1996 erstreckt sich über drei Geschosse und bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seine durchdachte Architektur sowie helle, lichtdurchflutete Räume. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Wintergarten mit elektrischen Jalousien, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und ganzjährig genutzt werden kann. Auch die großzügigen Terrassen, Balkone und Dachterrassen auf den verschiedenen Etagen unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Immobilie. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage! Ausstattung Weitere Objektunterlagen und Bilder erhalten Sie auf Anfrage! Lage 26180 Rastede (zentrale Ortskernlage, gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-29, ausgewogene Infrastruktur) Sonstiges Weitere Objektunterlagen und Bilder erhalten Sie auf Anfrage!

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
435.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.500 €)
1.860 € / Monat
20% Eigenkapital (87.000 €)
1.653 € / Monat
30% Eigenkapital (130.500 €)
1.446 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 251 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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