Wohnen in traumhafter Feldrandlage – Einfamilienhaus mit Pool und tollem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lahn Dill Kreis, Hessen · 35756

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.826 €

pro m²

Beschreibung

Das um 1999 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf das Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Herzstück des Erdgeschosses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Die vorhandene Regenwasserzisterne versorgt dabei die Toiletten.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Ein Balkon eröffnet einen herrlichen Blick über die angrenzenden Felder und unterstreicht die außergewöhnliche Lage der Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist der geschmackvoll angelegte Außenbereich. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Außenpool an warmen Sommertagen für Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause sorgt. Dieser wird durch Solar betrieben und hat dadurch ganzjährig eine sehr angenehme Wassertemperatur. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der naturnahen Umgebung.

Die Immobilie befindet sich überwiegend im gepflegten Originalzustand des Baujahres. Damit bietet sich eine hervorragende Grundlage, individuelle Modernisierungswünsche umzusetzen und das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wer eine seltene Kombination aus ruhiger Feldrandlage, familienfreundlichem Grundriss und attraktivem Grundstück sucht, findet hier ein Zuhause mit besonderem Charme und großem Potenzial – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Lage Bellersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Mittenaar im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis und überzeugt durch seine naturnahe Lage und einen hohen Erholungswert.

In der Gemeinde befinden sich Kindertagesstätten und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Haus- und Facharztpraxen stehen Ihnen in den benachbarten Ortsteilen zur Verfügung. Vor Ort laden zahlreiche Wander- und Radwege zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die nahegelegenen Städte Herborn und Dillenburg bieten zudem ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen. Mehrere Bundesstraßen sowie die A45 sind nach kurzer Fahrtzeit erreichbar und ermöglichen eine gute Verbindung in Richtung Gießen, Frankfurt am Main und Siegen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Immobilie, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. In einer begehrten Feldrandlage des Dorfes gelegen, bietet dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 615 m² großen Grundstück ein Wohnambiente, das Naturnähe und Komfort harmonisch miteinander verbindet. Das um 1999 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf das Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Herzstück des Erdgeschosses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Die vorhandene Regenwasserzisterne versorgt dabei die Toiletten. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Ein Balkon eröffnet einen herrlichen Blick über die angrenzenden Felder und unterstreicht die außergewöhnliche Lage der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der geschmackvoll angelegte Außenbereich. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Außenpool an warmen Sommertagen für Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause sorgt. Dieser wird durch Solar betrieben und hat dadurch ganzjährig eine sehr angenehme Wassertemperatur. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der naturnahen Umgebung. Die Immobilie befindet sich überwiegend im gepflegten Originalzustand des Baujahres. Damit bietet sich eine hervorragende Grundlage, individuelle Modernisierungswünsche umzusetzen und das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wer eine seltene Kombination aus ruhiger Feldrandlage, familienfreundlichem Grundriss und attraktivem Grundstück sucht, findet hier ein Zuhause mit besonderem Charme und großem Potenzial – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Lage Bellersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Mittenaar im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis und überzeugt durch seine naturnahe Lage und einen hohen Erholungswert. In der Gemeinde befinden sich Kindertagesstätten und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Haus- und Facharztpraxen stehen Ihnen in den benachbarten Ortsteilen zur Verfügung. Vor Ort laden zahlreiche Wander- und Radwege zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die nahegelegenen Städte Herborn und Dillenburg bieten zudem ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Die Gemeinde verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen. Mehrere Bundesstraßen sowie die A45 sind nach kurzer Fahrtzeit erreichbar und ermöglichen eine gute Verbindung in Richtung Gießen, Frankfurt am Main und Siegen.