Einziehen und wohlfühlen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz & EBK

Etagenwohnung zum Kauf in Remscheid, Nordrhein Westfalen · 42857

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.569 €

pro m²

Beschreibung

Die lichtdurchfluteten Räume sowie der gut durchdachte Grundriss bieten ideale Voraussetzungen für Paare oder junge Familien, die ein modernes Zuhause mit kurzen Wegen suchen. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Leben und Entspannen ein, während die weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Besonders angenehm gestaltet sich der Alltag durch den vorhandenen Aufzug, die Einbauküche sowie den eigenen Stellplatz direkt am Haus.

Eine Immobilie, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort verbindet.

Ausstattung HIGHLIGHTS

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung
Helle und freundliche Wohnräume
Praktischer Grundriss
Einbauküche bereits vorhanden
Aufzug im Haus
Eigener Stellplatz inklusive
Gepflegtes Wohnumfeld
Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
Ideal für Paare oder junge Familien

MIETEINNAHMEN & HAUSGELD

675 € Kaltmiete p.M.
vermietet bis Ende August 2026
ca. 303 € Hausgeld
ca. 85 € Zuführung Instandhaltungsrücklage

RENOVIERUNG & SANIERUNG

2013 Fassadendämmung und Anstrich
2013 Betonsanierung
2013 Kellerdeckendämmung
2014-2015 Dachsanierung
2016-2017 Aufzug
2020 Treppenhaus gestrichen
2024 neue Fenster in der Wohnung
2025 Anstrich Fassade

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Verkehrsachsen ist hervorragend und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.

Die Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und guter Infrastruktur sorgt für eine hohe Wohnqualität und ein angenehmes Lebensumfeld.

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Wir bieten Ihnen nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern stehen Ihnen selbstverständlich auch am Wochenende persönlich zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, stets Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Dann sprechen Sie uns gerne an. Bereits über 40.000 aktive Interessenten warten auf passende Immobilienangebote.

Margarita Kwiring Büro: 02191 - 565 7 459 Mobil: 0157 - 378 53 449 remscheid@falcimmo.de

Objektbeschreibung Ankommen, einziehen und wohlfühlen: Diese geschmackvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und zentraler Lage. Die lichtdurchfluteten Räume sowie der gut durchdachte Grundriss bieten ideale Voraussetzungen für Paare oder junge Familien, die ein modernes Zuhause mit kurzen Wegen suchen. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Leben und Entspannen ein, während die weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonders angenehm gestaltet sich der Alltag durch den vorhandenen Aufzug, die Einbauküche sowie den eigenen Stellplatz direkt am Haus. Eine Immobilie, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort verbindet. Ausstattung HIGHLIGHTS - Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung - Helle und freundliche Wohnräume - Praktischer Grundriss - Einbauküche bereits vorhanden - Aufzug im Haus - Eigener Stellplatz inklusive - Gepflegtes Wohnumfeld - Zentrale Lage mit guter Infrastruktur - Ideal für Paare oder junge Familien MIETEINNAHMEN & HAUSGELD - 675 € Kaltmiete p.M. - vermietet bis Ende August 2026 - ca. 303 € Hausgeld - ca. 85 € Zuführung Instandhaltungsrücklage RENOVIERUNG & SANIERUNG - 2013 Fassadendämmung und Anstrich - 2013 Betonsanierung - 2013 Kellerdeckendämmung - 2014-2015 Dachsanierung - 2016-2017 Aufzug - 2020 Treppenhaus gestrichen - 2024 neue Fenster in der Wohnung - 2025 Anstrich Fassade Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Verkehrsachsen ist hervorragend und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien. Die Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und guter Infrastruktur sorgt für eine hohe Wohnqualität und ein angenehmes Lebensumfeld. Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Wir bieten Ihnen nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern stehen Ihnen selbstverständlich auch am Wochenende persönlich zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, stets Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Dann sprechen Sie uns gerne an. Bereits über 40.000 aktive Interessenten warten auf passende Immobilienangebote. Margarita Kwiring Büro: 02191 - 565 7 459 Mobil: 0157 - 378 53 449 remscheid@falcimmo.de