Zwei Doppelhaushälften mit viel Platz & Potenzial – ideal für Familien & Mehrgenerationenwohnen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 44581

Kaufpreis

870.000 €

Zimmer

Bäder

270 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

3.222 €

pro m²

Beschreibung

Eine der Doppelhaushälften präsentiert sich mit gepflegter Substanz und einem angenehmen, wohnlichen Charakter. Ein echtes Highlight ist die großzügige Küche mit zentraler Kochinsel, die als Herzstück des Hauses dient und Raum für gemeinsames Kochen, Gespräche und Familienleben schafft. Mehrere Wohn- und Schlafräume sowie ein eigener Keller sorgen für ein komfortables Platzangebot und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familie, Homeoffice oder Hobbybereiche.

Die zweite Haushälfte eröffnet ganz neue Perspektiven: Sie wurde bereits fachgerecht entkernt und bietet damit die perfekte Grundlage für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Der wesentliche Teil der vorbereitenden Arbeiten ist bereits erledigt, sodass sich hier ohne großen Aufwand ein zeitgemäßes Wohnkonzept realisieren lässt – offen, lichtdurchflutet und individuell.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, beide Doppelhaushälften vollständig abzureißen und das Grundstück für ein eigenes Neubauprojekt zu nutzen. Ob großzügiges Einfamilienhaus, individuelles Architektenhaus oder ein ganz persönliches Wohnkonzept – der vorhandene Platz eröffnet zahlreiche Optionen und macht dieses Angebot auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive besonders attraktiv.

Ausstattung Zwei Doppelhaushälften mit zusammen ca. 270 m² Wohnfläche

Ca. 100 m² zusätzliche Nutzfläche

Insgesamt 10 Zimmer, darunter mehrere Schlafzimmer

2 Badezimmer sowie 2 Gäste-WCs

Beide Häuser jeweils unterkellert

Garagen und Stellplätze vorhanden

Eine Haushälfte vollständig entkernt, Material teilweise vorhanden

Eine Haushälfte mit charaktervoller Küche inklusive Kücheninsel

Gartenflächen zur privaten Nutzung

Sehr gute Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Neubauprojekt

Lage Die Doppelhaushälften befinden sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Castrop-Rauxel, die sich durch eine hohe Alltagstauglichkeit auszeichnet.

Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung sind gut und schnell erreichbar, was den Standort insbesondere für Familien attraktiv macht. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Entfernung.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für Flexibilität im Alltag: Bus- und Bahnverbindungen sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.

Darüber hinaus überzeugt die Lage durch die exzellente Verkehrsanbindung an die Autobahnen A42 und A2, über die Städte wie Dortmund, Bochum, Herne oder Recklinghausen zügig erreichbar sind. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden regionalen Erreichbarkeit.

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften, die zusammen ein außergewöhnlich großzügiges und vielseitig nutzbares Wohnensemble bilden. Das Angebot richtet sich besonders an Familien mit Platzbedarf – ebenso an Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf Nähe und dennoch auf getrennte Wohnbereiche legen. Eine der Doppelhaushälften präsentiert sich mit gepflegter Substanz und einem angenehmen, wohnlichen Charakter. Ein echtes Highlight ist die großzügige Küche mit zentraler Kochinsel, die als Herzstück des Hauses dient und Raum für gemeinsames Kochen, Gespräche und Familienleben schafft. Mehrere Wohn- und Schlafräume sowie ein eigener Keller sorgen für ein komfortables Platzangebot und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familie, Homeoffice oder Hobbybereiche. Die zweite Haushälfte eröffnet ganz neue Perspektiven: Sie wurde bereits fachgerecht entkernt und bietet damit die perfekte Grundlage für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Der wesentliche Teil der vorbereitenden Arbeiten ist bereits erledigt, sodass sich hier ohne großen Aufwand ein zeitgemäßes Wohnkonzept realisieren lässt – offen, lichtdurchflutet und individuell. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, beide Doppelhaushälften vollständig abzureißen und das Grundstück für ein eigenes Neubauprojekt zu nutzen. Ob großzügiges Einfamilienhaus, individuelles Architektenhaus oder ein ganz persönliches Wohnkonzept – der vorhandene Platz eröffnet zahlreiche Optionen und macht dieses Angebot auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive besonders attraktiv. Ausstattung Zwei Doppelhaushälften mit zusammen ca. 270 m² Wohnfläche Ca. 100 m² zusätzliche Nutzfläche Insgesamt 10 Zimmer, darunter mehrere Schlafzimmer 2 Badezimmer sowie 2 Gäste-WCs Beide Häuser jeweils unterkellert Garagen und Stellplätze vorhanden Eine Haushälfte vollständig entkernt, Material teilweise vorhanden Eine Haushälfte mit charaktervoller Küche inklusive Kücheninsel Gartenflächen zur privaten Nutzung Sehr gute Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Neubauprojekt Lage Die Doppelhaushälften befinden sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Castrop-Rauxel, die sich durch eine hohe Alltagstauglichkeit auszeichnet. Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung sind gut und schnell erreichbar, was den Standort insbesondere für Familien attraktiv macht. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Entfernung. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für Flexibilität im Alltag: Bus- und Bahnverbindungen sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch die exzellente Verkehrsanbindung an die Autobahnen A42 und A2, über die Städte wie Dortmund, Bochum, Herne oder Recklinghausen zügig erreichbar sind. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden regionalen Erreichbarkeit.