Gepflegte DHH mit Garten & Balkon | Familientraum in Top-Lage | Lorsch

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64653

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

2.937 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Jetzt virtuell erkunden: Fordern Sie das vollständige Exposé inkl. 360°-Rundgang an – einfach auf „Nachricht schreiben" klicken.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Lorsch bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche großzügigen Raum für das Familienleben. Das Haus befindet sich seit dem Erstbezug 1986 im Familienbesitz – und das merkt man: gepflegt bis ins Detail, technisch einwandfrei, kein Sanierungsstau.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Flur mit Gäste-WC und führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten. Eine Klimaanlage sorgt auch im Sommer für angenehme Temperaturen. Die separate Küche mit Einbauküche liegt direkt angrenzend.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen Abstellraum – zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, ein zweites Tageslichtbad mit Dusche, sowie einen zusätzlichen Abstellraum - ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer.

Besonders hervorzuheben ist der vollständig beheizte Keller mit direktem Gartenzugang. Aktuell als Hobbyraum genutzt, lässt er sich flexibel einsetzen – ob Werkstatt, Fitnessraum oder komfortabler Stauraum. Hier steckt echtes Potenzial.

Kurzfazit: Ein gepflegtes Familienhaus mit durchdachtem Grundriss, viel Platz auf vier Ebenen und einem Keller, der mehr kann als nur lagern – sofort einzugsbereit und ohne versteckte Überraschungen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen das Haus in aller Ruhe zu zeigen.

Ausstattung

Böden: Teppich, Parkett & Laminat in den Wohnräumen; Fliesen in Küche, Bäder, Diele und WC
Fenster: Holz-Doppelverglasung (Baujahr 1986) mit Kunststoff-Rollläden
Heizung: Viessmann-Gasheizung, Baujahr 2015
Klimaanlage: vorhanden im Wohn-/Essbereich (EG)
Bäder: Gäste-WC im EG; OG-Bad mit Wanne und Dusche (Tageslicht); DG-Bad mit Dusche (Tageslicht)
Küche: Einbauküche vorhanden, im Angebotspreis enthalten
Außenflächen: Gepflegte Terrasse, Balkon (über 2 Schlafzimmer erreichbar), schöner Garten
Keller: Vollunterkellert, vollständig beheizt, Hobbyraum, direkter Gartenzugang
Stellplätze: 1 Außenstellplatz + Garage
Zustand: Seit Erstbezug 1986 im Familienbesitz, technisch einwandfrei, kein Sanierungsstau

Lage Lorsch liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar und überzeugt mit einer ausgezeichneten Anbindung bei gleichzeitig ruhigem, familienfreundlichem Wohnumfeld. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet – ruhig gelegen, aber nah an allem.

Kurze Wege im Alltag: Der Bahnhof Lorsch ist in 5 Gehminuten erreichbar, der nächste Supermarkt in 9 Minuten zu Fuß (3 Minuten mit dem Auto). Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in ca. 10 Minuten fußläufig oder 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Verkehrstechnisch ideal: Die A67 ist in ca. 5 Minuten erreichbar, die A5 liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Frankfurt, Mannheim und Darmstadt sind bequem im Tagespendelbereich.

Sonstiges Kostenlose Finanzierungsberatung: Wir unterstützen Sie mit einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung, um die passende Finanzierung für Ihr Vorhaben zu finden. Durch den Zugriff auf bis zu 800 Banken vergleichen wir Konditionen und entwickeln individuelle Finanzierungslösungen – effizient, transparent und auf Ihre Situation zugeschnitten.

Provision: Wir weisen daraufhin, dass bei einer notariellen Beurkundung der Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer für den Käufer fällig wird.

Haftungsausschluss: Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Unser Service für Sie: Wir unterstützen Sie sowohl bei der Immobiliensuche, als auch beim Verkauf. Auf Wunsch nehmen wir Ihr Suchprofil auf oder erstellen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie in Zusammenarbeit Bewertungstechniken etablierter Marktführer. Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail oder persönlich.

Objektbeschreibung Jetzt virtuell erkunden: Fordern Sie das vollständige Exposé inkl. 360°-Rundgang an – einfach auf „Nachricht schreiben" klicken. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Lorsch bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche großzügigen Raum für das Familienleben. Das Haus befindet sich seit dem Erstbezug 1986 im Familienbesitz – und das merkt man: gepflegt bis ins Detail, technisch einwandfrei, kein Sanierungsstau. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Flur mit Gäste-WC und führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten. Eine Klimaanlage sorgt auch im Sommer für angenehme Temperaturen. Die separate Küche mit Einbauküche liegt direkt angrenzend. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen Abstellraum – zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, ein zweites Tageslichtbad mit Dusche, sowie einen zusätzlichen Abstellraum - ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist der vollständig beheizte Keller mit direktem Gartenzugang. Aktuell als Hobbyraum genutzt, lässt er sich flexibel einsetzen – ob Werkstatt, Fitnessraum oder komfortabler Stauraum. Hier steckt echtes Potenzial. Kurzfazit: Ein gepflegtes Familienhaus mit durchdachtem Grundriss, viel Platz auf vier Ebenen und einem Keller, der mehr kann als nur lagern – sofort einzugsbereit und ohne versteckte Überraschungen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen das Haus in aller Ruhe zu zeigen. Ausstattung - Böden: Teppich, Parkett & Laminat in den Wohnräumen; Fliesen in Küche, Bäder, Diele und WC - Fenster: Holz-Doppelverglasung (Baujahr 1986) mit Kunststoff-Rollläden - Heizung: Viessmann-Gasheizung, Baujahr 2015 - Klimaanlage: vorhanden im Wohn-/Essbereich (EG) - Bäder: Gäste-WC im EG; OG-Bad mit Wanne und Dusche (Tageslicht); DG-Bad mit Dusche (Tageslicht) - Küche: Einbauküche vorhanden, im Angebotspreis enthalten - Außenflächen: Gepflegte Terrasse, Balkon (über 2 Schlafzimmer erreichbar), schöner Garten - Keller: Vollunterkellert, vollständig beheizt, Hobbyraum, direkter Gartenzugang - Stellplätze: 1 Außenstellplatz + Garage - Zustand: Seit Erstbezug 1986 im Familienbesitz, technisch einwandfrei, kein Sanierungsstau Lage Lorsch liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar und überzeugt mit einer ausgezeichneten Anbindung bei gleichzeitig ruhigem, familienfreundlichem Wohnumfeld. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet – ruhig gelegen, aber nah an allem. Kurze Wege im Alltag: Der Bahnhof Lorsch ist in 5 Gehminuten erreichbar, der nächste Supermarkt in 9 Minuten zu Fuß (3 Minuten mit dem Auto). Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in ca. 10 Minuten fußläufig oder 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Verkehrstechnisch ideal: Die A67 ist in ca. 5 Minuten erreichbar, die A5 liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Frankfurt, Mannheim und Darmstadt sind bequem im Tagespendelbereich. Sonstiges Kostenlose Finanzierungsberatung: Wir unterstützen Sie mit einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung, um die passende Finanzierung für Ihr Vorhaben zu finden. Durch den Zugriff auf bis zu 800 Banken vergleichen wir Konditionen und entwickeln individuelle Finanzierungslösungen – effizient, transparent und auf Ihre Situation zugeschnitten. Provision: Wir weisen daraufhin, dass bei einer notariellen Beurkundung der Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer für den Käufer fällig wird. Haftungsausschluss: Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Unser Service für Sie: Wir unterstützen Sie sowohl bei der Immobiliensuche, als auch beim Verkauf. Auf Wunsch nehmen wir Ihr Suchprofil auf oder erstellen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie in Zusammenarbeit Bewertungstechniken etablierter Marktführer. Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail oder persönlich.