Haus-in-Haus-Charakter - Moderne Familien-Maisonette mit sonnigem Privatgarten!

Maisonette zum Kauf in Rhein Pfalz Kreis, Rheinland Pfalz · 67112

Kaufpreis

449.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

158 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.842 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 158 qm Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4,5 Zimmer über das Hochparterre und das Souterrain. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südwest-Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sowie die Verbindung zum Außenbereich schaffen ein helles und einladendes Wohngefühl. Die angrenzende Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auf dieser Ebene befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich ein Schlafzimmer, das Masterbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.

Über die markante Innentreppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein großzügiger Aufenthaltsraum zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei Abstellkammern. Besonders hervorzuheben ist, dass das großzügige Souterrain zusätzlich über einen separaten Zugang erreichbar ist, sodass dieser Bereich unabhängig vom oberen Wohnbereich betreten werden kann.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Außenbereich mit Terrasse und angrenzender Gartenfläche von ca. 70 qm. Mit Blick auf das stilvolle alte Mauerwerk entsteht hier eine besondere Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden sowie viel Platz für Kinder zum Spielen im Freien.

Abgerundet wird dieses attraktive Kaufangebot durch eine Einzelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Ausstattung • Kernsanierung des Gesamtanwesens inklusive alle Wohneinheiten in 2005 • Separater Wohnungseingang • Bodenbeläge: Kirschparkett, Feinsteinzeugfliesen • Einbauküche inkl. Elektrogeräten • Masterbad mit Dusche und Badewanne im EG • Duschbad im UG • Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich EG • Elektrische Rollläden im EG • Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im EG • Privatgarten mit rund 70 qm • 1 Garage & 2 Außenstellplätze (extra EUR 30.000,-)

Lage Mutterstadt liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Großstädte Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg. In Mutterstadt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Versorgungsangebote. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in die Region. Das Objekt befindet sich außerdem in familiengerechter Lage mit einer guten Versorgung durch Betreuungs- und Bildungseinrichtungen im direkten Umfeld.

Sonstiges Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Objektbeschreibung Diese attrative Maisonettewohnung befindet sich in einem 5-Familien-Haus aus dem Baujahr 1973, das im Jahr 2005 kernsaniert wurde. Durch den separaten Hauseingang, die Aufteilung über zwei Ebenen sowie den sonnigen Privatgarten bietet Ihnen diese Immobilie ein besonderes Wohnkonzept mit familiengerechtem Haus-im-Haus-Gefühl. Auf ca. 158 qm Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4,5 Zimmer über das Hochparterre und das Souterrain. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südwest-Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sowie die Verbindung zum Außenbereich schaffen ein helles und einladendes Wohngefühl. Die angrenzende Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auf dieser Ebene befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich ein Schlafzimmer, das Masterbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Über die markante Innentreppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein großzügiger Aufenthaltsraum zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei Abstellkammern. Besonders hervorzuheben ist, dass das großzügige Souterrain zusätzlich über einen separaten Zugang erreichbar ist, sodass dieser Bereich unabhängig vom oberen Wohnbereich betreten werden kann. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Außenbereich mit Terrasse und angrenzender Gartenfläche von ca. 70 qm. Mit Blick auf das stilvolle alte Mauerwerk entsteht hier eine besondere Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden sowie viel Platz für Kinder zum Spielen im Freien. Abgerundet wird dieses attraktive Kaufangebot durch eine Einzelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage! Ausstattung • Kernsanierung des Gesamtanwesens inklusive alle Wohneinheiten in 2005 • Separater Wohnungseingang • Bodenbeläge: Kirschparkett, Feinsteinzeugfliesen • Einbauküche inkl. Elektrogeräten • Masterbad mit Dusche und Badewanne im EG • Duschbad im UG • Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich EG • Elektrische Rollläden im EG • Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im EG • Privatgarten mit rund 70 qm • 1 Garage & 2 Außenstellplätze (extra EUR 30.000,-) Lage Mutterstadt liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Großstädte Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg. In Mutterstadt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Versorgungsangebote. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in die Region. Das Objekt befindet sich außerdem in familiengerechter Lage mit einer guten Versorgung durch Betreuungs- und Bildungseinrichtungen im direkten Umfeld. Sonstiges Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!