Ein absolutes Highlight! Repräsentative Doppelhaushälfte nahe dem Himmelmoor
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25451
Kaufpreis
643.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
129 m²
Wohnfläche
2017
Baujahr
4.984 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Highlight sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Die repräsentative Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattungsdetails und energieeffiziente Technik. Es wurde im Jahr 2017 in energieeffizienter Bauweise im KfW-70-Standard errichtet. Auf 129,44 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung, umfangreichen Komfort und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Großzügige Wohnbereiche und lichtdurchflutete Räume sorgen sofort für ein wohliges Gefühl. Die hochwertige Bauausführung sowie die sorgfältige Auswahl der Materialien sorgen darüber hinaus für ein stilvolles und langlebiges Wohnen.
Die moderne Luft-Wärmepumpe sorgt über die im gesamten Haus vorhandene Fußbodenheizung für die zukunftssichere Wärmeversorgung. Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage sowie für die Installation einer E-Ladestation sind bereits getroffen worden. Der technische und optische Zustand der Immobilie ist neuwertig. Es besteht kein Modernisierungsbedarf.
Auch der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Herzstück ist die großzügige, rund 30 m² große Terrasse aus hochwertigem Bankirai-Holz, die ausreichend Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Loungeecke und eine zusätzliche Grillfläche bietet. Die integrierte Beetbeleuchtung sowie ein installierter Brunnen können den Garten zu jeder Tageszeit attraktiv in Szene setzen.
Eine Immobilie, die ihresgleichen sucht! Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen der begehrten Besichtigungstermine!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer besonders familienfreundlichen Wohnlage von Quickborn in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Himmelmoor, einem der größten Hochmoorgebiete Schleswig-Holsteins. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege bieten hier hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar.
Auch Reitsportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Mehrere Reitställe und Reitanlagen befinden sich in der Umgebung und bieten ideale Voraussetzungen für Pferdefreunde.
Die hervorragende Anbindung an Hamburg macht Quickborn zu einem beliebten Wohnort für Pendler. Über die nahegelegene A7 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit.
Sonstiges
*1,785 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (1,785 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 643.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 129 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2017
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.300 €)
- 2.749 € / Monat
- 20% Eigenkapital (128.600 €)
- 2.443 € / Monat
- 30% Eigenkapital (192.900 €)
- 2.138 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 920 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
643.000 €