Attraktive Immobilie zum Einstieg in die Kapitalanlage: 3 Zimmer Wohnung in Schwäbisch Hall

Wohnung zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 75423

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

2.603 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung +++ Einstieg in die Immobilie als Kapitalanlage +++

Eine 4 Zimmer Wohnung zu einem attraktiven Preis als Einstieg in Altersvorsorge mit Immobilien!

Die 4 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73qm befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr charmanten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien ohne Sanierungsstau oder anstehende Investitionen.

Die Wohnung ist äußerst hell und verfügt über einen tollen Schnitt, der sie deutlich größer wirken lässt.

Beheizt wird das Objekt mit Gas Einzelheizungen in jeder Wohnung, was Abrechnung und Planungssicherheit deutlich verschlankt bzw. erleichtert,

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.

Der große Garten liegt direkt vor der Tür und kann mit genutzt werden.

Das repräsentative Mehrfamilienhaus umfasst 12 Wohneinheiten auf drei Ebenen. Nach einem Großbrand wurde im Jahre 1935 / 1936 das gesamte Gebäude neu errichtet. Das Wohnhaus ist aktuell als Kulturdenkmal nach § 2 DschG deklariert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet (MV besteht ca. 10 Jahre) und die Kaltmiete beträgt aktuell 450,00 EUR. Sie kann zum jetzigen Zeitpunkt bereits wieder angepasst werden.

Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde bei jedem Mieterwechsel renoviert.

Die Bäder sind weiß gefliest und in den übrigen Räumen sind Holzböden verlegt. Die Fenster wurden vor ca. 2 Jahren bereits teilweise durch Kunststofffenster ersetzt.

Bilder werden aufgrund der Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlicht, werden jedoch bei ernsthaftem Interesse gerne vertraulich übersendet.

Lage Das Objekt liegt ca. 850m südöstlich der Schwäbisch Haller Innenstadt in einem Wohngebiet, ca. 100m entfernt von Stadtgarten und dem Fluss Kocher.

Alle Geschäfts des täglichen Bedarfs sind vorhanden und fußläufig zu erreichen. Gleiches gilt für Kindergärten und Schulen.

Schwäbisch Hall ist eine Stadt im fränkisch geprägten NordostenBaden-Württembergs etwa 37 km östlich von Heilbronn und ca. Baden-Württembergs etwa 37 km östlich von Heilbronn und ca. 60km nordöstlich von Stuttgart.

Sie ist der Kreissitz und die größte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und bildet ein Mittelzentrum in der Region Heilbronn-Franken.

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von allen Kontaktdaten und Informationen bearbeiten können.

Daher freuen wir uns heute schon auf Ihre Zuschrift!

Objektbeschreibung +++ Einstieg in die Immobilie als Kapitalanlage +++ Eine 4 Zimmer Wohnung zu einem attraktiven Preis als Einstieg in Altersvorsorge mit Immobilien! Die 4 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73qm befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr charmanten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien ohne Sanierungsstau oder anstehende Investitionen. Die Wohnung ist äußerst hell und verfügt über einen tollen Schnitt, der sie deutlich größer wirken lässt. Beheizt wird das Objekt mit Gas Einzelheizungen in jeder Wohnung, was Abrechnung und Planungssicherheit deutlich verschlankt bzw. erleichtert, Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Der große Garten liegt direkt vor der Tür und kann mit genutzt werden. Das repräsentative Mehrfamilienhaus umfasst 12 Wohneinheiten auf drei Ebenen. Nach einem Großbrand wurde im Jahre 1935 / 1936 das gesamte Gebäude neu errichtet. Das Wohnhaus ist aktuell als Kulturdenkmal nach § 2 DschG deklariert. Die Wohnung ist derzeit vermietet (MV besteht ca. 10 Jahre) und die Kaltmiete beträgt aktuell 450,00 EUR. Sie kann zum jetzigen Zeitpunkt bereits wieder angepasst werden. Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde bei jedem Mieterwechsel renoviert. Die Bäder sind weiß gefliest und in den übrigen Räumen sind Holzböden verlegt. Die Fenster wurden vor ca. 2 Jahren bereits teilweise durch Kunststofffenster ersetzt. Bilder werden aufgrund der Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlicht, werden jedoch bei ernsthaftem Interesse gerne vertraulich übersendet. Lage Das Objekt liegt ca. 850m südöstlich der Schwäbisch Haller Innenstadt in einem Wohngebiet, ca. 100m entfernt von Stadtgarten und dem Fluss Kocher. Alle Geschäfts des täglichen Bedarfs sind vorhanden und fußläufig zu erreichen. Gleiches gilt für Kindergärten und Schulen. Schwäbisch Hall ist eine Stadt im fränkisch geprägten NordostenBaden-Württembergs etwa 37 km östlich von Heilbronn und ca. Baden-Württembergs etwa 37 km östlich von Heilbronn und ca. 60km nordöstlich von Stuttgart. Sie ist der Kreissitz und die größte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und bildet ein Mittelzentrum in der Region Heilbronn-Franken. Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von allen Kontaktdaten und Informationen bearbeiten können. Daher freuen wir uns heute schon auf Ihre Zuschrift!