Großes Einfamilienhaus mit modernem zweiten Wohngebäude in Schleife

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Görlitz Kreis, Sachsen · 02959

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bäder

203 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

1.128 €

pro m²

Beschreibung

Sie können die Immobilie sofort beziehen und sich auf Ihre Oase der Erholung und Entspannung in einem gewachsenen Oberlausitzer Ort freuen.

Haus 1 Die Wohnfläche von über 136 m² des 1950 in massiver Klinker-Bauweise errichteten Haupthauses erstreckt sich auf zwei Ebenen im Erd- und Obergeschoss sowie einem Anbau aus dem Jahr 1970. Das Gebäude ist größtenteils unterkellert und verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden. (ggfs. genehmigungspflichtig).

Über die Terrasse gelangen Sie durch den Hauseingang in den geräumigen, beheizten Flur mit angrenzender Garderobe und Badezimmer.

Sie genießen Ihre gemeinsame Zeit im Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und Kachelofen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss steht Ihnen zur Verfügung.

Über die gerade Treppe erreichen Sie und Ihre Kinder im Obergeschoss jeweils Ihre Zimmer.

Sie genießen ausreichenden Sichtschutz auf beiden Etagen durch außenliegende Rollläden.

Die historische Bausubstanz ist grundsätzlich zum Wohnen bezugsfertig. Eine Dämmung des Dachbodens sowie der Dachinnenseiten ist empfehlenswert. 1998 wurde die Elektrik des Hauses teilweise erneuert, Decken und Außenwände des Dachgeschosses wurden 2001 gedämmt.

Die Gasheizung aus dem Jahr 1993 ist zu ersetzen. Der im Immobilienangebot beinhaltete, 4.880 l fassende Gastank ist noch zu 25 % gefüllt und kann sofort genutzt werden.

Am Grundstück liegen bereits ein moderner Anschluss an die zentrale Abwasserentsorgung, ein Gasanschluss sowie Glasfaser-Internet an.

Haus 2 Die Wohnfläche von ca. 67 m² des 1952 in massiver Ziegel-Bauweise errichteten zweiten Hauses erstreckt sich auf zwei Ebenen im Erd- und Obergeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 komplett saniert, modernisiert und gedämmt, zeitgemäß ausgestattet und ist sofort bezugsfertig.

Hier finden Sie neben der Garderobe mit begehbarem Kleiderschrank eine zweckmäßige Küche, ein modernes Duschbad, ein großes Wohnzimmer sowie über eine gewendelte Holztreppe erreichbar im Obergeschoss zwei geräumige Zimmer und einen praktischen Flur.

Wohnen Sie während der Zeit Ihres Ausbaus des Haupthauses kostensparend und komfortabel im kleinen Haus!

Nach Ihrer Modernisierung des Haupthauses können Sie das zweite Haus als weitere Wohneinheit für Familienmitglieder nutzen bzw. dauerhaft oder als Ferienwohnung gewinnbringend vermieten.

Beide Häuser werden über eine gemeinsame Heizungs- und Elektronanlage versorgt.

(Energieausweis für Haus 2 vom 14. Juni 2026, Ablauf 13. Juni 2036, Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse G, Energiekennwert 205,98 kWh/(m².a), Flüssiggas)

Ihre Fahrzeuge bringen Sie im geräumigen Carport mit Durchfahrt zum Garten und der Garage mit elektrischem Tor geschützt unter.

Die kleine Werkstatt und der variabel nutzbare Lagerraum im Dachboden des Nebengebäudes bieten Ihnen ausreichend Möglichkeit, Ihre Handwerksutensilien unterzubringen.

Zusätzlich steht Ihnen auf dem Grundstück ein weiteres Nebengebäude als Gartenlaube für alle Utensilien der Gartenpflege sowie – vormals zur Hasenzucht genutzt – als Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Sie bewässern Ihr Grundstück mit Regenwasser aus den insgesamt 11.000 Liter fassenden Zisternen. Eine pflegeleichte Rasenfläche, einige Beete und zahlreiche gepflegte Bäume runden das harmonische Gesamtbild des Grundstücks ab.

Für die gesamte Immobilie liegt eine detaillierte Bestandserfassung aus dem Jahr 2014 mit allen Details zum Bautenzustand, Grundstück und Pflanzenbestand vor.

Lage Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen Straße im zentralen Bereich der Gemeinde Schleife. An das Grundstück grenzen regionaltypische Höfe und eine Erholungsfläche an.

Die Gemeinde Schleife und die umliegenden Orte bieten eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grund- und Oberschule sowie das Gymnasium und Berufsschulzentrum Weißwasser.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomieangebote und Arztpraxen jeder Fachrichtung sowie das Fachklinikum Weißwasser lassen keine Wünsche offen. Alle notwendigen Handwerkerdienste sind ebenfalls ortsansässig. Jede Einrichtung erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto. Ihr Anschluss an den Nah- und Fernverkehr ist mit dem nur 500 m oder 5 Minuten zu Fuß entfernten Deutsche Bahn-Haltpunkt und Busbahnhof gewährleistet.

Die Anbindung an die Autobahn A4 Richtung Dresden und Görlitz ist bei Bautzen in 45 Minuten erreicht, auf die A15 nach Cottbus fahren Sie nach 25 Minuten auf.

Für Ihre Erholung gelangen Sie mit Ihrem Fahrrad innerhalb von 15 Minuten an den nahegelegenen Halbendorfer See. Weitere Attraktionen der Umgebung sind der Fürst-Pückler-Park des Schlosses Bad Muskau, das Schloss und Park Kromlau mit der bekannten Rakotz-Brücke, der Findlingspark Nochten und die zahlreichen wunderschönen Badeseen der Umgebung mit deren Freizeitangeboten.

Sie wünschen weitere Informationen? Sie möchten die Immobilie besichtigen?

Nehmen Sie gern Kontakt zu mir auf!

Herzlichen Dank, Jens Kisza

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential (ggfs. genehmigungspflichtig) und zweitem modernem, bezugsfertigem Wohnhaus, geräumigem Nebengebäude mit Sommerküche, Werkstatt und großem Lagerraum sowie zwei Garagen- / Carport-Stellplätzen auf einem pflegeleichten Grundstück in Schleife. Sie können die Immobilie sofort beziehen und sich auf Ihre Oase der Erholung und Entspannung in einem gewachsenen Oberlausitzer Ort freuen. Haus 1 Die Wohnfläche von über 136 m² des 1950 in massiver Klinker-Bauweise errichteten Haupthauses erstreckt sich auf zwei Ebenen im Erd- und Obergeschoss sowie einem Anbau aus dem Jahr 1970. Das Gebäude ist größtenteils unterkellert und verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden. (ggfs. genehmigungspflichtig). Über die Terrasse gelangen Sie durch den Hauseingang in den geräumigen, beheizten Flur mit angrenzender Garderobe und Badezimmer. Sie genießen Ihre gemeinsame Zeit im Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und Kachelofen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss steht Ihnen zur Verfügung. Über die gerade Treppe erreichen Sie und Ihre Kinder im Obergeschoss jeweils Ihre Zimmer. Sie genießen ausreichenden Sichtschutz auf beiden Etagen durch außenliegende Rollläden. Die historische Bausubstanz ist grundsätzlich zum Wohnen bezugsfertig. Eine Dämmung des Dachbodens sowie der Dachinnenseiten ist empfehlenswert. 1998 wurde die Elektrik des Hauses teilweise erneuert, Decken und Außenwände des Dachgeschosses wurden 2001 gedämmt. Die Gasheizung aus dem Jahr 1993 ist zu ersetzen. Der im Immobilienangebot beinhaltete, 4.880 l fassende Gastank ist noch zu 25 % gefüllt und kann sofort genutzt werden. Am Grundstück liegen bereits ein moderner Anschluss an die zentrale Abwasserentsorgung, ein Gasanschluss sowie Glasfaser-Internet an. Haus 2 Die Wohnfläche von ca. 67 m² des 1952 in massiver Ziegel-Bauweise errichteten zweiten Hauses erstreckt sich auf zwei Ebenen im Erd- und Obergeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 komplett saniert, modernisiert und gedämmt, zeitgemäß ausgestattet und ist sofort bezugsfertig. Hier finden Sie neben der Garderobe mit begehbarem Kleiderschrank eine zweckmäßige Küche, ein modernes Duschbad, ein großes Wohnzimmer sowie über eine gewendelte Holztreppe erreichbar im Obergeschoss zwei geräumige Zimmer und einen praktischen Flur. Wohnen Sie während der Zeit Ihres Ausbaus des Haupthauses kostensparend und komfortabel im kleinen Haus! Nach Ihrer Modernisierung des Haupthauses können Sie das zweite Haus als weitere Wohneinheit für Familienmitglieder nutzen bzw. dauerhaft oder als Ferienwohnung gewinnbringend vermieten. Beide Häuser werden über eine gemeinsame Heizungs- und Elektronanlage versorgt. (Energieausweis für Haus 2 vom 14. Juni 2026, Ablauf 13. Juni 2036, Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse G, Energiekennwert 205,98 kWh/(m².a), Flüssiggas) Ihre Fahrzeuge bringen Sie im geräumigen Carport mit Durchfahrt zum Garten und der Garage mit elektrischem Tor geschützt unter. Die kleine Werkstatt und der variabel nutzbare Lagerraum im Dachboden des Nebengebäudes bieten Ihnen ausreichend Möglichkeit, Ihre Handwerksutensilien unterzubringen. Zusätzlich steht Ihnen auf dem Grundstück ein weiteres Nebengebäude als Gartenlaube für alle Utensilien der Gartenpflege sowie – vormals zur Hasenzucht genutzt – als Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Sie bewässern Ihr Grundstück mit Regenwasser aus den insgesamt 11.000 Liter fassenden Zisternen. Eine pflegeleichte Rasenfläche, einige Beete und zahlreiche gepflegte Bäume runden das harmonische Gesamtbild des Grundstücks ab. Für die gesamte Immobilie liegt eine detaillierte Bestandserfassung aus dem Jahr 2014 mit allen Details zum Bautenzustand, Grundstück und Pflanzenbestand vor. Lage Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen Straße im zentralen Bereich der Gemeinde Schleife. An das Grundstück grenzen regionaltypische Höfe und eine Erholungsfläche an. Die Gemeinde Schleife und die umliegenden Orte bieten eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grund- und Oberschule sowie das Gymnasium und Berufsschulzentrum Weißwasser. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomieangebote und Arztpraxen jeder Fachrichtung sowie das Fachklinikum Weißwasser lassen keine Wünsche offen. Alle notwendigen Handwerkerdienste sind ebenfalls ortsansässig. Jede Einrichtung erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto. Ihr Anschluss an den Nah- und Fernverkehr ist mit dem nur 500 m oder 5 Minuten zu Fuß entfernten Deutsche Bahn-Haltpunkt und Busbahnhof gewährleistet. Die Anbindung an die Autobahn A4 Richtung Dresden und Görlitz ist bei Bautzen in 45 Minuten erreicht, auf die A15 nach Cottbus fahren Sie nach 25 Minuten auf. Für Ihre Erholung gelangen Sie mit Ihrem Fahrrad innerhalb von 15 Minuten an den nahegelegenen Halbendorfer See. Weitere Attraktionen der Umgebung sind der Fürst-Pückler-Park des Schlosses Bad Muskau, das Schloss und Park Kromlau mit der bekannten Rakotz-Brücke, der Findlingspark Nochten und die zahlreichen wunderschönen Badeseen der Umgebung mit deren Freizeitangeboten. Sie wünschen weitere Informationen? Sie möchten die Immobilie besichtigen? Nehmen Sie gern Kontakt zu mir auf! Herzlichen Dank, Jens Kisza Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.