Zentral gelegene 2 Zimmer ETW in der Fußgängerzone
Wohnung zum Kauf in Hamburg · 21031
Kaufpreis
198.000 €
2
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
1981
Baujahr
3.960 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese zentral gelegene 2 Zimmer Eigentumswohnung in der Passage befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die 3. Etage ist eine abgeschlossene Etage mit einem eigenen Fahrstuhlschlüssel. Insgesamt handelt es sich um eine barrierefreie Wohnanlage.
Die Wohnung verfügt über eine Loggia und ist mit einer kleinen Einbauküche und einem Vollbad mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine kleine Abstellkammer ist auch vorhanden. In den Zimmern ist Parkettboden verlegt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia. Im Schlafzimmer befindet sich eine Klimaanlage. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es eine Waschküche mit Trockner, einen Fahrradkeller sowie einen abgeschlossenen Spielplatz, nur zur Nutzung für diese Wohnanlage. Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz.
Energiedaten: V, Gas, 143 kWh, Baujahr 1981, E
Lage
Die Wohnung befindet sich in ganz zentraler Lage von Hamburg Bergedorf in der Fußgängerzone ohne Autoverkehr. Im Hause befindet sich eine Einkaufspassage. Die S-Bahn-Station Bergedorf und alle verschiedenen Buslinien sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 198.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1981
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.800 €)
- 846 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.600 €)
- 752 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.400 €)
- 658 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 231 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
198.000 €