Ländliches Wohnen in Stadtnähe - provisionsfrei

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19288

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.790 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich nur wenige Fahrminuten von der Bundesstraße 5 entfernt , der Ort Göhlen liegt unweit von Ludwigslust .

Das Erdgeschoss betreten Sie über eine Eingangstreppe, ein Vordach schützt Sie dabei vor Wind und Regen. Das große Wohnzimmer teilt sich in einen Wohn- und Essbereich auf und wird getrennt durch eine Bogenwand. Die Küche wurde modernisiert, die weiße Landhausküche überzeugt mit allen erforderlichen Geräten und viel Stauraum. Von der Küche gelangen Sie in ein Zimmer zur individuellen Nutzung, welches mit einem Kaminofen ausgestattet ist.

Vom Ergeschoss und auch von außen gelangen Sie in den geräumigen Vollkeller, der den Heizungsraum und 2 Abstellräume beherbergt. Außderdem befindet sich im Keller ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluß.

Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Vom Flur aus betreten Sie dort zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Wannenbad.

Der Fußboden des Dachbodens ist gedämmt.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Sie verfügen zudem noch über eine Garage mit elektrischem Tor, in der Sie 2 Fahrzeuge unterbringen können. Stellplätze befinden sich außerdem zusätzlich auf dem eingezäunten Grundstück.

Dem Alter des Hauses geschuldet sind im Innenbereich einige Investitionen nötig, um das Haus in die heutige Zeit zu versetzen. Hier ist handwerkliches Geschick und nach Möglichkeit Erfahrung beim Um-und ausbau bei Altbestand von Vorteil. Hervorzuheben ist der gute Zustand des Daches, dem Schornsteinkopf bis hin zur gut erhaltenen Dachentwässerung.

Ausstattung Vordach mit Bewegungsmelder

Fenster Kunststoff doppelt verglast

Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Teppichboden

Jalousien manuell im Erd- und Obergeschoss

Garage für 2 PKW mit elektrischem Toröffner und angeschlossenem, separatem Abstellraum.

pflegeleichter eingezäunter Garten mit Mähroboter

TV über Sat-Anlage

Glasfaser liegt an der Straße an

Ölheizung mit 3x 1500 l Tank

Bio-Kläranlage

Gartenbewässerungsanlage

Lage Der kleine Ort Göhlen ist 10 km von Ludwigslust entfernt, dort finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen.

Eine Kita und eine Grundschule besuchen Ihre Kinder im 3 km entfernten Kummer.

Göhlen selbst verfügt über ein lebendiges dörfliches Leben, junge Familien ermöglichen sich hier den Traum vom Eigenheim. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, im nahegelegenen Ludwigslust haben Sie Zugverbindungen in alle Richtungen.

Sonstiges Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme ausschließlich den elektronischen Postweg, tel. Anfragen können wir leider nicht bearbeiten. Diese Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten!

RECHTLICHE ANGABEN: Immobilien-Agentur Kirschner Am Bockholz 4 21398 Neetze E-Mail: immo-agentur@gmx.de Immobilienmakler mit Erlaubnis nach §34c Abs.1 der Gewerbeordnung, verliehen in der Bundesrepublik Deutschland. Ausstellende Behörde: IHK Lüneburg/ Wolfsburg Am Sande 3 21335 Lüneburg

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich nur wenige Fahrminuten von der Bundesstraße 5 entfernt , der Ort Göhlen liegt unweit von Ludwigslust . Das Erdgeschoss betreten Sie über eine Eingangstreppe, ein Vordach schützt Sie dabei vor Wind und Regen. Das große Wohnzimmer teilt sich in einen Wohn- und Essbereich auf und wird getrennt durch eine Bogenwand. Die Küche wurde modernisiert, die weiße Landhausküche überzeugt mit allen erforderlichen Geräten und viel Stauraum. Von der Küche gelangen Sie in ein Zimmer zur individuellen Nutzung, welches mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Vom Ergeschoss und auch von außen gelangen Sie in den geräumigen Vollkeller, der den Heizungsraum und 2 Abstellräume beherbergt. Außderdem befindet sich im Keller ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluß. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Vom Flur aus betreten Sie dort zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Wannenbad. Der Fußboden des Dachbodens ist gedämmt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Sie verfügen zudem noch über eine Garage mit elektrischem Tor, in der Sie 2 Fahrzeuge unterbringen können. Stellplätze befinden sich außerdem zusätzlich auf dem eingezäunten Grundstück. Dem Alter des Hauses geschuldet sind im Innenbereich einige Investitionen nötig, um das Haus in die heutige Zeit zu versetzen. Hier ist handwerkliches Geschick und nach Möglichkeit Erfahrung beim Um-und ausbau bei Altbestand von Vorteil. Hervorzuheben ist der gute Zustand des Daches, dem Schornsteinkopf bis hin zur gut erhaltenen Dachentwässerung. Ausstattung Vordach mit Bewegungsmelder Fenster Kunststoff doppelt verglast Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Teppichboden Jalousien manuell im Erd- und Obergeschoss Garage für 2 PKW mit elektrischem Toröffner und angeschlossenem, separatem Abstellraum. pflegeleichter eingezäunter Garten mit Mähroboter TV über Sat-Anlage Glasfaser liegt an der Straße an Ölheizung mit 3x 1500 l Tank Bio-Kläranlage Gartenbewässerungsanlage Lage Der kleine Ort Göhlen ist 10 km von Ludwigslust entfernt, dort finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen. Eine Kita und eine Grundschule besuchen Ihre Kinder im 3 km entfernten Kummer. Göhlen selbst verfügt über ein lebendiges dörfliches Leben, junge Familien ermöglichen sich hier den Traum vom Eigenheim. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, im nahegelegenen Ludwigslust haben Sie Zugverbindungen in alle Richtungen. Sonstiges Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme ausschließlich den elektronischen Postweg, tel. Anfragen können wir leider nicht bearbeiten. Diese Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten! RECHTLICHE ANGABEN: Immobilien-Agentur Kirschner Am Bockholz 4 21398 Neetze E-Mail: immo-agentur@gmx.de Immobilienmakler mit Erlaubnis nach §34c Abs.1 der Gewerbeordnung, verliehen in der Bundesrepublik Deutschland. Ausstellende Behörde: IHK Lüneburg/ Wolfsburg Am Sande 3 21335 Lüneburg

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 71 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ländliches Wohnen in Stadtnähe - provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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