!!! Vermietete 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 4,6 % Rendite im Herzen der Südstadt von Fürth inkl

Maisonette zum Kauf in Fürth, Bayern · 90763

Kaufpreis

129.900 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.093 €

pro m²

Beschreibung

Das Apartment verfügt über eine Küche, ein Kellerabteil sowie Zugang zu Gemeinschaftsräumlichkeiten.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten.

Dieses Apartment bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die von einer stabilen Mietrendite profitieren möchten.

• Kaufpreis:129.900 Euro • Mieteinnahmen im Jahr: 6.024 Euro. • Wohnfläche: ca. 42 m² •. Tiefgarage (Duplexparker)
• Nicht umlagefähige Kosten, inkl Rücklage: ca. 1,90 € pro m²

Ausstattung !!! Auf Wunsch erhalten Sie nach vollständiger Anfrage den Zugang zu einer 360°-Online-Besichtigung, mit der Sie sich die Immobilie bequem von Zuhause aus rundum ansehen können.!!!

Highlights für Kapitalanleger:

Stabile Mieteinnahmen: Mit einer durchschnittlichen Miete von ca.11 Euro pro Einheit sind konstante Einnahmen gesichert.
Geringe nicht umlagefähige Kosten: Mit nur 1,90 € pro m² sind die Betriebskosten inkl Rücklage niedrig, was die Nettorendite positiv beeinflusst.
Hohe Nachfrage: Die zentrale und beliebte Lage im Sonnenhof sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage und minimiert Leerstandsrisiken.
Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis: Die Wohneinheiten bieten durch ihre Größe und Lage ein optimales Verhältnis von Preis und Leistung.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!!!

Lage Für Sie haben wir eine ausführliche Lagebeschreibung in Form eines Lageexposés vorbereitet. Über den folgenden Link können Sie alle Details zur Lage der Immobilie einsehen:

https://realestateos.deepimmo.com/shared-suite/t64-vkg

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein.

HINWEIS: Beigefügte Fotos wurden teilweise mit Home Staging bearbeitet und dienen als Inspiration.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Rodeon Ritz Selbstständiger Immobilienberater Röntgenstraße 21 91154 Roth E-Mail: rodeon.ritz@db.com Telefon: 0152 53979420

Aufsichtsbehörde: IHK Nürnberg für Mittelfranken Internet: https://www.ihk-nuernberg.de/ Anschrift: Hauptmarkt 25/27, 90403 Nürnberg

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Maisonette-Wohnung im Sonnenhof, einem Wohnviertel in der Südstadt von Fürth, PLZ 90763. Diese Wohneinheit ist ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen und renditestarken Investition sind. Das Apartment verfügt über eine Küche, ein Kellerabteil sowie Zugang zu Gemeinschaftsräumlichkeiten. Ein Stellplatz in der Tiefgarage wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Dieses Apartment bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die von einer stabilen Mietrendite profitieren möchten. • Kaufpreis:129.900 Euro • Mieteinnahmen im Jahr: 6.024 Euro. • Wohnfläche: ca. 42 m² •. Tiefgarage (Duplexparker) • Nicht umlagefähige Kosten, inkl Rücklage: ca. 1,90 € pro m² Ausstattung !!! Auf Wunsch erhalten Sie nach vollständiger Anfrage den Zugang zu einer 360°-Online-Besichtigung, mit der Sie sich die Immobilie bequem von Zuhause aus rundum ansehen können.!!! Highlights für Kapitalanleger: 1. Stabile Mieteinnahmen: Mit einer durchschnittlichen Miete von ca.11 Euro pro Einheit sind konstante Einnahmen gesichert. 2. Geringe nicht umlagefähige Kosten: Mit nur 1,90 € pro m² sind die Betriebskosten inkl Rücklage niedrig, was die Nettorendite positiv beeinflusst. 3. Hohe Nachfrage: Die zentrale und beliebte Lage im Sonnenhof sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage und minimiert Leerstandsrisiken. 4. Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis: Die Wohneinheiten bieten durch ihre Größe und Lage ein optimales Verhältnis von Preis und Leistung. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!!! Lage Für Sie haben wir eine ausführliche Lagebeschreibung in Form eines Lageexposés vorbereitet. Über den folgenden Link können Sie alle Details zur Lage der Immobilie einsehen: https://realestateos.deepimmo.com/shared-suite/t64-vkg Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein. HINWEIS: Beigefügte Fotos wurden teilweise mit Home Staging bearbeitet und dienen als Inspiration. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Rodeon Ritz Selbstständiger Immobilienberater Röntgenstraße 21 91154 Roth E-Mail: rodeon.ritz@db.com Telefon: 0152 53979420 Aufsichtsbehörde: IHK Nürnberg für Mittelfranken Internet: https://www.ihk-nuernberg.de/ Anschrift: Hauptmarkt 25/27, 90403 Nürnberg