Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Wintergarten in attraktiver Wohnlage von Solingen-Mitte

Reihenmittelhaus zum Kauf in Solingen · 42651

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

111 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.144 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1989 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem ansprechenden Wohnambiente und einer familienfreundlichen Größe. Auf ca. 111 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen, stehen Ihnen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Familienhaus, mit Homeoffice oder zusätzlichen Gästezimmern. Das ca. 177 m² große Grundstück bietet mit einer sonnigen Terrasse und dem im Jahr ca. 2013 errichteten Wintergarten einen besonderen Mehrwert. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung und einer Markise erweitert der Wintergarten den Wohnbereich auf angenehme Weise und schafft zu jeder Jahreszeit einen hellen und gemütlichen Rückzugsort. Auch im Innenbereich präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Einbauküche ca. aus dem Jahr 2013 fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine solide Grundlage für den Alltag. Mit zwei Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC ist auch für größere Familien oder Besucher ein hoher Wohnkomfort gewährleistet. Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für kurze Wege im Alltag, während eine Garage in etwa 50 Metern Entfernung das Platzangebot sinnvoll ergänzt. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und vielseitiges Reihenmittelhaus, das mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Raumangebot, funktionaler Ausstattung und einem attraktiven Wintergarten ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf bietet.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage von Solingen-Mitte. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Familien.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege innerhalb Solingens sowie in die umliegenden Städte. Auch mit dem Pkw sind die regionalen Verkehrsachsen und die Autobahn A46 schnell erreichbar, wodurch Pendler von einer guten Verbindung in Richtung Wuppertal, Düsseldorf und Köln profitieren.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Grünanlagen, Spielplätze sowie weitläufige Spazier- und Wanderwege befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Erreichbarkeit.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1989 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem ansprechenden Wohnambiente und einer familienfreundlichen Größe. Auf ca. 111 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen, stehen Ihnen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Familienhaus, mit Homeoffice oder zusätzlichen Gästezimmern. Das ca. 177 m² große Grundstück bietet mit einer sonnigen Terrasse und dem im Jahr ca. 2013 errichteten Wintergarten einen besonderen Mehrwert. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung und einer Markise erweitert der Wintergarten den Wohnbereich auf angenehme Weise und schafft zu jeder Jahreszeit einen hellen und gemütlichen Rückzugsort. Auch im Innenbereich präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Einbauküche ca. aus dem Jahr 2013 fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine solide Grundlage für den Alltag. Mit zwei Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC ist auch für größere Familien oder Besucher ein hoher Wohnkomfort gewährleistet. Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für kurze Wege im Alltag, während eine Garage in etwa 50 Metern Entfernung das Platzangebot sinnvoll ergänzt. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und vielseitiges Reihenmittelhaus, das mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Raumangebot, funktionaler Ausstattung und einem attraktiven Wintergarten ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf bietet. Lage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage von Solingen-Mitte. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Familien. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege innerhalb Solingens sowie in die umliegenden Städte. Auch mit dem Pkw sind die regionalen Verkehrsachsen und die Autobahn A46 schnell erreichbar, wodurch Pendler von einer guten Verbindung in Richtung Wuppertal, Düsseldorf und Köln profitieren. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Grünanlagen, Spielplätze sowie weitläufige Spazier- und Wanderwege befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Erreichbarkeit. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: