Sehr schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung direkt v. Eigentümer zu verkaufen.

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22457

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.560 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattung: Die Anlage und Wohnung präsentieren sich gepflegt. Das Mehrfamilienhaus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 mit Wärme versorgt. Sämtliche Kunststofffenster wurden bereits Anfang 2000 ausgetauscht und verfügen über eine Zweifachverglasung. Die Fassade datiert noch auf das Baujahr, macht jedoch einen soliden Eindruck. Das Dach wurde bereits vor einigen Jahren erneuert. Die Wohnung verfügt über eine separate Einbauküche. Außerdem steht ein separates WC sowie Duschbad zur Verfügung. In den Wohnräumen und im Flur wurde im März 2026 Laminatboden verlegt. Die Küche sowie bad und WC verfügen über einen Fliesenboden.Zur weiteren Ausstattung zählen der interessant geschnittene - und große Balkon mit Südausrichtung, zwei große Kellerräume (45 m²) und ein eigener Aussenstellplatz.

Lage Die Holsteiner Chaussee liegt im Hamburger Stadtteil Eidelstedt, der für seine gute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bekannt ist. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch ein gut ausgebautes Netz an S-Bahn- und Buslinien sichergestellt. Parks und Spielplätze prägen das Umfeld, das sich durch eine Mischung aus Mehrfamilien- und Reihenhäusern auszeichnet. IMG_0461 IMG

Objektbeschreibung Die ca. 84 m² verteilen sich über drei gut geschnittene Zimmer eines im Jahre 1974 errichteten Wohnhauses mit insgesamt 51 Einheiten. Hinzu kommt eine Nutzfläche von ca. 45 m² in zwei zugehörigen Kellerräumen. Zentraler Punkt ist der gut belichtete Wohn - Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt über einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einer Küche, einem Duschbad, sowie einem separaten WC. Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung. Die zur Zeit beschlossene Instandhaltung beträgt€ 185,- Ausstattung Ausstattung: Die Anlage und Wohnung präsentieren sich gepflegt. Das Mehrfamilienhaus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 mit Wärme versorgt. Sämtliche Kunststofffenster wurden bereits Anfang 2000 ausgetauscht und verfügen über eine Zweifachverglasung. Die Fassade datiert noch auf das Baujahr, macht jedoch einen soliden Eindruck. Das Dach wurde bereits vor einigen Jahren erneuert. Die Wohnung verfügt über eine separate Einbauküche. Außerdem steht ein separates WC sowie Duschbad zur Verfügung. In den Wohnräumen und im Flur wurde im März 2026 Laminatboden verlegt. Die Küche sowie bad und WC verfügen über einen Fliesenboden.Zur weiteren Ausstattung zählen der interessant geschnittene - und große Balkon mit Südausrichtung, zwei große Kellerräume (45 m²) und ein eigener Aussenstellplatz. Lage Die Holsteiner Chaussee liegt im Hamburger Stadtteil Eidelstedt, der für seine gute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bekannt ist. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch ein gut ausgebautes Netz an S-Bahn- und Buslinien sichergestellt. Parks und Spielplätze prägen das Umfeld, das sich durch eine Mischung aus Mehrfamilien- und Reihenhäusern auszeichnet. IMG_0461 IMG