Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - modernisiert, groß und schön

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Olpe Kreis, Nordrhein Westfalen · 57439

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

180 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.194 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhausgrundstück bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber, Tierfreunde, für Hobbys oder einfach zur Erholung.

Hier verbinden sich Eigenschaften, die viele zu schätzen wissen:

ein modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
ein sehr großes Grundstück (1.217m²)
eine Garage und ein Carport
die Nähe zur Natur für Sport und Erholung

EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG Das Gebäude wurde 1971 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der letzten Jahre umfangreich modernisiert. Die Hauptwohnung ist gut geschnitten und hell. Allein das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von rund 110m². Der große Wohn- und Essbereich öffnet sich über riesige Fensterflächen zum Garten. Das Dachgeschoss bietet neben einem als Schlafzimmer genutzten Raum einen weiteren Lagerraum. Hier bestehen also Reserven zur Erweiterung der Wohnflächen. Von der Küche gelangt man auf die große Südwest Terrasse. Hier lässt sich die Abendsonne genießen. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss hat eine Wohnfläche von rund 70m² und wurde vor wenigen Jahren umfassend modernisiert. Auch hier durchflutet eine große Fensterfläche den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Direkt davor befindet sich eine Terrasse und ein schöner Skulpturengarten. Die Beheizung erfolgt elektrisch oder über Holzöfen (Stückholz oder Pellets). Modernisierungen im Überblick:

Dach neu (wärmegedämmt 160mm und mit moderner Dacheindeckung)
Fenster und Türen (alle modernisiert, tlw. 3-fach-Verglasung, Rollos elektrisch)
moderne Badezimmer mit großen ebenerdigen Duschen
moderne Holzöfen (Stückholz und Pellets)

GRUNDSTÜCK Das Grundstück hat eine Fläche von 1.217m² und ist damit mehr als doppelt so groß wie die üblichen Wohnhausgrundstücke. Im rückseitigen Grundstücksteil befinden sich große Grünflächen mit einem Gartenhaus und einem geräumigen Schuppen. Die Einliegerwohnung, die Garage und der Carport sind komfortabel über die separate Zufahrt erreichbar. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und damit ideal nutzbar z.B. für Hundebesitzer.

Lage Attendorn - gehört dem Kreis Olpe im Sauerland an.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut Bundesstraßen und Autobahnen sind schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäckereien, Ärzte und das Krankenhaus sind schnell erreichbar.

Ein Kindergarten befindet sich unmittelbar im Ortsteil. Grundschulen findet man in den angrenzenden Dörfern. Alle weiteren Schulen in Attendorn oder Finnentrop.

Das Einfamilienhaus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße. Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Entfernung vorhanden und wird mehrere Male am Tag bedient.

Die Nachbarschaft besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern.

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhausgrundstück bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber, Tierfreunde, für Hobbys oder einfach zur Erholung. Hier verbinden sich Eigenschaften, die viele zu schätzen wissen: - ein modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - ein sehr großes Grundstück (1.217m²) - eine Garage und ein Carport - die Nähe zur Natur für Sport und Erholung EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG Das Gebäude wurde 1971 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der letzten Jahre umfangreich modernisiert. Die Hauptwohnung ist gut geschnitten und hell. Allein das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von rund 110m². Der große Wohn- und Essbereich öffnet sich über riesige Fensterflächen zum Garten. Das Dachgeschoss bietet neben einem als Schlafzimmer genutzten Raum einen weiteren Lagerraum. Hier bestehen also Reserven zur Erweiterung der Wohnflächen. Von der Küche gelangt man auf die große Südwest Terrasse. Hier lässt sich die Abendsonne genießen. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss hat eine Wohnfläche von rund 70m² und wurde vor wenigen Jahren umfassend modernisiert. Auch hier durchflutet eine große Fensterfläche den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Direkt davor befindet sich eine Terrasse und ein schöner Skulpturengarten. Die Beheizung erfolgt elektrisch oder über Holzöfen (Stückholz oder Pellets). Modernisierungen im Überblick: - Dach neu (wärmegedämmt 160mm und mit moderner Dacheindeckung) - Fenster und Türen (alle modernisiert, tlw. 3-fach-Verglasung, Rollos elektrisch) - moderne Badezimmer mit großen ebenerdigen Duschen - moderne Holzöfen (Stückholz und Pellets) GRUNDSTÜCK Das Grundstück hat eine Fläche von 1.217m² und ist damit mehr als doppelt so groß wie die üblichen Wohnhausgrundstücke. Im rückseitigen Grundstücksteil befinden sich große Grünflächen mit einem Gartenhaus und einem geräumigen Schuppen. Die Einliegerwohnung, die Garage und der Carport sind komfortabel über die separate Zufahrt erreichbar. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und damit ideal nutzbar z.B. für Hundebesitzer. Lage Attendorn - gehört dem Kreis Olpe im Sauerland an. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut Bundesstraßen und Autobahnen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäckereien, Ärzte und das Krankenhaus sind schnell erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich unmittelbar im Ortsteil. Grundschulen findet man in den angrenzenden Dörfern. Alle weiteren Schulen in Attendorn oder Finnentrop. Das Einfamilienhaus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße. Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Entfernung vorhanden und wird mehrere Male am Tag bedient. Die Nachbarschaft besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.