3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und starkem Potenzial

Wohnung zum Kauf in Hamburg · 22159

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

79 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

4.165 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss, der alle Räume sinnvoll miteinander verbindet und ein großzügiges Wohngefühl schafft. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinen warmen Ahorndielen zu entspannten Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia bzw. den Balkon – ein perfekter Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Esszimmer genutzt werden kann. Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet und verfügt zusätzlich über eine praktische Abstellkammer, die wertvollen Stauraum bietet. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet den Wohnkomfort ab und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Kellerraum mit ca. 23 m², der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie einen Fahrradkeller.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein durchdachtes Zuhause, sondern auch eine langfristig attraktive Investition in einer gefragten Lage.

📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 116 kWh/(m²a) Energieklasse D Heizart: Erdgas

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Lage Die Lage in Farmsen-Berne vereint auf besondere Weise Ruhe, Lebensqualität und perfekte Anbindung. Eingebettet in ein gewachsenes, angenehmes Wohnumfeld genießen Sie hier ein entspanntes Zuhause, während die Hamburger Innenstadt dennoch schnell und unkompliziert erreichbar ist.

Alles, was Sie für den Alltag benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und vielfältige Freizeitangebote. Ob ein kurzer Weg zum Supermarkt, ein Spaziergang ins Grüne oder die schnelle Verbindung in die City – hier fügt sich alles harmonisch zusammen.

Eine Lage, die Ihnen nicht nur Komfort im Alltag bietet, sondern auch langfristig für Lebensqualität und Wertbeständigkeit steht.

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine attraktive Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage, bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss, der alle Räume sinnvoll miteinander verbindet und ein großzügiges Wohngefühl schafft. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinen warmen Ahorndielen zu entspannten Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia bzw. den Balkon – ein perfekter Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Esszimmer genutzt werden kann. Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet und verfügt zusätzlich über eine praktische Abstellkammer, die wertvollen Stauraum bietet. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet den Wohnkomfort ab und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Plus ist der großzügige Kellerraum mit ca. 23 m², der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie einen Fahrradkeller. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein durchdachtes Zuhause, sondern auch eine langfristig attraktive Investition in einer gefragten Lage. 📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 116 kWh/(m²a) Energieklasse D Heizart: Erdgas 🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! 📞 Jetzt anrufen:+49 173 910 6541 – Oscar Labinschus Immobilienmakler VON-OTTO Immobilien Hamburg Lage Die Lage in Farmsen-Berne vereint auf besondere Weise Ruhe, Lebensqualität und perfekte Anbindung. Eingebettet in ein gewachsenes, angenehmes Wohnumfeld genießen Sie hier ein entspanntes Zuhause, während die Hamburger Innenstadt dennoch schnell und unkompliziert erreichbar ist. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und vielfältige Freizeitangebote. Ob ein kurzer Weg zum Supermarkt, ein Spaziergang ins Grüne oder die schnelle Verbindung in die City – hier fügt sich alles harmonisch zusammen. Eine Lage, die Ihnen nicht nur Komfort im Alltag bietet, sondern auch langfristig für Lebensqualität und Wertbeständigkeit steht.