Raum für Ideen – mitten in Recklinghausen.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45663

Kaufpreis

570.000 €

Zimmer

233 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.446 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Ca. 1.934 m² Grundstück
Ca. 233 m² Wohnfläche
Ca. 941 m² Gewerbe- und Nutzfläche
Zwei Wohneinheiten
Großzügige Gewerbe-, Lager- und Werkstattflächen
Genehmigte Planung für den Umbau zu fünf Loftwohnungen
Großzügige Terrasse
Balkon
Sauna
Zwei Kaminöfen
Moderne Tageslichtbäder
Hochwertige Einbauküchen
Teilweise offene Wohnbereiche mit sichtbaren Holzbalken
Beeindruckende Raumhöhen und große Fensterflächen
Ausgebauter Spitzboden mit zusätzlicher Nutzfläche
Teilunterkellert
Doppelcarport
12 Außenstellplätze
Großzügige Hoffläche
Gaszentralheizung
Baujahr ca. 1900
Letzte wesentliche Modernisierung 2015
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Projektentwicklung

Lage Zentral gelegen, bestens angebunden. Die Recklinghäuser Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Autobahnen A2 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar – ein Standort mit kurzen Wegen und vielseitigen Perspektiven.

Objektbeschreibung Manche Immobilien erzählen keine Geschichte. Sie bieten die Möglichkeit, eine völlig neue zu schreiben. Hinter der zurückhaltenden Fassade dieser außergewöhnlichen Liegenschaft verbirgt sich ein Gebäude, das in seiner Dimension, Raumwirkung und Flexibilität nur selten auf den Markt kommt. Hohe Decken, großzügige Hallenflächen und ein beeindruckendes Grundstück schaffen ideale Voraussetzungen für Menschen mit Visionen. Ob als exklusives Loftprojekt, für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als langfristiges Investment. Hier entstehen Möglichkeiten statt Kompromisse. Besonders interessant: Für den Umbau der bestehenden Gewerbeflächen zu fünf modernen Loftwohnungen liegt bereits eine Baugenehmigung inklusive Visualisierung vor. Damit bietet die Immobilie nicht nur Charme, sondern auch eine klare Entwicklungsperspektive. Bereits heute umfasst das Objekt zwei großzügige Wohneinheiten, umfangreiche Gewerbe- und Lagerflächen sowie zahlreiche Stellplätze auf einem rund 1.934 m² großen Grundstück. Eine Immobilie für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer, die das Besondere erkennen. Ausstattung - Ca. 1.934 m² Grundstück - Ca. 233 m² Wohnfläche - Ca. 941 m² Gewerbe- und Nutzfläche - Zwei Wohneinheiten - Großzügige Gewerbe-, Lager- und Werkstattflächen - Genehmigte Planung für den Umbau zu fünf Loftwohnungen - Großzügige Terrasse - Balkon - Sauna - Zwei Kaminöfen - Moderne Tageslichtbäder - Hochwertige Einbauküchen - Teilweise offene Wohnbereiche mit sichtbaren Holzbalken - Beeindruckende Raumhöhen und große Fensterflächen - Ausgebauter Spitzboden mit zusätzlicher Nutzfläche - Teilunterkellert - Doppelcarport - 12 Außenstellplätze - Großzügige Hoffläche - Gaszentralheizung - Baujahr ca. 1900 - Letzte wesentliche Modernisierung 2015 - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Projektentwicklung Lage Zentral gelegen, bestens angebunden. Die Recklinghäuser Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Autobahnen A2 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar – ein Standort mit kurzen Wegen und vielseitigen Perspektiven.