4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Nürnberg-Langwasser
Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90473
Kaufpreis
350.000 €
4
Zimmer
1
Bad
87 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
4.023 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Vollständig saniertes Mehrfamilienhaus in erstklassiger Nürnberger Lage
Wir präsentieren ein modernes und hochwertig renoviertes Mehrfamilienhaus mit idealer Wohnlage in Nürnberg. Die Immobilie an der Georg-Ledebour-Straße überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung, energetische Effizienz und eine attraktive Infrastruktur für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Lage
Modernes Mehrfamilienhaus in zentraler Nürnberger Lage
Wir präsentieren ein solides Mehrfamilienhaus mit idealer Wohnlage in Nürnberg. Die Immobilie an der Georg-Ledebour-Straße bietet optimale Bedingungen für Kapitalanleger und Eigennutzer mit hohem Anspruch
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 350.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 6
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 11.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Heizungsart
- WäRmelieferung
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.000 €)
- 1.496 € / Monat
- 20% Eigenkapital (70.000 €)
- 1.330 € / Monat
- 30% Eigenkapital (105.000 €)
- 1.164 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 415 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
350.000 €