Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte Etagenwohnung mit Balkon in Lottstetten

Etagenwohnung zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79807

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.553 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 38,0 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Sie befindet sich in einem im Jahr 1972 errichteten Gebäude in solider Massivbauweise, das durch regelmäßige Instandhaltung einen gepflegten Gesamtzustand aufweist.

Der Wohnbereich umfasst ein gut geschnittenes Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche, das einen angenehmen Wohnkomfort gewährleistet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in den Wohnraum ein. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Verweilen im Außenbereich einlädt. Für weiteren Stauraum steht ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit für 590,00€ kalt vermietet und wird von zuverlässigen Mietern bewohnt. Dadurch bietet sich eine stabile und nachhaltige Kapitalanlage mit kontinuierlichen Mieteinnahmen. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Investment in ruhiger Lage mit langfristigem Potenzial.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Sonstiges Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung:

Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:

Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein
Sie sollten bereit sein, kurzfristig den Notartermin zwecks Kaufvertrag wahrzunehmen
Wir benötigen Ihre Zustimmung, die Immobilie ohne weitere Besichtigungen zu kaufen
Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung in Lottstetten überzeugt durch ihre kompakte, durchdachte Aufteilung und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 38,0 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Sie befindet sich in einem im Jahr 1972 errichteten Gebäude in solider Massivbauweise, das durch regelmäßige Instandhaltung einen gepflegten Gesamtzustand aufweist. Der Wohnbereich umfasst ein gut geschnittenes Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche, das einen angenehmen Wohnkomfort gewährleistet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in den Wohnraum ein. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Verweilen im Außenbereich einlädt. Für weiteren Stauraum steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit für 590,00€ kalt vermietet und wird von zuverlässigen Mietern bewohnt. Dadurch bietet sich eine stabile und nachhaltige Kapitalanlage mit kontinuierlichen Mieteinnahmen. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Investment in ruhiger Lage mit langfristigem Potenzial. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Sonstiges Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten: - Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein - Sie sollten bereit sein, kurzfristig den Notartermin zwecks Kaufvertrag wahrzunehmen - Wir benötigen Ihre Zustimmung, die Immobilie ohne weitere Besichtigungen zu kaufen - Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.