NEU - Einfamilienhaus mit Fernblick auf großem Südgrundstück – viel Platz & Ausbaupotenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01737

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

160 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

1.719 €

pro m²

Beschreibung

Raumaufteilung Erdgeschoss: Im Erdgeschoss stehen aktuell drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, zwei Abstellräume sowie eine großzügige Südterrasse mit herrlichem Fernblick zur Verfügung. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist ein echtes Highlight der Immobilie.

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist bereits für einen Ausbau vorbereitet und bietet zusätzliche Wohnfläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für weitere Schlafzimmer, ein Homeoffice oder einen Hobbybereich.

Kellergeschoss: Das Objekt ist voll unterkellert und bietet hier neben Technik- und Lagerräumen auch diverse Hobby- und Abstellflächen. Insgesamt stehen dem neuen Eigentümer drei Garagenstellplätze zur Verfügung – ein großer Pluspunkt.

Grundstück & Nebengebäude: Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, das bislang als Pferdestall genutzt wurde. Dieses Gebäude eröffnet zahlreiche alternative Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager, Werkstatt, Tierhaltung oder weiterer Wohnraum.

Fazit Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Grundstück, Fernblick, viel Nutzfläche und großem Entwicklungspotenzial. Wer bereit ist zu renovieren, kann sich hier ein individuelles Zuhause in attraktiver Lage schaffen.

Ausstattung

Heizungsanlage: Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009
Bodenbeläge: Stein-, Fliesen- und Laminatböden
Wohnbereich: Imposanter Kaminofen als zentraler Blickfang und zusätzliche Wärmequelle
Terrasse: Großzügige Süd-Dachterrasse mit Fernblick
Fenster: Doppelt verglaste PVC-Fenster mit teilweise Außenrollläden
Keller: Voll unterkellert mit vielseitig nutzbaren Lager-, Technik- und Hobbyräumen
Dachgeschoss: Für den Ausbau vorbereitet
Stellplätze: Drei Garagenstellplätze
Nebengebäude: Separates Nebengebäude (ehemals Pferdestall) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Lage Die Immobilie befindet sich in 01737 Braunsdorf, in der Maxim-Gorki-Straße 16, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Braunsdorf gehört zur Gemeinde Wilsdruff im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, großzügige Grundstücke und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Landeshauptstadt Dresden ist mit dem Auto in etwa 20–25 Minuten erreichbar und macht den Standort auch für Pendler äußerst attraktiv. Ebenso bestehen gute Anbindungen in Richtung Freiberg und Wilsdruff.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und weitläufiger Natur, was zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren oder Tierhaltung direkt vor der Haustür ermöglicht.

Durch die Südausrichtung des Grundstücks und die erhöhte Lage genießt man hier viel Sonne und einen weiten Fernblick, der den besonderen Reiz dieses Standortes unterstreicht. Die Maxim-Gorki-Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.

Diese Lage eignet sich ideal für Käufer, die großzügiges Wohnen im Grünen suchen und gleichzeitig nicht auf eine gute Anbindung an das städtische Leben verzichten möchten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 160m² Wohnfläche und rund 250m² Nutzfläche, gelegen auf einem beeindruckenden 1.450m² großen Grundstück mit Südausrichtung und unverbaubarem Fernblick. Die Immobilie bietet viel Raum, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Handwerker oder Käufer mit Visionen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch seinen durchdachten Grundriss, die großzügigen Flächen und das außergewöhnliche Grundstück. Raumaufteilung Erdgeschoss: Im Erdgeschoss stehen aktuell drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, zwei Abstellräume sowie eine großzügige Südterrasse mit herrlichem Fernblick zur Verfügung. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist ein echtes Highlight der Immobilie. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist bereits für einen Ausbau vorbereitet und bietet zusätzliche Wohnfläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für weitere Schlafzimmer, ein Homeoffice oder einen Hobbybereich. Kellergeschoss: Das Objekt ist voll unterkellert und bietet hier neben Technik- und Lagerräumen auch diverse Hobby- und Abstellflächen. Insgesamt stehen dem neuen Eigentümer drei Garagenstellplätze zur Verfügung – ein großer Pluspunkt. Grundstück & Nebengebäude: Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, das bislang als Pferdestall genutzt wurde. Dieses Gebäude eröffnet zahlreiche alternative Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager, Werkstatt, Tierhaltung oder weiterer Wohnraum. Fazit Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Grundstück, Fernblick, viel Nutzfläche und großem Entwicklungspotenzial. Wer bereit ist zu renovieren, kann sich hier ein individuelles Zuhause in attraktiver Lage schaffen. Ausstattung - Heizungsanlage: Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009 - Bodenbeläge: Stein-, Fliesen- und Laminatböden - Wohnbereich: Imposanter Kaminofen als zentraler Blickfang und zusätzliche Wärmequelle - Terrasse: Großzügige Süd-Dachterrasse mit Fernblick - Fenster: Doppelt verglaste PVC-Fenster mit teilweise Außenrollläden - Keller: Voll unterkellert mit vielseitig nutzbaren Lager-, Technik- und Hobbyräumen - Dachgeschoss: Für den Ausbau vorbereitet - Stellplätze: Drei Garagenstellplätze - Nebengebäude: Separates Nebengebäude (ehemals Pferdestall) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Lage Die Immobilie befindet sich in 01737 Braunsdorf, in der Maxim-Gorki-Straße 16, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Braunsdorf gehört zur Gemeinde Wilsdruff im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, großzügige Grundstücke und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Landeshauptstadt Dresden ist mit dem Auto in etwa 20–25 Minuten erreichbar und macht den Standort auch für Pendler äußerst attraktiv. Ebenso bestehen gute Anbindungen in Richtung Freiberg und Wilsdruff. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und weitläufiger Natur, was zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren oder Tierhaltung direkt vor der Haustür ermöglicht. Durch die Südausrichtung des Grundstücks und die erhöhte Lage genießt man hier viel Sonne und einen weiten Fernblick, der den besonderen Reiz dieses Standortes unterstreicht. Die Maxim-Gorki-Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Diese Lage eignet sich ideal für Käufer, die großzügiges Wohnen im Grünen suchen und gleichzeitig nicht auf eine gute Anbindung an das städtische Leben verzichten möchten.

Ausstattung

3 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung (kurzfristig)

Flächen

Wohnfläche: 160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 141 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

NEU - Einfamilienhaus mit Fernblick auf großem Südgrundstück – viel Platz & Ausbaupotenzial

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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