Familienhaus mit Garten & Garage – ruhig gelegen in Jettingen-Scheppach und sofort verfügbar

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Günzburg Kreis, Bayern · 89343

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.333 €

pro m²

Beschreibung

Der Gesamtzustand ist gepflegt und entspricht größtenteils dem Baujahr – ein solides Fundament, das nur darauf wartet, mit Ihrer persönlichen Note zum Leben erweckt zu werden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen. Nehmen Sie gerne über das Kontaktformular Kontakt mit uns auf – wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

Ausstattung

zwei Einzelgaragen, weitere Stellplätze sind im Hof vorhanden
Einfamilienhaus in Jettingen-Scheppach
ca. 113,95 m² Wohnfläche
ca. 638 m² Grundstück
Baujahr geplant 1966, Fertigstellung 1968/1970
3/4 Schlafzimmer
Modernisiertes Badezimmer im EG
Terrasse mit Glaseinfassung (ca. 1994/95)
Bauakte für weitere Informationen liegt uns vor
sofort verfügbar
leerstehend

Lage Der Markt Jettingen-Scheppach liegt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Durch das Gemeindegebiet fließt die Mindel, ein Nebenfluss der Donau. Jettingen-Scheppach liegt genau zwischen Ulm und Augsburg sowie München und Stuttgart. Durch die Autobahnanschlussstelle der A8 (Karlsruhe-Stuttgart-München-Salzburg) hat die Gemeinde eine hervorragende Lage. Der Bahnhof in Jettingen und die Haltestelle in Freihalden bieten einen direkten Anschluss an die Hauptstrecke Stuttgart-Ulm-Augsburg-München. Der Ort verfügt über Kindergärten und - grippen, eine Grundschule, eine Mittelschule sowie eine Privatschule. Geschäfte für den den täglichen Bedarf sind Vorort. Jettingen-Scheppach verfügt auch über ein Outlet, das zum "Shoppen" einlädt.

Sonstiges Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung In einer gewachsenen und idyllischen Wohnlage von Jettingen-Scheppach befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 638 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien und alle, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Planung des Hauses erfolgte bereits im Jahr 1966. Im November 1968 war die Immobilie bezugsfertig, die endgültige Fertigstellung erfolgte im Sommer 1970. Die Garagen wurden im Jahr 1976 separat errichtet. Beim Betreten des Hauses gelangt man über wenige Stufen in das Erdgeschoss. Hier befindet sich das Herzstück der Immobilie: das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Diese wurde in den Jahren 1994/1995 mit einer Glaskonstruktion umgestaltet und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Neben der Küche mit praktischer Speisekammer steht auf dieser Ebene ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernisiertes Badezimmer. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die meisten Fenster stammen aus den Jahren 1994 und 1995. Auch das Dach wurde bereits erneuert. Bereits im Jahr 1980 entschied sich der Eigentümer für die Umstellung der Heizungsanlage von Öl auf Gas. Das Obergeschoss bietet mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird diese Etage durch einen kleinen Balkon, der sich ideal zum Lüften von Bettwäsche oder zum Trocknen kleinerer Wäschestücke eignet. Über eine Luke im Treppenhaus besteht zudem Zugang zum Dachspitz, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank des separaten Außenzugangs eignen sich die Räumlichkeiten ideal als Waschküche, Vorratskeller, Werkstatt oder Hobbybereich. Ein vorhandener Starkstromanschluss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Raum für individuelle Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen bietet. Dadurch eröffnet sich die Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Der pflegeleicht angelegte Garten schafft dabei einen angenehmen Rahmen für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Der Gesamtzustand ist gepflegt und entspricht größtenteils dem Baujahr – ein solides Fundament, das nur darauf wartet, mit Ihrer persönlichen Note zum Leben erweckt zu werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen. Nehmen Sie gerne über das Kontaktformular Kontakt mit uns auf – wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Ausstattung - zwei Einzelgaragen, weitere Stellplätze sind im Hof vorhanden - Einfamilienhaus in Jettingen-Scheppach - ca. 113,95 m² Wohnfläche - ca. 638 m² Grundstück - Baujahr geplant 1966, Fertigstellung 1968/1970 - 3/4 Schlafzimmer - Modernisiertes Badezimmer im EG - Terrasse mit Glaseinfassung (ca. 1994/95) - Bauakte für weitere Informationen liegt uns vor - sofort verfügbar - leerstehend Lage Der Markt Jettingen-Scheppach liegt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Durch das Gemeindegebiet fließt die Mindel, ein Nebenfluss der Donau. Jettingen-Scheppach liegt genau zwischen Ulm und Augsburg sowie München und Stuttgart. Durch die Autobahnanschlussstelle der A8 (Karlsruhe-Stuttgart-München-Salzburg) hat die Gemeinde eine hervorragende Lage. Der Bahnhof in Jettingen und die Haltestelle in Freihalden bieten einen direkten Anschluss an die Hauptstrecke Stuttgart-Ulm-Augsburg-München. Der Ort verfügt über Kindergärten und - grippen, eine Grundschule, eine Mittelschule sowie eine Privatschule. Geschäfte für den den täglichen Bedarf sind Vorort. Jettingen-Scheppach verfügt auch über ein Outlet, das zum "Shoppen" einlädt. Sonstiges Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.