Zentral Mit Kurzen Wegen
Etagenwohnung zum Kauf in Emmendingen Kreis, Baden Württemberg · 79312
Kaufpreis
200.000 €
2
Zimmer
1
Bad
54 m²
Wohnfläche
2002
Baujahr
3.704 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
ZENTRAL MIT KURZEN WEGEN …
Diese renovierte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Emmendingen überzeugt durch ihre gepflegte, gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 54 m² Wohnfläche. Diese Eigentumswohnung ist nach Absprache bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 750,00 € ist erzielbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 20.000 € erworben werden.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Der laminierte Boden unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Räume und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
Das monatliche Hausgeld beträgt 143,00 €. Die Wohnung ist frei nach Absprache verfügbar und bietet damit flexible Möglichkeiten für Ihre persönliche Planung. Besichtigen Sie diese Eigentumswohnung, es lohnt sich …
Ausstattung
HELL UND FREUNDLICH …
– Helle Laminatböden
– Sonniger Balkon
– Schickes Badezimmer
- Parkettböden
– Personenaufzug im Haus
– Zentralheizung
– eigener Kellerraum
– allgemeiner Fahrrad- und Waschraum
– TG-Stellplatz-Erwerb möglich (20.000 €)
– Allgemeinmedizinische Praxis im Haus
Lage
ZENTRAL AN DER CITY …
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Emmendinger Zentrums. Das Zentrum, der zentrale Bahn- und Busbahnhof, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants) sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie das naturnahe Umland der Kreisstadt zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Vielreisende attraktiv: Der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und in die Nachbarorte, zudem sind überregionale Verbindungen in Richtung Freiburg und Offenburg schnell nutzbar. Insgesamt vereint die Lage urbanen Komfort mit der Nähe zu Natur- und Erholungsräumen. Eine Lage, die es selten gibt …
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 200.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Frei nach Absprache!
Flächen
- Wohnfläche
- 54 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2002
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (20.000 €)
- 855 € / Monat
- 20% Eigenkapital (40.000 €)
- 760 € / Monat
- 30% Eigenkapital (60.000 €)
- 665 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 215 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
200.000 €