!!= Charmante Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon und Fernblick zur Haardt =!!

Dachgeschoss zum Kauf in Rhein Pfalz Kreis, Rheinland Pfalz · 67459

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.043 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kauf gegen Gebot – Zustimmung der Eigentümer vorbehalten. Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Mindestgebot.

Die Kaufpreisvorstellung der Eigentümer liegt bei 300.000,00 €.

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 5-Parteien-Haus aus dem Baujahr ca. 1991 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ein besonderes Wohnambiente über den Dächern sowie einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Auf rund 92 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 14 m² zusätzliche Nutzfläche, verteilen sich 3 gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice bieten.

Die Wohnung teilt sich auf in einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und bereits vorhandener Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie einen Flur.

Ein echtes Highlight sind die zwei Balkone: Der vom Wohnzimmer aus zugängliche, sonnige Balkon eröffnet einen schönen Fernblick zur Haardt sowie ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Der zweite Balkon ist bequem vom Schlafzimmer und Arbeitszimmer erreichbar und schafft zusätzlichen Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Instandhaltung des Gebäudes, sodass Ihnen lästige Hausarbeiten erspart bleiben. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2018.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei zugehörige Stellplätze, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

BITTE STELLEN SIE IHRE ANFRAGEN SCHRIFTLICH UND GEBEN SIE DABEI IHREN VOR- UND NACHNAMEN, IHRE ADRESSE, TELEFONNUMMER SOWIE E-MAIL-ADRESSE AN. OHNE DIESE ANGABEN KÖNNEN WIR IHRE ANFRAGE LEIDER NICHT BEARBEITEN.

WIR WERDEN UNS BEMÜHEN IHRE ANFRAGE SO RASCH ALS MÖGLICH ZU BEANTWORTEN, BITTE HABEN SIE JEDOCH VERSTÄNDNIS, WENN DIES 1-2 WERKTAGE IN ANSPRUCH NEHMEN KANN!

Ausstattung Details:

Baujahr: ca. 1991
Wohnfläche: ca. 92 m²
Nutzfläche: ca. 14 m²
Zimmer: 3
Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche
Einbauküche
Balkone: 2
Holzfenster (ca. 1991)
Fliesenboden
Gas-Heizung (ca. 2018)
Abstellraum
Kellerraum
Stellplätze: 3
Wasch- und Trockenraum
Hausmeisterservice

Lage Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in absolut schöner und ruhiger Lage in Böhl-Iggelheim. Im Ort finden Sie Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Auch öffentliche Verkehrmittel sind hier zu Genüge vorhanden, so dass Sie bequem mobil sein können. Den Bahnhof erreichen Sie problemlos zu Fuß. Mit dem eigenen PKW gelangen Sie über die B39, die A65 oder die A61 an Ihr Ziel. Böhl-Iggelheim ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Böhl-Iggelheim liegt in der oberrheinischen Tiefebene in der Nähe von Ludwigshafen und Mannheim (25 km), Speyer (11 km), Neustadt an der Weinstraße (15 km) und Bad Dürkheim (12 km).

Sonstiges Dieses Objekt wird von Rafael Keller Immobilen im Alleinauftrag angeboten. Hinweis auf Provisionspflicht: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an das Unternehmen Rafael Keller Immobilien fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit Rafael Keller Immobilen ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/- Vermietung vorbehalten.

Objektbeschreibung Kauf gegen Gebot – Zustimmung der Eigentümer vorbehalten. Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Mindestgebot. Die Kaufpreisvorstellung der Eigentümer liegt bei 300.000,00 €. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 5-Parteien-Haus aus dem Baujahr ca. 1991 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ein besonderes Wohnambiente über den Dächern sowie einen wunderbaren Blick ins Grüne. Auf rund 92 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 14 m² zusätzliche Nutzfläche, verteilen sich 3 gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice bieten. Die Wohnung teilt sich auf in einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und bereits vorhandener Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie einen Flur. Ein echtes Highlight sind die zwei Balkone: Der vom Wohnzimmer aus zugängliche, sonnige Balkon eröffnet einen schönen Fernblick zur Haardt sowie ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Der zweite Balkon ist bequem vom Schlafzimmer und Arbeitszimmer erreichbar und schafft zusätzlichen Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Instandhaltung des Gebäudes, sodass Ihnen lästige Hausarbeiten erspart bleiben. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2018. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei zugehörige Stellplätze, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. BITTE STELLEN SIE IHRE ANFRAGEN SCHRIFTLICH UND GEBEN SIE DABEI IHREN VOR- UND NACHNAMEN, IHRE ADRESSE, TELEFONNUMMER SOWIE E-MAIL-ADRESSE AN. OHNE DIESE ANGABEN KÖNNEN WIR IHRE ANFRAGE LEIDER NICHT BEARBEITEN. WIR WERDEN UNS BEMÜHEN IHRE ANFRAGE SO RASCH ALS MÖGLICH ZU BEANTWORTEN, BITTE HABEN SIE JEDOCH VERSTÄNDNIS, WENN DIES 1-2 WERKTAGE IN ANSPRUCH NEHMEN KANN! Ausstattung Details: - Baujahr: ca. 1991 - Wohnfläche: ca. 92 m² - Nutzfläche: ca. 14 m² - Zimmer: 3 - Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche - Einbauküche - Balkone: 2 - Holzfenster (ca. 1991) - Fliesenboden - Gas-Heizung (ca. 2018) - Abstellraum - Kellerraum - Stellplätze: 3 - Wasch- und Trockenraum - Hausmeisterservice Lage Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in absolut schöner und ruhiger Lage in Böhl-Iggelheim. Im Ort finden Sie Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Auch öffentliche Verkehrmittel sind hier zu Genüge vorhanden, so dass Sie bequem mobil sein können. Den Bahnhof erreichen Sie problemlos zu Fuß. Mit dem eigenen PKW gelangen Sie über die B39, die A65 oder die A61 an Ihr Ziel. Böhl-Iggelheim ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Böhl-Iggelheim liegt in der oberrheinischen Tiefebene in der Nähe von Ludwigshafen und Mannheim (25 km), Speyer (11 km), Neustadt an der Weinstraße (15 km) und Bad Dürkheim (12 km). Sonstiges Dieses Objekt wird von Rafael Keller Immobilen im Alleinauftrag angeboten. Hinweis auf Provisionspflicht: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an das Unternehmen Rafael Keller Immobilien fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit Rafael Keller Immobilen ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/- Vermietung vorbehalten.