EG-Ladenwohnung mit Fußbodenheizung in Winterhude

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 22303

Kaufpreis

620.000 €

2.5

Zimmer

75 m²

Wohnfläche

1909

Baujahr

8.267 €

pro m²

Beschreibung

Die Ladenwohnung ist eingegliedert in eine Eigentümergemeinschaft von 31 Eigentümern. Hiervon sind 4 Einheiten Gewerbeeinheiten bzw. Ladenwohnungen. Der andere Teil besteht aus Wohnungen.

Ausstattung Laden:

2 miteinander verbundene Ladenflächen, die von der Straße aus zu betreten sind
eine Ladenfläche hat ein historisches Schaufenster mit zusätzlicher Tür Zimmer/Wohnbereich:
2 Zimmer zum Wohnen (Schlafzimmer & Wohnzimmer) Küche & Bad:
Küche befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung und hat ein Fenster
von der Küche aus kann man das Badezimmer betreten, welches auch ein kleines Fenster hat Lagerkeller:
erweiterte Nutzfläche

Fußbodenheizung
Gastherme: Bj. 2023

Lage Die Ladenwohnung liegt sehr zentral in Winterhude. Der Stadtteil Winterhude gehört durch die unmittelbare Nähe zur Außenalster, der Innenstadt sowie dem beliebten Stadtpark zu den gefragtesten Wohnlagen Hamburgs.

Die vorzügliche Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Nicht weit entfernt befindet sich der Stadtpark mit seinen herrlichen Grünanlagen und dem Stadtparksee. Zahlreiche hochwertige Geschäfte und eine attraktive Flaniermeile mit diversen Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe (Mühlenkamp/Poelchaukamp). Den beliebten Hamburger Wochenmarkt „Am Goldbekufer“ erreichen Sie in nur 3 Gehminuten.

Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür.

Sonstiges Bei Fragen oder Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen DomiCare unter folgender Telefonnummer: 040-41497044 (24h/7d)

Sie haben auch eine Einheit in dieser Lage zu verkaufen? Dann melden Sie sich bei uns!

Objektbeschreibung Die gepflegte Ladenwohnung, in fußläufiger Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im Mühlenkamp, befindet sich in einem Jugendstil-Haus von 1909. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. (...jedoch Erhaltungsverordnung Winterhude - Schinkelquartier) Die Ladenwohnung ist eingegliedert in eine Eigentümergemeinschaft von 31 Eigentümern. Hiervon sind 4 Einheiten Gewerbeeinheiten bzw. Ladenwohnungen. Der andere Teil besteht aus Wohnungen. Ausstattung Laden: - 2 miteinander verbundene Ladenflächen, die von der Straße aus zu betreten sind - eine Ladenfläche hat ein historisches Schaufenster mit zusätzlicher Tür Zimmer/Wohnbereich: - 2 Zimmer zum Wohnen (Schlafzimmer & Wohnzimmer) Küche & Bad: - Küche befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung und hat ein Fenster - von der Küche aus kann man das Badezimmer betreten, welches auch ein kleines Fenster hat Lagerkeller: - erweiterte Nutzfläche * Fußbodenheizung * Gastherme: Bj. 2023 Lage Die Ladenwohnung liegt sehr zentral in Winterhude. Der Stadtteil Winterhude gehört durch die unmittelbare Nähe zur Außenalster, der Innenstadt sowie dem beliebten Stadtpark zu den gefragtesten Wohnlagen Hamburgs. Die vorzügliche Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Nicht weit entfernt befindet sich der Stadtpark mit seinen herrlichen Grünanlagen und dem Stadtparksee. Zahlreiche hochwertige Geschäfte und eine attraktive Flaniermeile mit diversen Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe (Mühlenkamp/Poelchaukamp). Den beliebten Hamburger Wochenmarkt „Am Goldbekufer“ erreichen Sie in nur 3 Gehminuten. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür. Sonstiges Bei Fragen oder Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen DomiCare unter folgender Telefonnummer: 040-41497044 (24h/7d) ********************************************** Sie haben auch eine Einheit in dieser Lage zu verkaufen? Dann melden Sie sich bei uns! **********************************************